|
İzmir'de, kentsel dönüşüm konusunda
engelleri ortadan kaldıracak bir yasal düzenleme yapılması halinde bunun en
hızlı şekilde hayata geçirilebileceği belirtildi. Folkart Yapı Yönetim Kurulu
Başkanı Mesut Sancak, İzmir'de kaçak yapılaşma oranının diğer
büyük kentlere göre daha yüksek olduğunu, bunun yanı sıra sahil bandındaki
yapıların da depreme dayanıksız olması sorunu bulunduğunu iddia etti. İzmir'de,
Van depremi büyüklüğünde bir deprem olması halinde, bunun sonuçlarını tahmin
etmenin çok zor olacağına işaret eden Sancak, İzmir'in bu konuda ihtiyaçlarının,
İstanbul'a göre daha öncelikli olduğunu iddia etti.
Sancak, firma olarak İzmir'e yatırım yapmalarının da bu nedenden
kaynaklandığını ifade ederek, İzmir'in vereceği kentsel dönüşüm mücadelesinde,
aktif rol almak istediklerini söyledi. Büyükşehir belediyesinin kentsel dönüşüm
alanında çeşitli projeler geliştirdiğini, ancak kentsel dönüşüm için yasal
düzenlemeye ihtiyaç olduğunu savunan Sancak, ''Mevcut duruma göre kentsel
dönüşüm yapılacak bölgelerde, bir kişi dahi kabul etmezse o iş olamıyor.
Belediye bir şeyler yapmaya çalışıyor, ama mevcut yasalarla buna başlaması ve
bitirmesi zor görünüyor. Bununla ilgili yasal bir düzenleme yapılması
gerekiyor'' dedi. Sancak, bu konuda, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan tarafından
Van depremi sonrası yapılan açıklamanın olumlu bir gelişme olduğunu ifade
ederek, çıkarılacak yasanın, uygulanacak dönüşüm projelerinin önünün
kapatılmasını engelleyen bir düzenleme olmasını arzuladıklarını söyledi.
İzmir'de kentsel dönüşümün hızla yapılabilmesi
için uygulanacak diğer bir çözümün de ''emsal yükseltmekten'' geçtiğini dile
getiren Sancak, İstanbul'da bu formülün başarıyla uygulandığını ve eski
binaların, gecekonduların olduğu bölgelerde belediye tarafından altyapısı
oluşturmak kaydıyla ''emsal bina'' uygulamasının, 1'den 2,5'a yükseltildiğini,
böylece hem orada mevcut oturanlar mağdur olmamış hem de müteahhidin elinin
güçlenmiş olduğuna dikkati çekti.
Milyonluk arsalar
Mesut
Sancak, İzmir'e denizden bakıldığında kaçak yapıların en değerli arsalarda
yapılanmış olduğunun görüleceğine de işaret ederek, bunun kentsel dönüşüm
açısından bir avantaj olduğunu kaydetti.
İzmir'deki konut ve diğer inşaat
projelerine olan ihtiyacın, İstanbul'a göre çok daha yüksek olduğunu belirterek,
''Yasa çıkarsa ve emsal konusunda düzenleme yapılırsa, İzmir, en hızlı dönüşen
kent olur. Biz kent dönüşümüne adayız. Davet gelirse kaçak yapılaşmanın yoğun
olduğu bölgeleri yıkar, yenisini yapar hak sahiplerine veririz. Ancak bu konuda
belediye ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığının birlikte bu kentin 20 yılını
planlaması gerekiyor'' diye konuştu.
İnşaat hareketliliği
İnşaat Mühendisleri Odası İzmir Şubesi Başkanı Ayhan Emekli
ise İzmir'de inşaat sektöründe önemli bir hareketlilik gözlendiğini, kendilerine
gelen yeni bina başvurularında ocak-ağustos döneminde geçen yıla göre yüzde 50
artış olduğunu bildirdi. Kaçak yapılaşma ve kentsel dönüşüm konusunun, bir
süredir kent gündeminde bulunduğunu, ancak bu konuda hızla adım atılması
gerekliliğinin Van depremiyle bir kez daha anlaşıldığını ifade eden Emekli, bu
noktada büyükşehir belediyesinin, kentsel dönüşümle görevli bir daire başkanlığı
oluşturmasını olumlu karşıladıklarını belirtti.
Emekli, çıkarılacak yasal düzenlemeler sonrası merkezi hükümet ve yerel
idarenin uyumlu çalışma göstermesi halinde İzmir'de önemli projelerin
başlayacağına inandığını dile getirerek, ''İzmir'de Yeni Kent Merkezi planıyla
birlikte büyük projelerin gelmesi bekleniyor. 2008 sonrası süreçte zaten bir
hareketlilik yaşanıyordu. Ocak-ağustos döneminde odamıza yapılan yeni bina
müracaatlarında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 50 artış var. Bu artışın
devam edeceğini, kenti inşaat sektöründe daha hareketli günlerin beklediğini
düşünüyoruz'' dedi.
10 bölge için
dönüşüm pojesi
İzmir
Büyükşehir Belediyesi'nden bu konuda yapılan açıklamada da kentsel
dönüşüm için 10 bölge belirlendiği, Bakanlar Kurulu tarafından onaylanmasının
ardından projelerde çalışmalara başlanacağı belirtildi.
Bölgelerden bir
bölümünün müteahhitler kanalıyla dönüştürüleceğinin belirtildiği açıklamada,
masrafını karşılamayacak düzeyde olan bölgelerin belediye tarafından sübvanse
edilerek dönüştürüleceği, projelerin hayata geçirilme hızını, konut piyasasının
durumu ve yeni konut talebinin de belirleyeceği ifade edildi.
İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından sürdürülen çalışmalar kapsamında,
Cennetçeşme, Örnekköy, Menemen, Torbalı, Bayındır, Gaziemir-Aktepe'deki kentsel
dönüşüm projelerinin Bakanlar Kurulu'na sunulduğu, Umurbey, Ege, Hilal,
Ballıkuyu, Uzundere, Buca-Çaldıran ve Çiğli-Güzeltepe mahalleleri için de
dönüşüm planı hazırlık çalışmalarının devam ettiği bildirildi.
|
