|
Batı Ataşehir'de inşa edilen
Varyap Meridian'in en üst katındaki özel daireler
satışa sunuldu. Varyap Meridian projesinin devamı olarak inşa edilen
Meridian for Business ofisleri ise açık artırma usulüyle
satılacak. 45 metrekare ile 1.000 metrekare arasında değişen büyüklükte
ofis ünitelerinden oluşan binada satışlar, Emlak Konut GYO'nun satış
politikası ve gelen yoğun talep nedeni ile 26 Mayıs'ta açık artırma
yöntemi ile yapılacak.
TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO ile Hasılat Paylaşımı Modeli ile inşa edilen
LEED kayıtlı Türkiye'nin ilk yeşil karma konut projesi Varyap Meridian, 2010'da
Dünyanın En İyi Mimari Projesi seçilmişti.
Varyap Meridian projesinde, 20 ile 61 kata sahip 5 rezidans, kule içerisinde
bin 500 konut, 50 bin metrekarelik kiralık alana kurulan bir iş merkezi, 20 bin
metrekarelik ofis binası, kongre ve iş merkezi ile toplam 6 kule ve 3 adet yatay
ticari blok bulunuyor.
Varyap Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş, düzenlenen basın
toplantısında yaptığı konuşmada, Varyap Meridian projesinin birinci ve ikinci
etabının satışlarının tamamlandığını, Varyap Grant Tower'in satışa açtıkları
kısmının, 6 ayda yüzde 75'inin satışını gerçekleştirdiklerini belirtti.
Konuşmasının ardından soruları da yanıtlayan Varlıbaş, ''Bu satışlar
tamamlandığında iki katı fazla da versen Varyap Meridian'den yer alma imkanı
belki de olmayacak'' diye konuştu.
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın iki yeni şehir projesinden bahsettiğini
anımsatan Varlıbaş, Erdoğan'ın tasarladığı projeyi burada zaten kurduklarını,
20. çağa uygun dünyada yapılan böyle bir başka yerleşim alanı olmadığını,
buranın değerinin her geçen gün katlayacağını kaydetti.
Çalık Grubu ile Doğu Ataşehir'de yapacakları projeye ilişkin de Varlıbaş,
orada Türkiye'nin, dünyanın gayrimenkul piyasasında üzerinde çok konuşacağı,
İstanbul'un yüz akı olarak kabul edecekleri bir proje olacağını söyledi.
Varyap Üst Yöneticis (CEO) Erdinç Varlıbaş da Varyap Meridian'in zirvesindeki
en gözde daireler ile İstanbul Finans Merkezi'nin ilk yeşil iş, otel ve kongre
merkezi Meridian for Business binasındaki 260 ofisin satışına başladıklarını
belirtti.
260 adet ofis ve beş yıldızlı otel ve kongre merkezinden oluşan Meridian for
Business'ta, 45 metrekare ile 1,000 metrekare arasında değişen boyutta ofis
seçenekleri bulunduğunu ifade eden Varlıbaş, ''İşletmesi uluslararası bir
markaya verilecek olan Anadolu yakasının ilk Kongre Merkezi Meridian for
Business kapsamında, 1.150 metrekare büyüklüğünde kongre ve balo salonunun yanı
sıra 250 metrekare ve 680 metrekare büyüklüğünde çok amaçlı salonlar yer alıyor.
Kolonsuz inşa edilen kongre ve balo salonu, her türlü organizasyonun
yapılabileceği ve farklı fonksiyonlara hizmet etmek üzere tasarlandı'' dedi.
Varyap Grand Tower'ın zirvesindeki dairelerin satışlarına bugün itibariyle
başladıklarını söyleyen Varlıbaş, Varyap Grand Tower'daki son katları komple kat
olarak satışa sunduklarını ifade etti.
Erdinç Varlıbaş, şunları kaydetti:
''Varyap Meridian bugün finans merkezi Ataşehir'de en çok kazandıran projeler
arasında yer alıyor. Bu projemiz, inşasına başladığımız günden bugüne kadar
artan satış ve prim performansı ile sadece Türkiye'de değil dünyada da
yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Nitekim satışa başladığında 3 bin ile 3.500
lira arasındaki ortalama metrekare satış fiyatları bugün itibariyle 7 bin liraya
ulaşmış durumda. Bizim projeksiyonlarımız ve satış realizasyon verilerimize
göre, metrekare fiyatlarının 10 bin lirayı aşacağını öngörüyoruz. Finans Merkezi
hayata geçtiğinde ise bu fiyatların çok daha yukarı eğilim göstereceğinden emin
olabilirsiniz.
Bugün başta Rusya olmak üzere, ABD, Güney Kore, Çin, Kanada, Dubai, Suudi
Arabistan ve Avrupa'nın hemen hemen bütün ülkeleri, Avustralya'dan gelen
yatırımcılar var. Projenin yurt dışına yönelik tanıtım faaliyetleri çok fazla
olmamasına rağmen bu kadar fazla uluslararası yatırımcının bu projeye dahil
olması hem Türk gayrimenkul sektörüne hem de bizim bundan sonra yapacağımız
projelere olan inancımızı daha çok artırıyor. Otoriter 2012 yılında Varyap
Meridian'ın tamamlanması ile birlikte yüzde 300'e varan oranda prim yapacağını
öngörmektedir. Zaten bugüne kadar yüzde 150 ile 200 arasına ulaşmış daireler
var.''
Varyap'ın her yıl karbon ayak izi uygulamasını sürdürmeyi planladığını
belirten Varlıbaş, ''2009 yılının Ocak ayında LEED'e kaydımızı yaptırırken,
yeşil piyasada bir tek biz vardık. Bugün, Türkiye'de LEED belgesi almış ya da
alma yolunda olan 40 proje bulunuyor'' dedi.
''Ekonomi yönetiminin aldığı tedbirlerden rahatsızlık
duyuyoruz''
Konuşmaların ardından basın mensuplarının sorularını yanıtlayan Varlıbaş,
konut sektöründe balon olup olmadığına ilişkin bir soruya karşılık, ''Böyle bir
durumun oluştuğu kanaatinde değilim. Cari açık ağırlıklı enerji ithalatından
kaynaklanıyor. Ekonomiyi yönetenlerin aldığı tedbirlerin sektör ayrımı
yapılmadan, her sektöre sirayet edecek şekilde alınmış olmasından da tedirginlik
ve rahatsızlık duyuyoruz. Çünkü konut kredilerindeki hacim, Türkiye ölçeğindeki
bir ülke için çok küçük. Konut kredileri anlamında balon söz konusu değil.
Alınan kararların da tekrar gözden geçirilmesi gerek'' diye konuştu.
Erdinç Varlıbaş, projede satılan 812 konutun yüzde 4'ünün 17 değişik ülkeden
yabancılara satıldığını belirtti.
Doğu Ataşehir'de de dünyaya sunulacak bir proje yapacaklarını belirten
Varlıbaş, ''Dünyada eşi olmayan AVM, onun üzerinde kuleler ve bunların üzerinde
otel, ofis ve rezidans, üniversite, hatta okul ve kültür, kongre merkezinin
olduğu inanılmaz bir proje ortaya çıkarıyoruz. Açıkta bir cadde yaratıyoruz.
Proje ruhsat aşamasında. Belki yüzde 50'si yurt dışı yatırımcıya sunulacak.
Hedefimiz 2011 yılı içinde bunu yapmak'' diye konuştu.
Halka arz için resmi faaliyetlere başladıklarını da bildiren Varlıbaş, yakın
zamanda bu konuyla ilgili açıklama yapacaklarını söyledi.
''Proje satış gelirinin üzerine çıkacak''
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum ise inşaat sektörünün bugünlerde
hareketli olduğunu, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın açıkladığı projelerin,
önümüzdeki dönemde inşaat sektörünün çok hareketli geçeceğini gösterdiğini
belirterek, ''Emlak Konut olarak biz de bu projelerin bir yerinde olacağız. Biz
de bu projelerde yer almayı düşünüyoruz'' dedi.
Ataşehir'de 8 proje gerçekleştirdiklerini ifade eden Kurum, bunların bağımsız
bölüm satışlarının toplam değerinin 5 milyar lira, şirketin arsa karşılığı
alacağı bedelin ise 2 milyar lira olduğunu kaydetti.
Kurum, ''Projenin toplam emsal inşaat alanı 2 milyon metrekare, projelerde
toplam konut sayısı ise 11.550 adet. 8 projenin 4'ü tamamlandı, 2'si proje
aşamasında 2'sinin de inşaatı devam etmekte'' diye konuştu.
Bugün tanıtımı yapılan proje başlarken satış toplam gelirini 766 milyon lira
olarak belirlediklerini, şirketin buradaki payının da 338 milyon lira olduğunu
söyleyen Kurum, bugüne kadar bu projede 814 adet bağımsız bölüm satışı, 6 adet
villa satışı gerçekleştirildiğini, bunların da satış hasılatının 402 milyon
olduğunu belirtti. Kurum, ''Bugünden görüyoruz ki bu proje belirlenen 766 milyon
liralık satış geliri üzerine çıkacak'' şeklinde konuştu.
|
