|
STRONG>Kartal, Alemdağ, Küçükyalı ve Sarıyer’de olmak üzere dört projeye
başlayacak olan Ergün Polat İnşaat, ‘Atapol’ markası ile yılın ilk yarısının
izlerini silecek
2010 yılının ilk yarısını satışlar açısından
olumlu bir dönem olarak değerlendirmeyen Ergün Polat İnşaat,
yılın geri kalan kısmı için yatırımlarını devam ettiriyor. Alemdağ, Küçükyalı,
Kartal ve Sarıyer’de yabancıları çekecek projeler geliştirmek isteyen Ergün
Polat İnşaat, yılın geri kalan kısmında 2010 yılının izlerini silecek.
Dört projeye başlayacak
Dört bölgede yeni
projeler geliştirmeye hazırlanan Ergün Polat İnşaat, İstanbul’un en yüksek ve
lüks projelerinden birini görüştüğü Avrupalı yatırımcılarla hayata geçirmek
istiyor. İtalya, Yunanistan ve Arap ülkelerinden ortaklık teklifi alan Ergün
Polat İnşaat, Atapol markasıyla konut ve ofis projeleri geliştirecek. İlk
adımları atan firma, Alemdağ’da 20 dönüm arazi üzerinde yılsonuna kadar 15
milyon dolarlık bir yatırım yapmaya hazırlanıyor.
Kartal’da
Adliye’nin yakınında yapılması planlanan ofis projesi
2 bin 500 metrekare arsa üzerinde 3 bin 500 metrekare satılabilir alandan
oluşacak. Büyüklükleri 50 ile 70 metrekare arasında değişen ofislerin yer
alacağı projede katlar istenirse birleştirilebilecek. Ergün Polat İnşaat, 6
milyon TL yatırım yaptığı projeye gelecek yılın ilk aylarında başlayacak.
Bu projenin dışında Kartal’da 9 bin metrekare civarında
bir arsanın satın alınmasıyla ilgili görüşmeler de devam ediyor. Firma, bu
arsayı aldığında bitişikteki kendi arsası ile birleştirilerek 18 bin
metrekarelik alan üzerinde çevreci bina
yapacak.
Küçükyalı’daki projeyi ise ‘gayrimenkul geliştirip
satma’ konsepti üzerine kuran firma yaptıracağı okul, otel yada hastane
yapacak. Burada yılsonuna doğru 10 milyon TL’lik bir yatırım
gerçekleştirmeyi planlayan firma ayrıca Sarıyer’de de bahçe ve çatı
dublekslerinden oluşan lüks bir konut projesi geliştirilecek.
Kötü havayı dağıtacak
Yılın ilk altı ayı
değerlendirildiğinde konut satışlarının yüzde 50 oranında düştüğünü dile getiren
Üretim ve Pazarlama Takım Lideri Esin Oral, sektördeki
durgunluktan ciddi bir şekilde etkilendiklerini ifade etti. Haziranda
teslimlerin gerçekleştiği 115 konutluk Atapol Vadi’de hedefin yarısına
ulaşabildiklerini belirten Oral, “Projede farklı metrekarelerde konutlar
olmasına rağmen ilk biten kısım 90 metrekareli konutlar oldu. Artık fiyatı ve
kendisi küçük konutlar daha çok talep ediliyor” diye konuştu.
Bankaların
kredi imkanı geleneksel düşünceyle birleştiğinde insanların artık kendi
evlerinde oturmak istediğinin altını çizen Oral, “İnsanlar kira yerine kredi
ödeme yolunu tercih ediyor. Bende bu görüşteyim. Toplum olarak gayrimenkulü
seviyoruz” dedi.
Konut açığı 2012’de dengelenir
Türkiye'de oluşan konut stoğunun net ve sağlıklı bir şekilde tespit
edilemediğini belirten Oral, “Bildiğimiz şey her yıl 500 bine yakın konut
ihtiyacının olduğu ve ancak 2012 yılında dengeleneceği. Bu
açıdan bakıldığında Atapol markası olarak gelecekten ümitliyiz”
şeklinde konuştu.
Orta kesime konut yapmak hayal
oluyor
Son beş yıldan bu yana arsa fiyatlarındaki artışın
beklenin çok üzerinde olmasının maliyeti yüzde 50 artırdığına dikkat çeken Oral,
“Arsa maliyetinin artışına birde malzeme fiyat artışı eklendiğinde orta gelirli
kesime konut üretme imkanları giderek azalıyor” dedi.
2008'den itibaren
konutta arz-talep dengesinin bozulmaya başladığını ve mevcut stokları eritme
çabasının 2010'da devam edeceğini belirten Oral, “Yapılan istatisliklere göre
2009'un son çeyreğinde 110 bin konut satışı yapılırken, bu rakam 2010'un ilk
çeyreğinde 85 bine geriledi. Yatırım için gayrimenkul alıp satanlar dahi şimdi
beklemedeler” şeklinde konuştu.
|
