|
Stoklarındaki arsa portföyünü yeniden değerlendiren Toplu Konut
İdaresi (TOKİ), en fazla gelir beklediği, inşaat sektörü açısında
değerli arsalarını tanıtmak için kitap hazırladı.
İngilizce olarak da basılan ve yerli-yabancı
yatırımcılara sunulan kitapta, arsaların imar durumları hakkında da
bilgi veriliyor.
Edinilen bilgiye göre, yoksul ve alt gelir grubuna yönelik konut üretimi,
gecekondu dönüşüm projeleri için kaynak ihtiyacı bulunan TOKİ, arsa portföyünü
yeniden değerlendirdi. Özellikle Ankara, İstanbul, Eskişehir ve İzmit'te inşaat
sektörü açısından cazip olabilecek arsaları belirleyen idare, bunların tanıtımı
için kitap hazırladı. Kitapta, inşaat sektörü ve yatırımcılar açısından değerli
arsalar, imar durumları hakkında ayrıntılı bilgi veriliyor. İngilizce olarak da
basılan kitap, yabancı yatırımcılara sunuluyor.
Kitaptaki verilere göre, TOKİ'nin Ankara'da en fazla gelir
beklediği, satışa hazır, imar sorunu bulunmayan arsaları, Yenimahalle
Ballıkuyumcu (Aşağı-Yukarı Yurtçu) ile Kuzey Ankara toplu konut alanlarında
bulunuyor.
İstanbul'da Ataşehir, Ataköy ve Kayabaşı'nda, Halkalı'da,
Ispartakule bölgesinde, İzmit Körfez'de, Eskişehir Tepebaşı ve Odunpazarı'nda,
İzmir'de Mavişehir'de bulunan arsaların satışından önemli gelir bekleniyor.
İstanbul'da önemli gelir beklenen arsalardan biri olan Ali Sami Yen Stadı'nın
bulunduğu alanın da yakında gelir paylaşımı yöntemiyle ihaleye çıkarılması için
çalışmalar sürüyor.
Ankara'da 15 bin konutluk arazi ve tema park
Arsa tanıtım kitapçığındaki verilere göre, TOKİ'nin Ankara Aşağı-Yukarı
Yurtçu bölgelerinde, yaklaşık 15 bin konutluk toplam büyüklüğü 2 milyon
metrekare olan arsası bulunuyor. Hazine'ye ait 528 bin metrekarelik arsaya ise 4
binden fazla konut yapmak mümkün. Buna göre bölgedeki toplu konut alanında 20
bine yakın konut yapılabilecek.
Bölgede ayrıca, 3,8 milyon metrekarelik alanda Disneyland benzeri
'tema park' yapılması planlanıyor. Bölgede, yatırımcılar açısından
değerlendirilebilecek alanın büyüklüğü 5,1 milyon metrekareye ulaşıyor. Aynı
bölgede belediyenin de toplu konut alanı bulunuyor.
Kitapçıkta, gerek Aşağı-Yukarı Yurtçu, gerekse Kuzey Ankara bölgesindeki
arazilerin, konut, ticari ve rekreasyon gibi hangi amaçla değerlendirileceği,
alanların büyüklüğü ayrıntıları ile yer alıyor.
Yatırımcılar, kitapta İstanbul, İzmir, İzmit ve Eskişehir'de TOKİ
ve Emlak Konut GYO'ya ait, satışa sunulmaya hazır
değerli araziler konusunda ayrıntılı bilgi bulabiliyor.
Arsa satışlarından önemli gelir bekleniyor
TOKİ Başkanı Bayraktar, özellikle yoksul konutu ve gecekondu dönüşüm
projeleri nedeniyle sıcak paraya ihtiyaç duyduklarını belirtirken, şu anda
açıklarını kapatmak için kamu bankalarından kredi kullandıklarını, ama arsa
satışlarından önemli gelir beklediklerini söylemişti.
Konutları, 10 yıldan 20 yıla kadar vadeyle sattıklarını, bu nedenle bu
satışlardan gelen paranın, çoğu zaman aylık ödemeleri karşılamadığını kaydeden
TOKİ Başkanı Bayraktar, "Ayda 200-300 milyon gelire karşılık
400-500 milyon lira ödememiz var. Geçen yıl müteahhitlere 3,6 milyar lira
ödedik. Gelir paylaşımı projelerinde takside bağladığımız alacakların bir
bölümünde sorun yaşanıyor. Ödeme sıkıntısı çekenlere ticari faiz uygulayarak,
taksit ödemelerini erteliyoruz. Açığı kapatmak için mecburen kredi kullanıyoruz"
demişti.
|
