|
Bir uydu kent olarak 1989 yılında Emlak Bankası tarafından
planlanan ve Emlak Konut GYO’nun arsa satışı karşılığı hasılat
paylaşımı modeliyle ihalesini gerçekleştirdiği konut projelerinin peş peşe
yükseldiği Ataşehir’de baş döndürücü gelişim devam ediyor.
Planlı alt yapısı ve yakın zamanda inşaatı tamamlanan bağlantı yollarının
sağladığı ulaşım rahatlığı Ataşehir’i, Anadolu yakasında orta ve üst gelir
grubunun çekim merkezi haline getirdi. Geçtiğimiz yıllarda ardarda İstanbul’un
en fazla prim yapan bölgeleri arasında üst sırada yer alan Ataşehir, yatırım
amaçlı konut alıcılarının da adresi oldu.
Fenerbahçe Spor Kulübü’nün projesi ile Varyap’ın Meridian projesinin
tamamlaması ve Emlak GYO’nun ihaleye çıkarttığı arazi üzerine yükselecek
projeyle, Ataşehir, alışveriş, eğlence, otel ve iş merkezlerine de kavuşacak.
Kuşkusuz Ataşehir ve çevresi için en önemli projelerin başında finans merkezi
projesi geliyor.
Finans Merkezi Projesi
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) iştiraki Emlak GYO ait olan 250
bin 500 metrekarelik alan İstanbul Finans Merkezi arazisi
olarak ayrıldı. Arazide inşaat alanının büyüklüğü 626 bin 300
metrekareye kadar çıkıyor. Halk Bankası , Ziraat Bankası, Vakıf Bank, SPK ve
BDDK’nın merkez binalarının inşa edileceği arsalar ise belli. Hem inşaat hem de
finans şirketleri şimdi sadece düğmeye basmak için zaman bekliyor.
Fenerbahçe Ataşehir Projesi 260 milyon $’a
malolacak
Kadıköy Belediyesi, Ataşehir’deki arazi için açtığı ihalede arsanın üst
kullanım hakkını 30 yıllığına Fenerbahçe Spor Kulübü’ne yap - işlet - devret
modeliyle tahsis etmişti. Arsa üzerine 12 bin 500 kişilik kapalı salon, 5
yıldızlı tematik bir otel, sinema salonu, 6 katlı bir alışveriş merkezi, olimpik
havuz ile iş merkezi yapılması planlanıyor. Projenin maliyetinin yaklaşık 260
milyon dolar olacağı ifade ediliyor.
Varyap CEO’su Erdinç Varlıbaş: ‘Ataşehir yeni bir yaşam standartı
oluşturdu’
Varyap CEO’su Erdinç Varlıbaş, gerek yatırım gerekse yaşamak için Ataşehir
bölgesinin çok cazip hale geldiğini belirtiyor. Finans merkezi projesinin
dünyanın belli başlı ülkelerindeki finans merkezlerinin yarattığı etkilere
benzer olarak, Ataşehir’de de gayrimenkul fiyatlarının hızla artmasına etki
edeceğii ifade eden Varlıbaş, Finans merkezi projesi olmasaydı da gerek ulaşım
merkezi konumu gerekse ulaşım rahatığı ile Ataşehir’in cazibesini koruyacağına
dikkat çekiyor. Varlıbaş Ataşehir’in yeni bir hayat tarzı ve standartlar
oluşturduğuna işaret ederek, özellikle orta ve üst gelir grupları açısından
tercih edilen en değerli ve gözde merkezlerin başında yer aldığını vurguladı.
Varlıbaş, gayrimenkudeluxial fiyatlarının Ataşehir’de sürekli artış eğilimde
olduğuna da değindi.
Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu: ‘Konut fiyatlarının
gideceği çok yol var’
Ataşehir genelinde ortalama metrekare fiyatlarının 2 bin 500 dolarlar
seviyesinde olduğunu belirten Ağaoğlu Şirketler Grubu başkanı Ali Ağaoğlu, “Bu
fiyatların taban olduğuna inanıyorum. Burada fiyatların gideceği çok yol var.
Fiyatlar 5 bin dolarları bulur” diye konuştu. Ağaoğlu, gelecekte finans
merkezinin buraya gelecek olmasına ek olarak, bu projeyi tamamlayacak projelerin
hayata geçmesiyle Ataşehir’in yıldızı daha’da parlayacağını vurguladı Batı
Ataşehir’de yaklaşık 7 bin konut bulunduğunu, inşşat devam edenlerle bu sayının
8 bin 500’leri bulacağına değinen Ağaoğlu, Daoğu Ataşehie’de My Towerland
kapsamında 4 bin konut üreteceklerini. bu projenin 2. etap satışarına martta
başlayacaklarını söyledi.
Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım: ‘Şu anda Bağdat
Caddesi ile yarışıyor’
“Batı Ataşehir’de ilk projeyi biz tastik ettirmiştik, son projeyi biz tastik
ettirdik” diyen Teknik Yapı Yönetim kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, Batı
Ataşehir’in ulaşım ağı ve Doğu Ateşehir ile bağlantı yolarının yapılmasıyla
özellikli bir bölge haline geldiğini belirtiyor. Ataşehir’de konut metrekare
fiyatlarının Bağdat Caddesi ile yarışır hale geldiğine işaret eden Varlıbaş, Şu
anda Ataşehir’de hasılat paylaşımı modeliyle inşa edilen konutların ortalama
metrekare fiyatlarının 5 bin TL seviyesinde olduğunu kaydetti. Varlıbaş bu
fiyatların 5 yıl gibi bir sürede 7 bin TL’lere ulaşmasını öngördüğünü
söyledi.
Taslak proje hazırlandı
Ataşehir’deki finans merkezi arazisi için Emlak GYO bir konsept proje
hazırladı. Taslak olan bu projede, arsa sahibi olan banka ve kuruluşlar kendi
hazırladıkları projeleri inşa edecekler.
|
