|
Forum alışveriş merkezlerini çatısı altında
bulunduran Multi Development Türkiye Üst Yöneticisi (CEO) Hulusi Belgü,
şu anda Türkiye'de 9 alışveriş merkezi (AVM) açtıklarını, üç
sene içinde 16 alışveriş merkezine ulaşacaklarını belirtti.
Belgü, Multi Development Türkiye'nin yılın ilk 6 ayındaki sonuçlarının
açıklandığı basın toplantısında, Türkiye'de şu ana kadar 9 AVM açtıklarını,
bundan sonra eylül sonu, ekim başı gibi Kayseri'yi açacaklarını söyledi.
Kayseri Forum'dan sonra Adana ve Diyarbakır'ın geldiğini ifade eden Belgü,
''Kayseri'den sonra 6 alışveriş merkezi daha açacağız ve üç sene içinde 16
alışveriş merkezi rakamına ulaşacağız. Bu sene Gaziantep'e başlıyoruz, bir sene
sonra Gaziantep bitiyor. 1,5 sen sonra Adana bizim başlayacağımız alışveriş
merkezlerinden bir tanesi. Daha sonra Diyarbakır gelir. Ondan sonra Çanakkale,
Elazığ, Çorum var'' dedi.
Multi Development'in şu anda 52 alışveriş merkezi bulunduğunu, bunların 9
tanesinin Türkiye'de olduğunu söyleyen Belgü, toplam kiralanabilir alan
üzerinden baktıklarında yatırımlarının yüzde 35-40 civarında büyük bölümünün
Türkiye'de bulunduğunu, Türkiye'nin kendileri için çok önemli bir pazar olduğunu
vurguladı.
Belgü, ''2011 yılının ilk altı ayında geçen yılın aynı dönemine göre
cirolarımız yüzde 37 artışla 1,2 milyar liraya ulaştı. Ziyaretçi sayısı ise yine
geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 23 artışla 65 milyon oldu. Sektör
genelinde cirolarda bu artış yüzde 15-20 seviyelerinde...'' diye konuştu.
Hulusi Belgü, mart ayında açılışı gerçekleştirilen İstanbul'un ikinci Forum
alışveriş merkezi Marmara Forum'un ilk aylarda ziyaretçi sayısının da 2 milyonu
aştığını belirtti.
Kayseri ile birlikte AVM'lerde toplam çalışan sayılarının 25 bine
ulaşacağını, diğer AVM yatırımları bittiğinde 16 bin kişilik ek istihdam
geleceğini ifade eden Belgü, Kayseri bittikten sonra toplam yatırımlarının 3,2
milyar avro olacağını, açılacak AVM'ler için de 1 milyar avro civarında bir
yatırım ihtiyaçları bulunduğunu kaydetti.
Hulusi Belgü, ''Kayseri açıldıktan sonra toplam bin 950 mağazaya ulaşacağız.
Kayseri'de de çok önemli markalar olacak. 65 bin metrekare kiralanabilir alanda
204 mağaza var. Bugün itibariyle yüzde 90'ını kiraladık. Forumla Kayseri'de
şehre ilk olarak Media Markt gelecek. Anadolu'daki en büyük AVM'lerden birisi
olacak'' dedi.
Diyarbakır'a çok gelmek isteyen marka olduğuna dikkati çeken Belgü, ''Bizim
görüştüğümüz Kiğılı var. Media Markt, Electro World ile Darty ile konuşuyoruz.
H&M ile görüşme aşamasındayız, Gaziantep'i istiyorlar'' diye konuştu.
AVM'lerde satış yapmadıklarını, kiralama yaptıklarını, satınca AVM'yi kökünden
sattıklarını belirten Belgü, şunları kaydetti:
''Gündemimizde AVM satışı yok ama çok ciddi talep var. Bu alışveriş
merkezlerini satın almak isteyenlerin büyük bir bölümü fonlar. Kanadalı
emeklilik fonu ellerindeki parayla, bir şekilde belli bir geri dönüş
ortalamasıyla satın almak istiyor. Çok ilginç bir rakamla gelirlerse gene oturup
düşünürüz ama arzumuz elimizdeki alışveriş merkezlerini halka açılmayla
değerlendirmek. Piyasa koşulları uygun olursa 2013'te halka açılma hedefimiz
var. Bireysel bazda bir alışveriş merkezini satmayı şu an için
düşünmüyorum.''
Hulusi Belgü, İstanbul'da Anadolu yakasında AVM yapmak istediklerini ve yer
baktıklarını, Avrupa yakasının ise belli bir doygunluğa geldiğini belirtti.
Ellerinde mevcut projelerin dışında 3 arsaları daha olduğunu ifade eden
Belgü, ''Bunlardan birisi Aydın'da, bir tanesi Kayseri'de, bir tanesi de
Bakırköy'de. Bakırköy'dekinin büyüklüğü 17 dönüm. Orası metroların dağıtım
merkezi olacak, hemen altından 3 tane metro geçiyor. Oradaki niyetimiz bir
rezidans yapmak. Orada dükkanlar yapılıyor bir de rezidans veriliyor. Henüz
çalışma aşamasındayız. Dağıtım merkezlerinin imarı ile ilgili belediyenin almış
olduğu bir karar var, onlarla görüşmeye devam ediyoruz'' diye konuştu.
Kenan Evren Lisesi Yerine AVM
Fenerbahçe Kulübü'ne Kenan Evren Lisesi'nin yerini aldıkları takdirde
alışveriş merkezi yapmaları için telkinde bulunduklarını da belirten Belgü,
''Mimari, işletme bakımından her türlü yardımı da yaparız dedik. Konuyla ilgili
de onlarla görüşüyoruz. Onların 4 tane okul yapıp vermeleri lazım. Milli Eğitim
Bakanlığı bir tane okulun yerini veremiyordu, son duyduğuma göre de vermişler. O
okul bittikten sonra Kenan Evren Lisesi'ni Fenerbahçe Kulübü'ne verecekler.
Oraya çok güzel bir alışveriş merkezi yapılabilir. Fenerbahçe için çok ciddi
getirisi olabilir. Okul, stadın hemen yanında... Biz de Fenerbahçe için
elimizden gelen her şeyi yaparız'' dedi.
|
