Yabancıya Konut Satışını İstanbul ve Antalya Sırtladı

Yabancıya konut satışını 2019 yılında İstanbul ve Antalya sırtlarken Türkiye geneli satışı gerçekleştirilen toplamda 45 bin 483 konuttan yüzde 66'sı (29 bin 808) bu iki ilden yapıldı.

TÜİK verilerinden derlenen bilgilere göre, geçen yıl yabancıların ülke genelinde aldığı konut sayısı 2018'e göre yüzde 14,7 artarak 45 bin 483 olarak kayıtlara geçti. Yabancılara konut satışında ilk sırayı 20 bin 857 konutla İstanbul alırken, bu kenti 8 bin 951 konutla Antalya izledi.

Bu iki ilden yabancılara satılan konut sayısı 29 bin 808 adetle 30 bin bandını zorlarken, toplam satış içerisinden yüzde 66 pay aldı. Yani geçen yıl yabancılara satılan her 3 konuttan ikisi İstanbul ve Antalya'dan yapılmış oldu.

Geçen yıl en çok konut satışı yapılan iller arasında 2 bin 539 adetle Ankara, 2 bin 213 adetle Bursa, 1696 adetle Yalova, 1247 adetle Sakarya, 957 adetle Muğla, 935 adetle Trabzon, 885 adetle Samsun, 837 adetle Aydın ilk 10'da yer aldı.

İstanbul'da yüzde 45, Antalya'da yüzde 13 artış
Geçen yıl İstanbul'da yabancılara yapılan konut satışı 2018'e göre yüzde 45'lik artışla 20 bin 857 adede yükseldi. Son 5 yılda yabancıya konut satışında liderlik koltuğunda oturan kentte, bu sürede 56 bin 613 konut yabancıların oldu.

Kentte özellikle vatandaşlık hakkı alabilmek için alt sınır olan tutarın 250 bin dolara düşürülmesi sonrası gayrimenkullere ilgi hızla arttı.

Antalya'da ise konut satış adedi 2019'da önceki yıla göre yüzde 13'lük artışla 8 bin 951'e yükseldi. Her ne kadar 2019 başında konulan 10 bin hedefi tutturulamasa da, söz konusu rakama ulaşmak için yüzde 10'luk bir fark kaldı. Hedefin bu yıl geçilmesi hedefleniyor.

En son 2014 yılında ilk sıraya yükselen ve sonraki yıllarda ikincilik koltuğunda oturan Antalya'da son 5 yılda yabancılara satılan konut adedi ise 32 bin 20 oldu.

Son 5 yılda yabancılara satılan konut sayısı 148 bin 399 adedi bulurken, bu rakamın yüzde 60'ına denk gelen 88 bin 633 adedi İstanbul ve Antalya'dan yapıldı.

"2020'de artış grafiği sürer, 50 bin adedi aşar"
Nevita Yönetim kurulu Başkanı Faruk Akbal, yabancıya konut satışında İstanbul ve Antalya'nın önde olmasının şaşırtıcı olmadığını, bu illerdeki yüksek satış rakamlarının süreceğini belirterek, burada prim yapan konutlara yönelik ilginin önemli bir etken olduğunu söyledi.

Yabancıların Türkiye'ye yönelik güveni her geçen gün arttığını, bu kapsamda aldıkları konut sayısının da yükseldiğini dile getiren Akbal, bu yıl en az 50 bin adet konut satılmasını beklediklerini, iyi bir havayla bu rakamın daha yukarılara çıkabileceğini vurguladı.

Akbal, yurt dışına satışta ciddi döviz elde edildiğini kaydederek, "Nevita olarak 2014'ten bu yana yaklaşık 2 milyar lira yabancı yatırımcıyı Türkiye'ye getirmişiz. Ülkemize daha fazla doğrudan yatırım getirmek adına çalışmalarımızı sürdürüyoruz. 2023'e kadar dünyanın 10 şehrinde ofis açmış olacağız. Bu yıl martta Pakistan ofisini devreye alarak başlıyoruz ama 2020'de toplamda 2 yurt dışı ofisini açmış olacağız." diye konuştu.

"Farklı milletlerin gelmesiyle listede yeni şehirler görebiliriz"
Beyttürk Yönetim Kurulu Başkanı Muhammet Uğurcan Barman, yabancıların Türkiye'deki konutlara ilgisinin sürdüğünü belirterek, İstanbul ve Antalya başta olsa da son yıllarda Yalova, Samsun, Bursa, Trabzon ve Ankara'nın da öne çıktığını söyledi.

Türkiye'den en çok konutu Irak, İran, Rusya, Suudi Arabistan ve Afganistan vatandaşlarının aldığını dile getiren Barman, sözlerini şöyle sürdürdü: "Ancak son dönemde Hindistan, Çin ve Pakistanlıların Türkiye'ye yönelik ilgisi ciddi şekilde artmış durumda. Farklı pazarların gelmesiyle Kapadokya'nın bulunduğu Nevşehir, Konya, Gaziantep gibi kentlerimiz ve bu şehirlerimizin bulunduğu bölgeler yabancıların konut alımında ön plana çıkabilir. Çünkü saydıklarım ve onların dışında turistler için önemli alternatifler arasında yer alan şehirlerimiz mevcut. Yabancıların alternatif şehirlere yönelmesi çok değerli."

Barman, "Yabancıya konut satışı; mevcut ve alternatif pazarlardan müşterilerin gelmesi, cazip gayrimenkul fiyatları ve 250 bin dolarlık alımda sunulan vatandaşlık hakkı gibi avantajlar sayesinde 2020'de 50 bin adedi aşacak. Bu rakamın 2023 yılı ve sonrasında 100 bin adetlere yaklaşmasını bekliyoruz." dedi.

"Antalya bu yıl 10 bin adet bandını geçecek"
Helmann Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, 2019'daki satış grafiğinin 2020'de de hızlı şekilde devam etmesini beklediklerini kaydederek, burada kur ve vatandaşlık gibi konuların etkisini sürdüreceğini söyledi.

Türkiye ekonomisindeki iyileşmenin ve göstergelerin pozitif olmasının da yabancıların konut yatırımına ilgisini artıracağını dile getiren Özgün, şu ifadeleri kullandı: "Antalya'da konut satışı 10 bin adedi aşacaktır. Çünkü Antalya giderek artan bir şekilde ivme kazanıyor. Antalya sonradan keşfedildi. Konut satan uluslararası acenteler artık kenti radarına aldı ve buradaki şirketlerle anlaşma yapmaya başladı. Turizm ve kültürel imkanlar, ulaşım olanakları, fiyatların gayet makul olması Antalya'yı öne çıkarıyor. Antalya ilerleyen yıllarda İstanbul'u tekrar zorlayacaktır. Önceki yıllarda en çok konutu Avrupalı ve Ruslar alırken, son dönemde Iraklı, İran, Suudi Arabistan, Kuveyt, Afganistan, Ürdün ve Azerbaycan gibi ülkelerin vatandaşları da Antalya'ya ciddi ilgi göstermeye başladı."