|
SPK eski Başkanı Doç. Dr. Doğan Cansızlar,
hükümetin TOKİ’yi mortgage’ın rakibi olarak göstermesini eleştirerek, “TOKİ
bugün hem inşaat yapıyor, hem finansmanla uğraşıyor. Finansmanı bankalara
bıraksa, mortgage sistemi daha sağlıklı yürüyecek, piyasalar gelişecek. Kredi
kullanımı da 5 yıl içinde 3’e katlanabilir” dedi
Mortgage sisteminin kanunlaştırılmasının mimarı olan SPK eski Başkanı Doç.
Dr. Doğan Cansızlar, hükümetin mortgage’ı TOKİ’nin rakibi gibi göstermesini
eleştirdi. Cansızlar, “TOKİ var, mortgage’a gerek yok noktasına getirilmiştir.
TOKİ’nin temelde iki görevi var, biri sosyal konut üretmek, ikincisi altyapısı
hazır arsayı müteahhitlere satmak. Oysa TOKİ bu asli görevlerinin dışına çıkarak
hem inşaatı yapıyor, hem işin finansman tarafıyla uğraşıyor. Finansmanı
bankalara bıraksa, mortgage sistemi daha sağlıklı yürüyecek, piyasalar
gelişecek. İnşaat sektörü TOKİ kanalıyla devletleştiriliyor” dedi.
Mortgage kredisi kullanımının 44.4 milyar liraya ulaştığını hatırlatan
Cansızlar, “Milli gelirin yüzde 5’i kadar olan bu tutar bugün yeterli seviyede
değil. Gelişmiş ülkelerde bu oran milli gelirin yüzde 30’u ile yüzde 80’i
arasında. Kredi kullanımını 3-5 yıl içinde 3’e, 4’e katlayacak olan faktörlerden
en önemlilerinden biri, hükümetin TOKİ’yi mortgage ile rakip yapma hatasına
düşmesinden vazgeçmesidir” diye konuştu.
Türkiye’de ilk sertifikalı mortgage brokerlığı eğitimi verecek kurum olan
Modern Mortgage Institute’un (MMI) açılışında sorularımızı
yanıtlayan Cansızlar, bankaların asli faaliyetleri olan bankacılık işlemlerine
odaklanmasının önemine de değindi.
Doğan Cansızlar şunları söyledi: “Mortgage brokerları, kredi kuruluşlarının
finansman yöntemlerini, dosya masraflarını, ekspertiz, sigorta işlemleri ile en
uygun faiz oranlarını araştıran, müşterinin gelir düzeyi paralelinde en kârlı
kredi seçenekleriyle ilgili bilgilendiren, ardından da doğru bankaya yönlendiren
kişilerdir. Bu işler şu anda ağırlıklı olarak bankaların bünyesinde ancak
çıkarılmalı.”
Şirket sayısı 10’u geçmiyor
MMI, şu ana kadar üniversitelerde kurs kapsamında verilen mortgage ve
brokerlık eğitiminin kapsamını genişletip sertifika vererek kurumsal bir eğitim
merkezi niteliği kazandıran ilk kuruluş. MMI’ı kuran Alp Demirler, “Sayısı 10’u
geçmeyen Dr. Mortgage, Finzoom gibi brokerlık şirketleri 2011 ortasından
itibaren artacak. Gelişmiş ülkelerde kredilerin yüzde 65’i broker
danışmanlığıyla veriliyor” dedi.
Broker sertifikasıyla bankalarda çalışılacak
Modern Mortgage Institute’da (MMI) diploma, sertifika ve seminer
programlarının verileceği eğitimler 2.5 ay ve 90 saat sürecek. 50 kişilik
gruplar halinde bu sürede toplam 200 kişinin eğitileceği programın sonunda
yapılacak sınavı geçenler, MEB onaylı brokerlık sertifikası alacak.
Üniversitelerin iktisat, işletme gibi bölümlerinden mezun olanların yanı sıra
emlakçılar, eğitimci ve profesyonellerin de katılabileceği bu eğitimlerin
sonunda sertifika alan kişiler, bankalardan brokerlık şirketlerine ve GYO’lara
kadar sektörün her alanında çalışabilecek.
|
