Yabancılara Konut Satışı Dibe Vurdu

Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçları açıklandı. Ocak ayında bir önceki aya göre, yüzde 0.52 oranında artış gerçekleşti. Fiyatlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.99 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 72.50 oranında zamlandı.

Yeni konut satışlarında yabancıların payı aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 16'dan yüzde 8'e düşmüştü. Yabancılara satış yılın ilk ayında da düşüş trendini sürdürerek yüzde 3'lere indi. 6 aylık ortalama ise yüzde 14 oldu.

İstanbul Asya Yakası'nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.22 oranında İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.82 oranında artış yaşadı. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.5 puan daha fazla.

Açıklamada şu bilgiler verildi:

"1+1 konut tipinde yüzde 0.81 oranında artmış 2+1 konut tipinde yüzde 0.57 oranında artmış 3+1 konut tipinde yüzde 0.34 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.27 oranında artmıştır.

51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.65 oranında artmış 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.54 oranında artmış 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.28 oranında artmış 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.46 oranında artmış 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.13 oranında artmıştır.

Yabancılara satış yüzde 3'e indi

Ocak ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 3’lük (son 6 aylık ortalama yüzde 14) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, ocak ayında peşinat kullanım oranı yüzde 37, banka kredisi kullanım oranı yüzde 27 ve senet kullanım oranı yüzde 36 olarak gerçekleşmiştir.

Ocak ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 36’sı bitmiş konut stoklarından oluşurken, yüzde 64’ü ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır."