|
Koç Holding-Enka ortaklığında kurulan
Ramstore’larla Rusya’da gıda sektöründe devrim yapan Türk
perakendeciler işi bir adım daha ileri götürerek onlara alışveriş merkezi
(AVM) yönetimi konusunda danışmanlık vermeye başladı.Çünkü kriz öncesinde lüks
markaların akını sonucu milyonlarca dolarlık hava parası verilerek dolan
Rusya’daki AVM’ler bugünlerde büyük sıkıntı yaşıyor.
İnşaatı Türkler yapıyor
Uzun yıllar Olivium Outlet Center’in genel müdürlüğünü yapan Murat
İzci, tarafından kurulan KDM (Kiralama, Danışmanlık, Merkezi) Alışveriş
Merkezi Kiralama ve Yönetim Danışmanlık, Rusya ve Kafkaslar’da üç AVM’nin
yönetimini üstlenirken şimdilerde gelen üç AVM yönetim teklifini de gündemine
aldı. Rusya’da yönetimini üstlendikleri AVM’lerin 10-20 bin metrekarelik
kiralanabilir alana sahip olduğunu söyleyen KDM Genel Müdürü Murat İzci, “Her
birinin yatırım tutarı yaklaşık 25 milyon dolar civarında. AVM’lerin açılışı bu
yıl ve 2010’da gerçekleşecek. Yatırımcılarının Rus olduğu AVM’lerin,
inşaatlarını Türkler yapıyor ve yönetimlerini de yine Türklere emanet ediyorlar”
dedi.
Yeni merkezler yolda
Türkiye’nin AVM yatırım ve yönetimi konusunda know how sağlar konuma
geldiğine dikkat çeken İzci, “Şu anda sadece kiralama yapmıyoruz ama Ruslara AVM
yönetimini öğretiyor, elemanlarını bile eğitip anahtar teslimi danışmanlık
yapıyoruz” diye konuştu. Kabartay Balkar Özerk Cumhuriyeti’nde oranın en
büyük gıda toptancısı olan ve market zincirleri bulunan bir yatırımcının da üç
AVM’si için danışmanlık vermeye hazırlandıklarını aktaran İzci, Ufa’da da
projelerin bulunduğunu açıkladı. Şuanda ellerinde konsept oluşturma ve
kiralamasını yaptıkları toplam dokuz proje bulunduğunu ifade eden İzci,
bunların, Blackout Şişli Outlet, Pelican Mall/ Avcılar, Perlavista Outlet/
Beykent, Forum Ankara Outlet, Gap Outlet/ Şanlıurfa, Arsan Outlet Center/
Kahramanmaraş, Arnelia AVM/ Kahramanmaraş, İzmit ve Samandıra Outlet olduğunu
anlattı. İzmit, İzmir/Çiğli, Kahramanmaraş, Şanlıurfa, İstanbul Şişli ve
Samandra’da 2012 yılına kadar açılışlar yapacaklarını söyleyen Murat İzci,
yatırımların maliyetinin 70 ile 100 milyon dolar arasında değiştiğini
açıkladı.
Beylikdüzü’nde bulunan Tatilya’nın kapanmasının ardından buradaki boşluğu
Perlavista Outlet Center’ın dolduracağını anlatalan İzci, “Beykent’te kasım
ayında açılışı yapılacak Perlavista ilk lunaparklı AVM olacak. Tatilya’nın
kapanmasının ardından bu alanda bölgede önemli bir eksiklik hissediliyordu.
Perlavista’nın yanında açılacak lunapark bu sorunu çözecek” dedi. 60 milyon
dolarlık yatırımın yanında 294 dairelik rezidansın da bulunduğunu aktaran İzci,
dairelerin yarısının satıldığını belirtti.
Blackout Şişli geliyor
İzci, outlet kimlikli AVM’lerin krizden etkilenmediğine de dikkat çekti.
Avcılar’da yapılan Pelican Mall’ın 34 bin metrekarelik kiralanabilir alana sahip
olduğunu ve 80 milyon dolarlık yatırım tutarı bulunduğunu ifade eden İzci,
merkezin ekimde açılacağını sözlerine ekledi.
65 bin metrekare kiralanabilir alana sahip Samandra Outlet’in 15 bin
metrekarelik eğlence parkının da bulunacağını aktaran İzci, burada kentsel
dönüşüme destek vereceklerini de vurguladı. Günde 1 milyon kişinin önünden
geçtiği 1000A Dekorasyon Merkezi, Blackout Şişli Outlet olarak hizmet vermeye
başlayacak. İzci, “Beymen Seri Sonu mağazasının satış başarısı buranın outlete
dönüşmesini sağladı” diye konuştu.
|
