|
Century 21 Türkiye Genel Müdürü Hüseyin Altaş, Türkiye'den
gayrimenkul alan yabancıların artık yaşama amaçlıdan ziyade yatırım amaçlı
aldıklarını belirterek, ''Çünkü banka faizlerinden daha fazla getiri elde
ediyorlar'' dedi.
Altaş, AA muhabirine yaptığı açıklamada, yabancı gerçek kişilerin Türkiye'de
mütekabiliyet ilkesine göre mülk sahibi olabildiklerini, mütekabiliyet ilkesi
olmayan ülkelerin vatandaşlarının ise Türkiye'de şirket kurarak, gayrimenkulleri
o şirket üzerinden aldıklarını söyledi.
Türkiye'de son dönemlere kadar yabancılara gayrimenkul satışlarının hep sahil
bölgelerinde olduğunu, bunların daha çok orada yaşama düşüncesiyle aldıklarını
ifade eden Altaş, ''Fakat şimdi Türkiye, İstanbul gayrimenkulde ilgi odağı.
Türkiye'de gayrimenkul alan yabancılar artık yaşama amaçlıdan ziyade yatırım
amaçlı geliyorlar, çünkü banka faizlerinden daha fazla getiri elde ediyorlar.
Yatırım amaçlı gelenler özellikle stüdyo ve 1 artı 1 dairelerle ilgileniyorlar.
Bu gayrimenkulleri alıp kira geliri sağlamayı hedefliyorlar'' dedi.
Altaş, Century 21 Türkiye olarak kendilerinin de geçen sene yabancılara 130
konut sattıklarına, Beylikdüzü'nde yer alan bu konutların hepsinin 1 artı 1
olduğuna dikkati çekti.
Bu gelişmeler ışığında yıl sonuna kadar Century 21 bünyesinde özel bir
departman oluşturacaklarını, bu departmanda tamamen Avrupa, Rusya ve Arap
ülkelerine satış yapacaklarını söyleyen Altaş, satılan gayrimenkullerin kiraya
verilmesi, yabancılar bu gayrimenkulleri satmak isterse ikinci elden satışı,
gayrimenkullerin boş kaldığı dönemlerde aidatlarının takip edilmesi gibi
hizmetleri de vermeyi düşündüklerini kaydetti.
''Şu anda otel ve otel yeri ile ilgilenenler var''
Türkiye'den gayrimenkul alan iki tür yabancı yatırımcı olduğunu söyleyen
Altaş, şunları belirtti:
''Biri kira garantili gayrimenkul alır, diğeri de lüks konut dediğimiz
Boğaz'da yalı ister veya orman içinde bir villa ister. İkinci grup daha ziyade
yaşama amaçlıdır. Öbürü hiç gelmez, sadece ay başında alacağı parayı bilir.
Yabancı gruplar ticari amaçla da geliyor. Yabancı gruplardan şu anda otel ve
otel yeri ile ilgilenenler var. İstanbul'da otellerde yıllık doluluk oranı yüzde
95-97'ler seviyesinde. Burada açık çok fazla, onlar da buraya kanalize olmuş
durumda. Bir dönem AVM satın alıyorlardı şimdi otele yönelmeye başladılar.
Onlarla çalışıyoruz. Otel isteyen guruplar ağırlıklı olarak Rusya'dan geliyor.
Bunlar fonlar değil, kişi bazındalar. Rusya'da ortaya çıkmamış gizli zenginler
var.''
''Piyasada bu dönemde alıcı da var satıcı da var''
Türkiye'deki gayrimenkul sektörünü de değerlendiren Altaş, gayrimenkul
yatırımlarının hiç bir zaman bitmeyeceğini, piyasa iyi de olsa kötü de olsa
muhakkak bir hareket yaşandığını, bir dönemde satıcı bir dönemde de alıcının çok
olduğunu belirtti.
Hüseyin Altaş, ''Bu dönemde alıcı da var satıcı da var. Tapu hareketliliği
anlamında bu sene yüzde 12-13 civarında bir artış var. İnşaat adedi de artmış''
dedi.
Bu dönemde Anadolu yakasının Avrupa yakasından daha fazla prim yapmaya
başladığını ifade eden Altaş, ''Anadolu yakasında konut arzının olabileceği
lokasyonlar sınırlı. Arsa maliyetleri yüksek olduğundan bu ister istemez konut
fiyatlarına yansıyor'' diye konuştu.
Türkiye'deki insanların satın alma alışkanlıklarına ilişkin olarak ise Altaş,
insanların genelde oturdukları evi satın alma yönünde bir eğilimleri bulunduğuna
dikkati çekti.
Edinilen bilgiye göre, şimdiye kadar bir yıl içinde Türkiye'de ev satın alımı
yoluyla giren doğrudan yabancı yatırım miktarı 3 milyar dolara kadar
çıktı.
|
