|
SOM Gayrimenkul Değerleme, gelen yoğun talepler üzerine, gayrimenkulün
fiziksel ve yasal durumunu detaylı biçimde ortaya koyan Teknik İnceleme
Raporları da hazırlıyor. SOM Gayrimenkul Değerleme uzmanları, Teknik İnceleme
Raporu’nda, ilgili kurumlarda yapmış oldukları araştırmalar sonucunda
gayrimenkulün imar durumundan, tapu bilgilerine, adresinden metrekaresine
ve yapı özelliklerine kadar, kullanımını ve değerini etkileyen tüm
faktörleri titizlikle ortaya koyuyorlar.
'Teknik İnceleme Raporu', gayrimenkul satın almak isteyen kişilerin bir takım
teknik detaylar konusunda bilgilendirilmesini amaçlıyor. Gayrimenkul alacak olan
kişi, nereye ne kadar ödemesi gerektiğini biliyor. Ancak bazı teknik konuları
bilmediği için, farkında olmadan risk alabiliyor. Bilinçli yatırımcılar,
risklerini azaltmak ya da yatırım kararından önce risklerini ölçebilmek için
teknik uzmanlarca hazırlanmış raporlardan faydalanıyorlar.
SOM Gayrimenkul Değerleme tarafından hazırlanan Teknik İnceleme Raporu,
belediyede ve tapuda mülkün yasal durumunun sorgulanması ve yasalar karşısında
değerini etkileyebilecek her türlü incelemenin yapılarak, satın alınacak mülkün,
değerini veya devrini etkileyebilecek faktörleri belirlemek amacıyla
hazırlanıyor. Satın alma kararının verilmesi aşamasında, satın alınacak mülkle
ilgili eksiksiz bilgilenme sağlayan “Teknik İnceleme Raporu”, gayrimenkulün
fotoğrafları ile uzman yorumunu da içeriyor.
Yatırımcının riskini azaltıyor
Teknik İnceleme Raporu sayesinde, satın almak istenen mülkün devrine engel
bir durum olup olmadığı, ipotek, haciz, tedbir, kira şerhi, irtifak hakları gibi
satışı son dakika riske sokabilecek olumsuzluklar bulunup bulunmadığı, yapının
krediye uygunluğu gibi konular önceden netleştirilip açığa çıkarılmış
oluyor. Ayrıca tapu kayıtlarına göre, satışa konu olan gayrimenkulün doğru
bağımsız birim olup olmadığı, gerçek metrekaresinin ve adresinin ne olduğu,
ruhsat ve iskan, kat irtifakı ve kat mülkiyeti durumunun ne olduğu, iskan
alınmasına engel olup olmadığı, binaya kaçak eklemeler bulunup bulunmadığı,
Teknik Analiz Raporu ile önceden sağlıklı biçimde anlaşılabiliyor.
Kira ve satış değeri dışında, satın alınmak istenen gayrimenkul ile ilgili
tüm teknik ve yasal soru işaretlerini ortadan kaldıran Teknik İnceleme Raporu,
satın alacağı mülkle ilgili tatsız sürprizlerle karşılaşmak istemeyen bireysel
ve kurumsal alıcılar tarafından yoğun olarak talep ediliyor.
|
