|
Kent nüfusunun artması ve
kentsel dönüşümün de etkisiyle mülkiyetlerindeki eski
üretim merkezleri, fabrikaları ve mevcut arsaları değerlendiren
tekstilciler, 90'lı yıllarda kaynak aktardığı turizm sektörü yerine
gözünü gayrimenkule dikti.
Peş peşe yükselen projeler, tekstilcilerin yeni kalesi olurken, tekstilin
üretim merkezi olan illerde de artık tekstilcilerin inşa ettikleri yeni yaşam
merkezleri bulunuyor. Şehrin göbeğinde kalan fabrikalar ve o dönemde yatırımlık
olarak alınan arsalar konut ya da AVM'ye dönüşüyor.
Türkiye Tekstil Sanayii İşverenleri Sendikası'nın yayın organı ''Tekstil
İşveren''nde yer alan verilere göre, Zorlu, Boyner, Edip İplik, Eroğlu, Redstar,
Ak-Yiğit Tekstil, Özdilek, Crispino, Özbucak gibi isimler, son dönemde inşaat
işine giren tekstilcilerden bir bölümü oluşturuyor.
En son başlayan proje ise Boyner Grubu tarafından Yenibosna'daki Altınyıldız
fabrikası arazisinde yükseliyor. Basın Ekspres yolundaki 70 dönümlük fabrika
arsasında 931 konutluk proje hayata geçecek.
Boyner Holding bir süre önce Altınyıldız fabrikasındaki üretimi Çerkezköy'e
taşımıştı. Halen çalışmaları devam eden eski tesislerin bulunduğu alana
kurulacak proje ''İst West'' adını taşıyor. 230 bin metrekare inşaat alanına
sahip proje, 150 milyon dolar yatırımla ve Fer Yapı - Boyner ortaklığında hayata
geçiyor. Projede ilk teslimatlar Haziran 2013'te yapılacak.
Boyner Grubu bir süre önce de 1970'lerde kurulan bu fabrika arazisinin
karşısındaki arsaya Ülker Grubu ile birlikte Starcity AVM'yi inşa etmişti.
Yine aynı güzergah üzerindeki İkitelli bölgesinde inşa edilerek hayata
geçirilen bir diğer proje ise Edip İplik arsası üzerinde kuruldu. Edip İplik,
fabrikasını Trakya'ya taşırken arsasının üzerine ''212 İstanbul'' alışveriş
merkezini kurmuştu. Toplam inşaat alanı 230 bin metrekare olan ''212 İstanbul''
114 milyon avroluk yatırımla hayata geçmişti. Proje kapsamında AVM'nin yanında
bir de residance inşa ediliyor. Residence projesinin inşaatı, Ağaoğlu tarafından
yürütüldü.
Narin Park Çerkezköy
Narin Tekstil de rüzgarı üretim yaptığı Çerkezköy'de yakaladı. Sarıgerme'de
hizmete açılacak tesislerle birlikte 3 bin yatağa ulaşacak olan Martı Grubu,
Çerkezköy'de 7 bin konut inşaa ediyor. Narin Park projesinin ilk etabı olan
Erguvan sitesinde 234 dairede yaşam başladı. 548 daireden oluşan Erguvan
Sitesi'nde yıl sonuna kadar tüm konutların sahiplerine teslim edilmesi
hedefleniyor. Martı GYO, birinci etabın tamamlanmasıyla birlikte 450 daireden
oluşan ikinci etabın inşaatına da yıl sonunda başlamayı planlıyor.
Toplam 430 bin metrekarelik alanda inşa edilen Narin Park, 200 bin
metrekarelik yeşil alana sahip. Ayrıca KİPA/TESCO da 35 bin metrekare
büyüklüğündeki alışveriş merkezini Narin Park'ta hayata geçirdi.
Önümüzdeki yıllarda Narin Park'ın içerisinde yer alacak 300 yata kapasiteli
otel ve eğitimde tanınan bir kurum tarafından okul inşaatına başlanacak. Ayrıca
hızlı tren projesinin Marmaray'a entegre edilmesiyle Narin Park Çerkezköy'ün
Halkalı'ya uzaklığı kısalacak.
İstanbul dışındaki projelerde ayrıca Özbucak Tekstil'in Adana'da, Bursalı
tekstilci Özdilek'in ise Antalya ve diğer illerdeki AVM yatırımları dikkat
çekiyor.
En büyük yatırımlardan birini Zorlu Grubu yapıyor
İstanbul'da mevcut arsalar üzerinde en büyük yatırımlardan birini ise Zorlu
Grubu yapıyor. Zorlu, karayollarından satın aldığı araziye 2,5 milyar doları
bulan bir yatırımla otel, residance ve AVM'den oluşan Zorlu Center'i inşa
ediyor. Kaba inşaatında sona gelinen projenin 2012 yılında bitirilmesi
planlanıyor.
Zorlu'nun yürüttüğü bir diğer proje ise 2006 yılında Deva İlaç'tan 80,5
milyon dolara satın alınan arsa üzerinde yükselecek. Levent Loft'un hemen
yanındaki 13,5 dönümlük arazide inşa edilecek proje, 47 katlı ve 196 metre
yüksekliği ile İstanbul'un en yüksek yapıları arasında yerini alacak. Bina
tamamen ofis katlarından oluşacak.
İstanbul'da inşaatı devam eden bir diğer proje ise Özdilek Grubu'na ait.
Kanyon ve Metrocity arasında kalan eski Roche ilaç arsası üzerindeki otel,
rezidans ve alışveriş merkezi olarak planlanan Özdilek'in yeni projesi 36 bin
metrekarelik arazide yükseliyor.
2013'te bitirilmesi planlanan proje, ''Özdilek Plaza'' adını taşıyor. Proje
37 ve 38 katlı iki kule ile bloklar arasında kurulacak AVM'den oluşuyor. Grubun
yaklaşık 200 milyon dolarlık yatırımla hayata geçirmeyi planladığı Özdilek
Plaza'daki kulelerden birisi ise otel olacak. Özdilek Grubu, 36 bin metrekare
büyüklüğündeki Roche arazisini, 2004 yılında 27,5 milyon dolara satın
almıştı.
Eroğlu
Grubu, bugüne kadar 2,5 milyar dolarlık proje başlattı
Yeni başlayan projelerden bir diğeri ise Collezion markasının yaratıcısı
Akyiğit Tekstil'in patronu Ekrem Akyiğit'e ait. Güneşli'de kendisine ait 14 bin
metrekare arsa üzerinde ofis inşasına başlayan Akyiğit, 25'er katlı iki blok
inşa edecek. 4 bin 600 metrekare büyüklüğünde ofis katlarının yer alacağı
projenin 15 milyon dolara mal olması bekleniyor. Önümüzdeki yılın sonlarında
tamamlanması beklenen ofis bloğunun bir bölümüne Collezione'nin Mahmutbey'deki
genel merkezinin de taşınacağı belirtiliyor.
Tekstilde Colin's markası ile adını duyuran Eroğlu Grubu ise bugüne kadar
toplam 2,5 milyar liralık proje başlattı. Gruba ait inşaat şirketi, Sarıyer,
Beylikdüzu, Ümraniye, Merter, Kâğıthane, Florya, Büyükçekmece, Küçükçekmece,
Seyrantepe, Esenyurt, Tekirdağ, Antalya ve Bursa da olmak üzere toplam 2 milyon
metrekarelik alanda 14 ayrı proje yürütüyor.
Konut işine giren bir diğer isim ise tekstil ve hazır giyim sektöründe 44
yıldır faaliyet gösteren Aydınlı Grup oldu. Aydınlı Grup, K Yapı ile birlikte
Esenyurt Haramidere'de 28 metrekarelik alanda ''Solarkent'' adıyla 866 adet
konut inşa ediyor. Güneş enerjisi ile kendi elektriğini üretecek proje, 70
milyon liraya mal olurken, ilk evlerin teslimi de başladı.
DENİMDER'in başkanı Nedim Özbek de Esenyurt'ta 100 milyon dolarlık yatırımla
580 konut inşa ediyor. Tekstil sektöründe Redstar Jeans markasıyla ismini
duyuran Nedim Özbek'in ilk gayrimenkul projesi olan Star Towers'ta kazma geçen
yıl vuruldu. Projeye Esenyurt Belediyesi de ortak.
|
