|
İnşaatına 2006 yılında başlanan ve 2010 yazında
tamamlanması planlanan Türkiye’nin en yüksek binası Sapphire,
‘İstanbul’un yeni geleneksel çarşısı’ konseptiyle alışveriş
merkezleri arasında öne çıkmayı hedefliyor. 236 metre yüksekliğindeki
Sapphire’in giriş katlarında yer alacak ‘Çarşı’da Mısır Çarşısı, Balık Pazarı ve
Çiçek Pasajı gibi İstanbul’un tarihi mekânları modern yorumlarıyla yeniden
canlandırılacak. Çarşı’nın tasarımında Galata’nın tarihi dokusundan ve
Beyoğlu’nun sokaklarından esinlenilecek. Mekânın aydınlatması, duvarları ve
kullanılan mobilyalar nostaljik bir ortam yaratacak. Sapphire Çarşı’da Bahar
Korçan, Atıl Kutoğlu ve Arzu Kaprol gibi tasarımcılar için de özel alanlar
olacak.
‘Esnafı yaşatacağız’
İstanbul’un sekizinci tepesi olarak hayata geçirdikleri Sapphire’de bir çok
ilke imza attıklarını vurgulayan Kiler Holding Yönetim Kurulu Başkanı
Nahit Kiler, Sapphire’in alışveriş merkezinde de farklı bir
konsept yarattıklarını söyledi. Kiler, ‘Çarşı’ adıyla duyurdukları alışveriş
merkezinde, 140 mağaza planladıklarını belirterek, “Burada büyük marketler
olmayacak. Sadece Kiler küçük bir marketle hizmet verecek. Onun dışında bakkal,
şarküteri, kasap, manav gibi onlarca esnaf bulunacak. Hipermarketlerle esnafa
zarar vermek istemiyoruz. Ayrıca sinema da olmayacak” diye konuştu. Kiler,
Sapphire’in arsa hariç toplam 250 milyon dolara mal olacağını da ifade etti.
‘Terasıyla öne çıkacak’
Sapphire Çarşı projesinin danışmanlığını ve yönetimini üstlenen Jones Lang
LaSalle Türkiye Başkanı Avi Alkaş da, konsepti yaratırken çok
düşündüklerini belirterek, “Türkiye’de 300’e yakın, İstanbul’da ise 73 AVM var.
Kurabiye kalıbı misali benzer bir AVM yaratmak istemedik. Çarşı konseptini
oluşturduk” dedi. İstanbul’un tarihi dokusunu yansıtacak çarşı konseptinin yanı
sıra Sapphire’in 236 metre yükseklikteki ‘seyir terası’yla da öne çıkacağını
kaydeden Alkaş, şöyle devam etti:
“İstanbul’da seyir terası önemli bir eksiklikti. Şubat ayında ‘Çarşı’ ile
birlikte hizmete açmayı planlıyoruz. 150 kişi kapasiteli seyir terasında
dürbünlerle 360 derecelik İstanbul manzarası izlenebilecek. Seyir terasının
giriş ücreti yüksek olmayacak. Galata Kulesi’ne hafta sonu 2 bin 500 kişi
çıkıyor. Seyir terasında ise, hafta sonları 4 bin kişiyi ağırlamayı
hedefliyoruz.”
‘8’lik depreme dayanıklı’
Ayrıca terasın işletmesi için bir restoranla anlaşmak üzere olduklarının da
altını çizen Alkaş, mekânın geceleri gece kulübü olarak kullanılabileceğini
ifade etti.
Projenin mimarı Murat Tabanlıoğlu ise, Sapphire’in
yüksekliğine karşın narin bir yapıda olduğunu belirterek, yapılan testlerle 8
şiddetinde depreme dayanıklı olduğunun ölçüldüğünü de sözlerine ekledi.
Çarşı ve ‘seyir terası’ turistleri çekecek
Yapılan bir araştırmaya göre, İstanbul’a gelen turistlerin yüzde 85’inin
Büyükdere Caddesi’ne uğramadığını belirten Nahit Kiler, Sapphire’in ‘Çarşı’sı ve
seyir terasıyla turistleri bu bölgeye çekeceklerini söyledi. Kiler, bu anlamda
‘İstanbul 2010 Kültür Başkenti’ projesine büyük katkı sağlayacaklarını da
vurgulayarak, artık turistlerin aklında Ayasofya, Sultanahmet gibi tarihi
yerlerin yanında Sapphire’in de kalacağını belirtti. Sapphire ile daha turistik
oynayacaklarını vurgulayan Kiler, “Çarşı’ya yılda 8-10 milyon ziyaretçi
hedefliyoruz. Zaten bu rakam mağazaların yüzünü güldürmeye yeter” dedi.
Yüzde 40’ı satıldı
Sapphire’de 22 farklı tipte 177 daire bulunuyor. 1+1 daireler 1 milyon
dolardan başlarken, 750 metrekarelik bahçeli dairelerin fiyatları 7.8 milyon
dolara kadar çıkıyor. Verilen bilgiye göre, dairelerin yüzde 40’ı satılırken, en
çok talep 1+1 ve 2+1 tipi dairelere. 750 metrekarelik dairelerden dört tane
satıldığı da belirtilirken, kattaki dairelerin birleştirilmesiyle oluşturulan 15
milyon dolar civarındaki dairelerden de bir tane satıldığı ifade edildi.
|
