Yeni Konut Fiyatları Ekimde Yüzde 2,82 Arttı

GYODER, Yeni Konut Fiyat Endeksi'nin Ekim 2018 Raporu'nu açıkladı.

Emlak Kulisi'nde yer alan haberde REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 0.05 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.82 oranında; endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 82.50 oranında artış gerçekleşti.

Yönetici özeti

1. REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 0.05 oranında artış gerçekleşmiş olup, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.82 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 82.50 oranında artış gerçekleşmiştir

2. Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ekim ayında bir önceki aya göre, İstanbul Asya Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.10 oranında azalmış; İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.11 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’na kıyasla 10.40 puan fazla artış göstermiştir.

3. Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ekim ayında bir önceki aya göre,1+1 konut tipinde yüzde 0.44 oranında azalmış; 2+1 konut tipinde yüzde 0.21 oranında azalmış; 3+1 konut tipinde yüzde 0.33 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde yüzde 1.01 oranında artmıştır.

4. Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ekim ayında bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.51 oranında azalmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.34 oranında azalmış; 101-125 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.37 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.55 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 1.34 oranında artmıştır.

5. Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ekim ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı yüzde 4.9 oranında, metrekare bazlı ise yüzde 4.0 oranında stoklarda erime gözlemlenmiştir

6. Ekim ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 19’luk (son 6 aylık ortalama yüzde 12) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.

7. Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Ekim ayında peşinat kullanım oranı yüzde 39, banka kredisi kullanım oranı yüzde 14 ve senet kullanım oranı yüzde 47 olarak gerçekleşmiştir.

8. Ekim ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 32’si bitmiş konut stoklarından oluşurken, yüzde 68’i ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır.

İstanbul Asya-Avrupa yakası projeleri
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ekim ayında bir önceki aya göre, İstanbul Asya Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.10 oranında azalmış; İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.11 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’na kıyasla 10.40 puan fazla artış göstermiştir.

Konut tipine göre yeni konut fiyat endeksi
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ekim ayında bir önceki aya göre,1+1 konut tipinde yüzde 0.44 oranında azalmış; 2+1 konut tipinde yüzde 0.21 oranında azalmış; 3+1 konut tipinde yüzde 0.33 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde yüzde 1.01 oranında artmıştır.

Konut büyüklüğüne göre yeni konut fiyat endeksi
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ekim ayında bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.51 oranında azalmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.34 oranında azalmış; 101-125 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.37 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.55 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 1.34 oranında artmıştır.

Stok datası: Markalı konut projeleri stok erime hızı
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ekim ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı yüzde 4.9 oranında, metrekare bazlı ise yüzde 4.0 oranında stoklarda erime gözlemlenmiştir.