|
Türkiye’nin lojistik şirketlerini biraraya toplayan ilk lojistik
parkını 105 milyon dolara kuruluyor
Kariyer.net, Sigortam.net gibi internet sitelerinin sahibi
olan AccessTurkey Capital Group, Tuzla’da 250 bin
m2 alanda Türkiye’nin lojistik şirketlerini biraraya toplayan ilk
lojistik parkını kuracak. 9 firmanın yer alabileceği bu park
için perakendeden otomotive yerli ve yabancı 250 şirketten talep alan proje,
2011’de tamamlanacak. Şirket, Hadımköy, İzmit, Bursa ve
Mersin’de 375 milyon dolar yatırım yaparak ‘lojistik park
zinciri’ kurmayı planlıyor
Kariyer net, sigortam.net gibi internet sitelerinin sahibi olan, borsa da ise
1999’dan beri hisse senetlerine yatırım yapan AccessTurkey Capital Group,
Türkiye’deki lojistik şirketlerini bir araya toplayan ilk ve en büyük lojistik
parkını kurma hedefiyle gayrimenkul sektörüne girdi. Tuzla’da 250 bin metrekare
alanda, tek çatı altında 121 bin metrekare kapalı alana sahip olacak projenin en
önemli özelliği, genellikle eski fabrika binalarının depo olarak kullanıldığı
İstanbul’un en büyük lojistik depolama alanı olması... Projeyi 105 milyon
dolarlık yatırımla kuracaklarını söyleyen AccessTurkey Capital Group Yönetim
Kurulu Başkanı Mustafa Say, “Türkiye’de böyle bir lojistik
parkı yok, şirketler fabrika alanlarını depo olarak kullanıyor ya da kendilerine
ait en fazla 30 bin metrekare olan depo alanları bulunuyor. Ekonominin ve
ticaretin büyümesinin yanı sıra, alışveriş merkezlerinin çoğalmasına paralel
olarak perakende sektörüne hizmet veren şirketlerin iş hacimlerinin artması da
depolama ihtiyacını daha çok gündeme getiriyor” diye konuştu.
ABD’li JER’le başladı
Tuzla’nın havaalanı, karayolu, demiryolu ve limanlara yakınlığına dikkat
çeken Say, “Projenin İstanbul’a yakınlığı büyük bir avantaj yaratıyor. Etrafında
12 organize sanayi bölgesi, 6 liman var” dedi. 8 blok, 11 bağımsız bölüme sahip
Logipark’ta 7-9 arasında firmanın yer alabileceğini ve
depoların büyüklüğünün 7 bin ile 25 bin metrekare arasında değişeceğini anlatan
Say, “Depoların yanında şirketler bin ile 2 bin metrekare arasında değişen A
sınıfı ofislere de sahip olabilecek. Depolara perakende, ilaç, otomotiv, gıda,
dayanıklı tüketim ve endüstriyel alanda yerli yabancı 250 firmadan talep geldi.
Yabancı bir lojistik firması 30 bin metrekarelik yer kapattı. Dayanıklı tüketim,
teknoloji ve otomotiv alanında Türkiye’ye ilk kez gelecek firmalarla şimdiden
anlaşıldı” diye konuştu.
Logipark projesine Amerikalı lojistik şirketi JER ile 2007 yılında
başladıklarını söyleyen Say, şöyle devam etti: “Yabancı ortağımızla 2007 yılında
lojistik parklar portföyü oluşturmak için 250 milyon euroluk ortaklık anlaşması
imzaladık. Bu ortaklığın ilk ayağı Logipark Tuzla projesi olacaktı. Ancak 2008
ve 2009 yıllarında devam eden kriz döneminde ortağımızın gelişmekte olan
pazarlardaki yatırımlarını durdurma kararını almasını takiben 2009 yılı sonu
itibarıyla projenin tamamını devraldık. Krizi fırsata çevirdik.”
Londra’da 30 milyon, Türkiye’de 4.5 milyon m2 depo alanı var
Logipark’ın Uluslararası A sınıfı depo standartlarına uygun olarak inşa
edildiğini dile getiren AccessTurkey Capital Group Yönetim Kurulu Başkanı
Mustafa Say, “İstanbul’da yaklaşık 4.5 milyon metrekare depo alanı var. Bunların
sadece 1 milyon metrekaresi A sınıfı depolardan oluşuyor. Londra ve Paris’te ise
A sınıfı depo miktarı 30 milyon metrekare, İstanbul’un ticaret hacmi bu
şehirlere göre çok daha fazla. Bu anlamda Logipark’ın önemli bir ihtiyacı
karşılayacağını umuyorum” diye konuştu. Logipark’ın 88 bin metrekarelik 4 ana
bölümünün yani inşaatın yüzde 70’inin Ağustos ayında tamamlanacağını belirten
Say, “8 bölümden oluşan Logipark’ın birinci etabını oluşturan 4 bölüm, Ağustos
ayında, diğer bölümler ise 2011 yılı içinde tamamlanacak” dedi.
Lojistik maliyetini yüzde 30’a varan oranda düşürüyor
Logipark’ta klasik depolarda 5-6 metre olan yükseklik, net 11.7 metre.
Yükseklik ise depoların verimliliğinin en önemli ölçülerinden biri olarak
tanımlanıyor. Projede her 1.000 metrekarede bir de teleskopik rampa yer alıyor.
Böylece kamyonlar yanaştığında körükler indirilerek yükleme-boşaltma
işlemlerinin çok hızlı bir şekilde yapılması sağlanıyor. Uluslararası
standartlarda yangın söndürme, duman algılama ve tahliye sistemlerine sahip
olacak Logipark’ta bütün bu özelliklerle şirketlerin lojistik maliyetleri yüzde
10 ile 30 arasında düşüyor.
Finans ve hizmet alanında yeni İnternet siteleri kuracak
Yüzde 100 Türk sermayesiyle Mustafa Say tarafından 1999 yılında kurulan
Access Turkey Capital Group’un yatırımları dört farklı alanda. İstanbul Menkul
Kıymetler Borsası’nda işlem gören hisse senetlerine yatırım yapan AccessTurkey
Yatırım Fonu’na sahip olan grup, bünyesinde bulunan iLab Holding ile
Kariyer.net, Sigortam.net, SteelOrbis, ChemOrbis internet şirketlerinin de
sahibi. Şirketin Gittigidiyor.com’da yüzde 18’lik hissesi bulunuyor. Grubun
ayrıca, özel sermaye fonu olarak otomotiv sanayinde faliyet gösteren ve ticari
ve hafif ticari araçlara makas tasarım ve üretimi yapan Olgunçelik şirketi de
yer alıyor. Grup, finans ve hizmet alanında 4-5 yeni internet sitesi kurmayı
hedefliyor.
Adliye sarayına yürüme mesafesindeki Hukukçular Towers 8 Mayıs’ta
satışta
Dünyanın en büyük adliye sarayı olarak tanımlanan Kartal Adliye
Sarayı’na en yakın mesafede hayata geçirilmeye hazırlanan
Hukukçular Towers, bu alanda çalışan kişilere işlerine
’yürüyerek’ gitme imkanı vermesiyle avantaj yaratıyor. Kılıçoğlu İnşaat ve Delta
Yapı’nın ortaklığıyla Kartal Adliye Sarayı’na 50 metre uzaklıkta inşaatına
başlanan projenin “Adalet yerini buldu!” sloganıyla 8
Mayıs’ta satışa çıkarılması planlanıyor. Projenin hem Kartal’ın
kentsel dönüşüm bölgesi olması nedeniyle yıldızı parlayan bir
bölgede inşa edilmesi hem de Kartal Adliye Sarayı’nın yaratacağı iş potansiyeli
açısından hukukçular ağırlıklı olmak üzere yatırımcılardan da yoğun bir talep
aldığı belirtiliyor. 7 bin 90 metrekarelik alana kurulacak ve toplam inşaat
alanı 32 bin 964 metrekare olacak projede 208 home ofis ve 30 mağazayı içeren 20
katlı 2 blok yer alması tasarlanıyor.
Büyüklük 550 m2ye kadar çıkıyor
Hukukçular Towers’ı bölgedeki diğer konut projelerinden ayıran en önemli
özelliklerinden biri de 30 mağazalı bir çarşısının olması. Projede dünyanın en
büyük adliye sarayının yaratacağı günlük trafik düşünülerek, her home ofis için
kapalı otopark alanı tasarlanmış. Home ofislerin 75 metrekareden başlayıp 550
metrekareye kadar değişen farklı büyüklüklerde sunulacağı projede profesyonel
yönetim hizmetlerinin verilmesi planlanıyor.
Hafriyat çalışmaları devam eden projede merkezi ısıtma, soğutma ve
havalandırma sistemi, 24 saat güvenlik, sahil yolu ulaşım bağlantıları
bulunacak. Kılıçoğlu Group’un yarım yüzyıla yaklaşan bir aile şirketi olduğu,
Delta Yapı’nın da pek çok projede imzası bulunduğu belirtiliyor.
Misafirler daire sahibinin onayı olmadan giremiyor
Projede güvenliğe de özel bir önem veriliyor. Renkli görüntülü interkom
sistemi bulunan projede daire sahipleri monitör üzerinden güvenliği direkt
olarak arayabilecek, misafirler güvenlik üzerinden daire ile görüşebilecek.
Hatta acil durumlarda asansör kabinlerinden bile güvenlik aranabilecek. Dijital
paket yayın altyapısında merkezi uydu anten ve jeneratör sistemi bulunan projede
resepsiyon girişinde tesis edilecek ’access control sistemi’ile daire sahipleri
kendilerine ait giriş kartlarını sisteme okutarak katlarla çıkış yapabilecek,
misafirler ise resepsiyonda güvenliğin yardımı ve daire sahibinin onayına bağlı
olarak binaya giriş yapabilecek. Bina içerisinde (ortak alan ve otoparklar) ve
dışarısında gerekli yerlere tesis edilecek gece görüşlü, renkli kameralar ile 24
saat süre ile güvenlik tarafından izleme ve kayıt yapılacak.
|
