|
Krizde konut satışlarının düştüğüne dikkat çeken TOKİ Başkanı Erdoğan
Bayraktar, kendilerinin de bu süreçten etkilendiklerini söyledi.
2008 yılında 46 bin konut sattıklarını,
2009'da bu rakamın 44 bine gerilediğini kaydeden
Bayraktar, gelirlerde ise bir gerileme olmadığına işaret etti.
Satış hasılatındaki artışı, konut fiyatlarının yükselmesine bağlayan Bayraktar,
"Özellikle İstanbul Kayabaşı'ndaki konut satışlarımızı
hasılatımız yükseltti. Toplam 65 bin konutun bulunduğu Kayabaşı projesinden 18
bin konut sattık" dedi.
Hedef 65 bin satış
TOKİ'nin tarihinde ilk defa 8 bin konut iadesiyle
karşılaştığını ve bu durumu incelemeye aldıklarını kaydeden
Bayraktar, iade nedenlerini şöyle sıraladı: "Evini
beğenmeyenler, taksitlerini ödeyemeyenler, biriken parasını başka bir yerde
değerlendirmek isteyenler ve tüketici yasasının getirdiği kolaylıklar."
Krizde konut satışlarında yaşanan yüzde 4'lük düşüşe rağmen 2010 yılında
satış adedini yükseltmeyi hedeflediklerini ifade eden Bayraktar, bu kapsamda
2010'da 80 bin konut üretip bunun 65 binini satmayı düşündüklerini
söyledi. Son 7 yılda 410 bin konut ürettiklerini ve 2011'de bu
rakamı 500 bine taşıyacaklarını aktaran Bayraktar, bu yıl özellikle alt
gelir grubu ve kentsel dönüşüm projelerine ağırlık vereceklerini kaydetti. Bu
doğrultuda dar gelirliyi ev sahibi yapmak için başlattıkları peşinatsız ve 100
TL aylık taksitli konut satışlarının 18 bine dayandığını dile getiren Bayraktar,
"Hedefimiz bu rakamı 60-70 bine çıkarmaktır" diye konuştu.
Konutta batık uyarısı
Bayraktar, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği
(GYODER) ve Bursa Büyükşehir Belediyesi işbirliğiyle Bursa'da düzenlenen Gelişen
Kentler Zirvesi'nde yaptığı konuşmada ise konut projelerinde batık
uyarısı yaptı. İnşaat sektöründe yaşanabilecek iflaslar nedeniyle konut
alıcılarına bitmiş projelerden ev almalarını tavsiye eden Bayraktar, "Bu
ülke Jetpa'ları gördü. Bu gibi sıkıntıları bir daha yaşamamak adına tavsiyem
bitmeye yakın projelerden konut alınması. Bitmeye yakın projelerden ev
alınırsa hem daha garanti olur hem de alıcılar konutun kalitesini görürler"
dedi.
Bayraktar'ın bu sözlerini destekleyen bir açıklama da Ağaoğlu
Şirketler Topluluğu Başkanı Ali Ağaoğlu'ndan geldi. Sektörün canlı
olduğu dönemlerde herkesin "Ne yaparsam satar" diyerek bu işe girdiğini kaydeden
Ağaoğlu, "Ne yaparsam satarım diyen firmalar bu dönemde
sıkıntıya girecektir" uyarısında bulundu. Ağaoğlu, toparlanma yılı olan
2010'da güçlü ve doğru projeyi yakalayan firmaların büyüyeceğini öngördüklerini
ifade etti.
Sektörde sıkıntıda olan firmalar olduğunu ifade eden Soyak Holding
CEO'su M. Emre Çamlıbel de likidite sıkıntısı yaşanan bu dönemlerde
bütün sektörlerde olduğu gibi gayrimenkulde de iflasların beklendiğini söyledi.
Konutta nelere dikkat edilmeli
- Satın alınacak projede firmaların geçmişi iyi incelenmeli
- Konut
projesinin ruhsat ve arsa durumu araştırılmalı
- Gerekirse firmaların
bilançolarına ve finans durumuna bakılmalı
|
