|
Erkanlı Holding Yönetim Kurulu Başkanı Rıza Hüseyin Erkanlı,
madencilik, çevre ve atık yönetimi konularında çalıştıklarını belirterek,
Ankara'da İncek'te ve İstanbul'da Sarıyer'de belli bir ekonomik imkana sahip
kişiler için özel tasarlanan projelerle konut sektörüne gireceklerini söyledi.
Ankara'da TED Kolejinin yanında bulunan arsada yapacakları inşaatın bu yılın
sonunda başlayacağını belirten Erkanlı, İncek'te birinci etapta 38 villa ve 96
daire, ikinci etapta ise 40 villa ve 104 daire olacağını söyledi. Konutların
'ulaşılabilir yüksek standartlı' olacağını vurgulayan Erkanlı, şöyle konuştu:
''Oradaki stratejimiz şöyle; o evleri yatırımcı
ve kullanıcıya satacağız. Yatırımcı işin başında gelir. Başlangıçta giren
yatırıma ortak gibi girdiği için karı onunla paylaşırız. Örneğin, villanın 100
lira satışı var. Konutu, inşaat aşamasında 100 liraya satacağız. Konutun kaba
inşaatı bitince 120, tamamlanınca 145 lira olacağını taahhüt ediyoruz. Bunun
altındaki satışlarda zararı karşılıyoruz. Bu rakamın altında satılmasına da izin
vermeyiz. Biz konut sektörüne 'iş olsun' diye girmiyoruz. Böyle bir derdimiz ve
telaşımız yok. Bizim inşaat sektöründe toplu konut hevesimiz yok. Binlerce
konutluk ucuz konut serüvenine katılmayacağız. Aslında bin konutun cirosu ile
bizimki de aynı oluyor.''
Rıza Hüseyin Erkanlı,
Sarıyer'de ise arsa temini çalışmalarının sürdüğünü belirterek, ''Genellikle boş
arsaları tercih ediyoruz. Sarıyer'de en büyük sıkıntı imar planında yapılan yeni
düzenleme. 3. Köprünün o bölgeden geçmesi, SİT alanları dolayısıyla boş ve
sorunsuz arsaları seçmeye çalışıyoruz. 'Yüksek standartta proje yapacağız, A
Plus müşteriye satacağız' deniliyorsa arsanın çok iyi yerde olması gerekiyor''
diye konuştu.
Erkanlı Holding Yönetim Kurulu
Başkanı Erkanlı, toplu konutta projeden satışın dünyanın birçok ülkesinde
yapılan ve yapılması gereken bir şey olduğunu dile getirerek, toplu konutta
daireleri satın alan kişilerin mağduriyetini önlemek için denetleme ve düzenleme
işinin devlete düştüğünü söyledi. Devletin, kişilerin mağduriyetini önlemek için
'Toplu Konut Fonu' oluşturması gerektiğini ifade eden Erkanlı, şöyle devam etti:
''Dünyanın belli ülkelerinde bu örnekler var.
Devlet bir fon kuruyor. Bankalarda var bu türden bir fon. Bankacılık fonunda
para birikir, batan bankayı finanse etmek için. Bu fon biriktiği zaman siz
rahatlıkla bir daire alabilirsiniz. Ama alırken soracaksınız, 'Proje devlet
fonuna kayıtlı mı?' Devlet fonuna kayıtlıysa götür paranı ver. O zaman ne
oluyor? Herhangi bir şekilde proje tamamlanamazsa müşterinin parası fondan
karşılanıyor. Bu, sektörün gelişmesini, kaliteli işler yapılmasını ve sektöre
yeni girişler sağlar.''
Erkanlı, Ankara ve
İstanbul'daki konutların yapım aşamasına, müşteri adaylarını da dahil
edeceklerini belirterek, şunları ifade etti:
''Biz sayfa sayfa ilan vermeyeceğiz. Hedef kitleyi tespit edip, proje
aşamasında davet edeceğiz, fikirlerini alacağız, onlarla hareket edeceğiz.
'Mutfak nasıl olsun, giriş nereden olsun, yatak odası, salon, banyo, tuvalet
nasıl olsun? Projede istedikleri bir şey var mı? Nasıl bir ev istiyorlar?'
Bunları müşteriye soracağız. Bugüne kadar ve bugün yapılan şöyledir; müteahhit
bir arsa beğenir, mimara çizdirir ve konutu yapar. İnşaat sürecine kitle dahil
değildir. İnşaata tersten başlamak lazım. İnşaat yapmak bir şey değil. Yaparsın
ama satarken sıkıntı yaşarsın.''
|
