|
Zorlu Center'ın yapımı tüm hızıyla sürüyor. Ekonomist Dergisi'nin
haberine göre gayrimenkul kısmında el altından satışlar başladı. İddialara göre
rezidanslarda metrekare fiyatlarında kapı 15 bin avrodan açılıyor
Zincirlikuyu’da uzun bir yargı maratonunun ardından kulelerinin ucunu
göstermeye başlayan Zorlu Center inşaatı, hem gayrimenkul
piyasasının, hem de perakende dünyasının son birkaç aylık en önemli gündem
konularından biri.
Ekonomist Dergisinin haberine göre bu
projede daha şimdiden satışlar gizli bir şekilde başladı ve gerek rezidans,
gerekse konut kısmının yaklaşık yüzde 10’u satıldı.
Perakende dünyası ise Zorlu Center’ın AVM’si içinde nasıl yer alabileceğinin
hesaplarını yapıyor. Projeyi yürütenler ise bu konuda ser verip sır
vermiyor. Ekonomist bu konuda merak edilenleri, projenin içinde olan ya da
çok yakın kaynaklarla konuşarak ortaya çıkardı. AVM’de de gayrimenkul tarafında
da deklare edilmiş fiyat yok. Fakat el altından yapılan satışlardan fiyatların
son derece yüksek olduğu söylenebilir.
Zenginler yarışıyor
Konser salonu, müze ve kütüphane gibi sosyal ve kültürel yapıların yanı sıra
otel, iş merkezi, alışveriş merkezi (AVM) ve rezidansları ile Türkiye’de ilk kez
beş değişik fonksiyonu içinde bulundurma özelliğini taşıyan projeden yer almak
için Türkiye’nin zenginleri yarışa girmiş bulunuyor.
Şu anda el altından satışa çıkarılan, önümüzdeki ekim ayında resmi satışının
yapılması beklenen rezidanslarda metrekare fiyatının15 bin avroyu bulduğu
iddia ediliyor. AVM kısmında ise şu anda perde arkasında ham pazarlama
faaliyetleri adı verilen bir çalışma yürütülüyor.
AVM için ilk etapta anchor mağazalar adı verilen, özellikle de departman
store olmasına özen gösterilen mağazalar seçilmeye çalışılıyor. Anchor mağaza
için iki büyük rakibin yarıştığı öne sürülüyor. Boyner Grubu’nun getirmesi
beklenen ABD’li lüks mağazalar zinciri Saks Fifth Avenue ile
Demsa Grubu’nun getirmeye çalıştığı Fransız çok katlı mağazacılık devi
Galeries Lafayette.
Zorlu birkaç kat ayırttı
Zorlu Grubu AVM’yi Eylül 2011, kültür merkezini Ekim
2011, ofis, otel ve rezidansları ise Haziran 2012’de
tamamlamayı planlıyor Projenin bin metrekarelik lüks rezidanslardan oluşacak
Kule Rezidans (Tower Residence) bölümündeki dairelerin bir kısmı fizibilite
çalışmalarının ardından 150-200 metrekare ya da 300-400 metrekare olmak üzere
opsiyonlu olarak değiştirildi. Böylece her katta bir rezidans planlanan projenin
önemli bir bölümünde katlardaki daire sayısı altıya çıkartıldı. Böylece
müşterilerin isteğine göre bin metrekarelik daireler 150, 200, 300 ya da 450
metrekarelik opsiyonlara ayrılabilecek.
Ahmet Nazif Zorlu’un Kule Rezidans’ın en üst katlarında yer
alan bin metrekarelik dairelerden kendisi için birkaç kat ayırttığı da
öğrenildi. Mimarisi Tabanlıoğlu Mimarlık ve Emre Arolat
Mimarlık tarafından yapılan rojenin yüksek bölümleri rezidans
kulelerinden oluşurken yatay bölümlerde ise ofisler yer alıyor.
|
