|
Son dönemde TOKİ'nin (Toplu Konut İdaresi) evleri geç teslim
ettiği gerekçesiyle Tüketici Mahkemeleri'nde hakkını arayan
vatandaşlara gün ışığı doğdu. Konutlarını teslim alamayanların hukuki arayışı
Yargıtay'da son buldu. Yargıtay 13. Hukuk
Dairesi'nin 2010/2081 esas, 2010/9729 sayılı kararı ile TOKİ'nin
sözleşmesinde beyan ettiği teslim tarihinden itibaren yaşanan tüm gecikmeler
için kira bedeli ödemesi karara bağlandı.
Tüketici Hakları Platformu Sikayetvar.com'un yaptığı
araştırma ile ortaya çıkan kararın emsal olduğunu vurgulayan hukukçular
konutların teslim süresinin gecikmesinden dolayı kira alacağı talep
edilebileceği ifade edildi. Yargıtay kararında "Satış sözleşmesine konu konutun
geç teslimi halinde, bu konuda (geç teslim halinde kira tazminatı verileceği
konusunda) sözleşmede özel hüküm bulunmasa bile, alıcı tüketicinin satıcıdan
kira yoksunluğu alacağını talep hakkı vardır" denilerek gerekçesi de şöyle
açıklandı:
"Taraflar arasındaki sözleşmenin 3. Maddesinde, dairenin teslim süresi 24 ay
olarak kararlaştırılmıştır. Buna gore davalının, sözleşme tarihinden itibaren en
geç 15 Haziran 2008 tarihinde daireyi davacıya teslim etmekle yükümlü olduğunun,
davacının da bu tarihten itibaren kira tazminatı talep edebileceğinin kabulü
gerekir."
Sikayetvar.com'da konuya ilişkin şikayetini dile getiren bir vatandaşın
sözleriyle araştırma yapıldığı belirtilirken, "TOKİ konutlarına peşinat
ödediğimiz tarihten bu yana yaklaşık beş 5 yıl geçmesine rağmen teslim edilmedi.
Kime gittiysem 'Bahara, güze, okullar açılınca, okullar kapanınca vs. teslim
edilecek' dendi ve bu arada 5 yıl geçti, hala bir teslimat yok. Bu işin
yetkilisi kim ve benim zararımı kim karşılayacak?" sözleriyle mağduriyetini
açıklayan vatandaşa da Yargıtay'ın bu kararı detaylarıyla anlatılarak kira
tazminatı için dava açması istendi.
|
