|
Yabancılara mülk satışını engelleyen yasa ve küresel kriz nedeniyle
Türkiye'de konut alımları yavaşlayan yabancılar yeniden harekete geçti.
Özellikle krizin etkisinin en ağır günlerinin geride kaldığını düşünen
yabancılar, Türkiye'de yılın ilk altı ayında, geçen yıla oranla iki kat emlak
alımı yaptı.
2005'ten 2008'in sonuna kadar 2.9 milyar dolar civarında alım yapan
yabancılar, 2009'da 1.8 milyar dolarlık gayrimenkul satın aldı. Bu rakam 2010'un
ilk 6 ayında 1.4 milyar dolar oldu. Geçen yılsa 780 milyon dolardı. Özellikle
Türkiye'nin sahil şeridine gösterdikleri yoğun ilgiyle bilinen yabancılar
İstanbul'un önde gelen markalı konutlarında da alıma geçti.
Uygun ortam satışı 10 kat artırır
Türkiye'de yabancıların konut edinmesine yönelik birtakım engeller var.
Yabancılara satışın önündeki engellerin başında mütekabiliyet (karşılıklılık
ilkesi) geliyor. Bu ilke, Türklerin yurtdışında mülk edinemediği ülkelerin
vatandaşlarına Türkiye'den de konut satışının engellenmesini içeriyor. Küresel
kriz sonrasında sermayenin el değiştirdiği Rusya, Kazakistan, İran, Ürdün, Türki
cumhuriyetler gibi ülkelerin vatandaşları Türkiye'den mülk alımında engellerle
karşılaşıyor. ABD ve Avrupa ülkelerine satışların önünde bir engel bulunmazken,
89 ülkenin vatandaşı Türkiye'de ev sahibi olamıyor.
Dumankaya Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya, yabancı
sınırının kalkması durumunda satışları 10 kat artabileceğini açıklıyor.
Dumankaya, "Gerçek potansiyelin çok altındayız. Almanya kaynaklı Alanya, Antalya
bölgelerinde satışlarımız çok fazla oluyor. Vizelerin kalktığı ülkelerle
gayrimenkul satışı konusunda anlaşma sağlanabilirse, asıl potansiyel ortaya o
zaman çıkacak" diyor. Sinpaş Genel Müdür Yardımcısı Seba
Gacemer de daha ciddi gelişmelerin olması için engellerin kaldırılması
gerektiğine dikkat çekiyor.
Dumankaya Consept ve Ikon
İngilizler alımda
Ataşehir'de projelerine başta İngilizler olmak üzere yabancıların yoğun
ilgisi var. Dumankaya Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya, özellikle Dumankaya
Consept ve Ikon projelerinden yabancıların konut satın aldığını açıklıyor.
Dumankaya "Yabancılar projelerimizi hem finans merkezine yakın olması hem de
yurtdışında tanındığımız için tercih ediyor" diyor.
Rixos
Residences Bomonty
Azerbaycan'dan ilgi var
Rixos Grubu'nun Bomonti'de Ayaydın Grup ve İpek-Çakırkaya Ortak Girişim
Grubu'yla 12 dönümlük arsa üzerine inşa ettiği Rixos Residences Bomonty projesi
de ilgi gören projeler arasında. Proje yetkilileri marka bilinirliği ve proje
detayları dolayısı ile yurtdışından en çok ilgi gören projelerden biri olduğunu
söylüyor. Yapılan açıklamada, "Özellikle Azerbaycan ve Kazakistan'dan büyük ilgi
var ancak bu kişilerin satın alım yapabilmesi için burada şirket kurmuş olmaları
veya Türk vatandaşlığına geçmeleri gerektiğinden maalesef talep karşılanamıyor.
Şimdiye kadar 15 yabancı uyruklu projeden satın alım yapmış durumda. İlgi
gösteren ülkeler arasında Amerika, İngiltere, Belçika, Kanada, Almanya, Fransa,
Azerbaycan, Kazakistan, Suudi Arabistan" çekiyor. diyor.
Sapphire
Yüzde 15'ini yabancılar aldı
261 metrelik yüksekliğiyle Avrupa'nın en yüksek binası Sapphire projesinin de
yüzde 15'i yabancılara satıldı. Sapphire'in yatırımcısı Kiler Holding Yönetim
Kurulu Başkanı Nahit Kiler, metrekaresi 12 bin dolar olan projeye özellikle
büyük yabancı yatırımcıların talip olduğunu açıklamıştı.
Myworld
AB ülkelerinden talep var
Son yıllardaki inşaat projeleriyle dikkat çeken Ağaoğlu Yönetim Kurulu
Başkanı Ali Ağaoğlu ise Ispartakule ve Myworld projelerine AB ülkelerinden ilgi
olduğunu söylüyor. Türki cumhuriyetlerden ciddi talep aldıklarını belirten
Ağaoğlu, "Ancak bu potansiyeli gerçeğe çevirmek proje bazında, dolambaçlı
yollarla oluyor. Cebinde parası olan alabilmeli" diyor.
Yılın ilk 6 ayında 1.4 milyar dolarlık satış oldu
- 2002-2010 yılları arasında 85 bin 676 yabancı konut satın aldı.
-
İngiltere, Almanya, İrlanda ve Danimarka konut satışlarında başı çekiyor.
-
2005-2010 arasında 14.4 milyar dolar gayrimenkul satışı gerçekleşti.
-
2010'un ilk 6 ayında 1.4 milyar dolar oldu. Geçen yıl bu rakam 780 milyon
dolardı.
- 2006-2008 arasında yabancılara yılda ortalama 3 milyar dolarlık
gayrimenkul satışı yapıldı.
- 2009 yılında ise rakam 1.8 milyar dolara
geriledi.
|
