|
Torunlar GYO'nun 2011 yılı yarıyıl değerlendirme sonuçları,
Aziz Torun, Torunlar GYO Üst Finansal Yöneticisi (CFO)
İsmail Kazanç'ın katıldığı basın toplantısıyla açıklandı.
SPK tarafından yayımlanan finansal raporlama
standartlarına uygun olarak hazırlanan konsolide finansal tablolara göre
Torunlar GYO, 2011'in ilk yarısını 2,62 milyar TL brüt aktif değeri ve 3,38
milyar TL portföy değeri ile kapattı. Şirketin 30 Haziran 2011 tarihi itibariyle
piyasa değeri 1,4 milyar TL oldu. Satış gelirlerini bir önceki yıla göre yüzde
66,8 oranında artırarak yılın ilk yarısında 83 milyon 142 bin TL satış geliri
elde eden Torunlar GYO'nun 2011 yılının ilk yarısında vergi, amortisman ve faiz
öncesi karı da (VAFÖK/EBITDA) bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 54,3'lük
artışla 44 milyon 594 bin TL olarak gerçekleşti.
Şirket, kira gelirlerini yüzde 110,8'lik artışla 51 milyon 519 bin TL, konut
gelirlerini ise yüzde 11,5'lik artış ile 23 milyon 710 bin TL olarak açıkladı.
2011 sonunda 100 milyon TL olarak tahmin edilen faaliyet karının, inşası devam
eden projelerin 2014 yılında tamamlanmasıyla birlikte 545 milyon TL seviyesine
ulaşmasının hedeflendiği belirtildi.
Yönetim
Kurulu Başkanı Aziz Torun, yaptığı değerlendirmede, ''2011
yılını yatırım yılı ilan ettik ve 2014'e kadar 1 milyar TL civarında yatırım
öngörüyoruz'' dedi. Torun, yılın ilk 6 ayında bu yatırımlara hızla başlayarak
sürdürdüklerini söyledi.
Güvenli liman
Türkiye
En önemli projelerinin
Türkiye'nin en büyük karma projelerinden biri olan Mall of
İstanbul olduğunu belirten Torun, Londra'da ödül alan bu projenin
inşaatı ile satışlarının başladığını, dairelerin yüzde 78'ini, ofislerin de
yüzde 30'unu sattıklarını açıkladı. Torun, ikinci önemli projeleri Ali
Sami Yen'de imarla ilgili yürütmeyi durdurma kararının kaldırıldığını
belirterek, ''Artık ruhsatımızı alıp inşaata başlamamız için engel kalmadı.
Ruhsat işlemleri devam ediyor. Kasım ayı içinde bu projeye de başlayacağız''
dedi. Aziz Torun, Zincirlikuyu'da prestij projesi olarak yaptıkları
Torun Tower projesinin de ruhsat aşamasında olduğunu ve ekim
ayında başlamasını planladıklarını ifade etti. Torun, Maltepe'de yeni
bir arsayı gelecek yıl başlayacakları bir konut projesi için
portföylerine kattıklarını söyledi.
Borsanın
düşmesi, dövizin yükselmesi ve durgunluktan dolayı endişe duyduklarını belirten
Torun, şöyle devam etti:
''Ülke olarak krizlerin bedelini ödedik. Son dönemde bizim dışımızda yaşanan
krizin de bedelini ödemek istemiyoruz. Daha soğukkanlı olarak krizi nasıl yarara
dönüştürürüz bunu planlamalıyız. Borsada GYO hisseleriyle ilgili önemli düşüşler
yaşanıyor. Ama ben gayrimenkulün daima kazanan ve hiçbir zaman değer yitirmeyen
bir enstrüman olduğunu düşünüyorum. Yatırımcıların GYO hissesi alarak uzun
vadede çok karlı yatırım yapacaklarını düşünüyorum. Bu dönemde geçmiş krizlerden
farklı bir Türkiye var. Siyasi istikrar ve ekonomik bakımdan büyüyen bir ülke...
Dünyanın en hızlı büyümesini göstermiş, global krizleri yarara çevirecek imkan
ve fırsatlarımız var. Para atıl durmaz. Gideceği güvenli liman arayacaksa,
Türkiye çok önemli limanlardan biri. Bizim de buna hazırlıklı olmamız lazım.''
Bir güven ifadesi olarak şirket
hisseleri geri alınacak
Borsa'da GYO
hisselerinde yüzde 50'lere varan düşüşlerin kendilerini rahatsız ettiğini,
şirkete güvenlerinin bir ifadesi olarak şirket hisselerini geri alma konusunda
12 Eylül'de olağanüstü genel kurul kararı alınacağını belirten Torun, ''Hisse
geri alımıyla piyasa düzeldiğinde satarak, hissedarlarımıza kazandırmayı
amaçlayan bir stratejiyi önümüzdeki dönemde uygulayacağız. Geri alma konusunda
yüzde 10 tavan. Genel Kurul'dan böyle bir karar alacağız ama uygulama yüzde kaç
ya da hangi fiyat aralığından alacağımız, süreç içinde gerçekleşecek. Şimdiden
herhangi bir oran vermek mümkün değil'' dedi. Aziz Torun, küçük yatırım
sahiplerine borsada GYO hissesi almalarını önerdiğini belirterek, ''Türkiye'de
gelişen bir borsa var. Tasarrufu olanların Türkiye'ye yatırım yapmasının zamanı
olduğunu düşünüyorum. Türkiye'nin değerlerine, varlıklarına, şirketlerine
yatırım yapmak lazım'' dedi.
Konut
kredi faizleri ddüşecek
Torunlar GYO
CFO'su İsmail Kazanç da orta uzun vadeli Türkiye büyümesinin
yüzde 5 olarak öngörüldüğünü, inşaat sektöründeki büyümenin de ekonomik büyümeye
paralel seyrettiğini belirtti. Mall of İstanbul'da satışa çıkan 524 daireden
407'si, 75 ofisten 24'ü, Korupark Terrace 3. Faz'da satışa çıkan 680 daireden
ise 153'ünün satıldığını ve toplam 175 milyon TL'lik nakit girişi sağlandığını
bildiren Kazanç, bu nakit girişleri ile ilave arsa satın alma ve proje
geliştirme fırsatlarını değerlendireceklerini ifade etti.
Kazanç, konut kredisinde yüzde 42 mertebesinde
büyüme beklendiğini, kendilerinin de yılın ikinci yarısında yüzde 30'larda bir
büyüme öngördüklerini, finans sektörünün konut kredileri vasıtasıyla inşaat
sektörünü destekleyeceğini düşündüklerini söyledi.
Bono ve mevduat faizlerinin düştüğünü, bunun banka maliyetlerinde ciddi
iyileşme sağladığını, Merkez Bankası'nın da zorunlu karşılıklar konusunda
bankalar lehine çözüm üreteceğini düşündüklerini anlatan Kazanç, yılın son
çeyreğinde konut kredi faizlerinde bir miktar indirime gidilmesini
beklediklerini bildirdi.
|
