Sirkeci’deki Tartışılan Arazi İBB Gündeminde

Sirkeci Garı yakınındaki 4 ada 1 parselle ilgili imar planı değişikliği teklifi, 17 Aralık tarihli İBB Meclis toplantısının gündemine girdi. Fatih Belediyesi tarafından, İstanbul 4 Numaralı Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu’nun kararı doğrultusunda hazırlanan imar planı teklifi, ilçeden geldiği şekliyle kabul edildi.

BirGün’de yer alan habere göre; İBB Meclisi’nin oy birliğiyle kabul ettiği İmar Komisyonu raporunda şu değerlendirme yapıldı:

“Teklif plan değişikliği ile 4 ada, 1 parselin H:15.50 irtifada ‘2. Derece Ticaret Alanları’ ile ‘Yol Alanı’ fonksiyonunun korunarak parselin tamamı üzerine ‘Korunması Gerekli Tescilli Arkeolojik/Tarihi Sanat Değeri Olan Yeraltı-Yerüstü Yapı ve Kalıntıları’ taraması işlendiği, ancak teklif plan değişikliğine ait lejantlarda ‘2. Derece Ticaret Alanları’ fonksiyonunun belirtilmediği, teklifin bu açıdan teknik eksiklikler içerdiği görülmekle birlikte, 1/1000 ölçekli plan değişikliğinin ölçek itibariyle 1/5000 ölçekli KANİP(Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı) kararlarını etkilemediği görülmektedir.”

Söz konusu araziye 2013 yılında, 3’ü bodrum olmak üzere 7 katlı otel inşaatı yapılmak istenmişti. Arazinin tam altından Marmaray tünelleri geçtiği için, söz konusu otel inşaatının tüneller için risk yaratacağı iddia edilmiş, inşaat izni almak için rüşvet iddiaları ortaya atılmıştı.

17-25 Aralık’tan 4 yıl sonra, projenin yeniden başlaması için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na yeni bir başvuru yapılmış, bodrum kat sayısı 2’ye düşürülmüştü. Yenilenen proje, 2 bodrumla birlikte zemin kat + 4 normal kat + çatı arası kattan oluşacaktı. 108 oda kapasiteli olması planlanan otel inşaatının 2 yılda tamamlanması planlanmıştı. DLH Marmaray İstanbul Bölge Müdürlüğü’nden yeniden alınan raporda, 2 bodrum, zemin ve 4 normal kat yapılmasının Marmaray tünellerine herhangi bir etkisinin olmayacağı belirtilmişti.

Raporda otel için 21 maddelik uyarıda bulunuldu. İnşaat sırasında sondaj yapılmaması, yüksek titreşimli silindir kullanılmaması, inşaat sınırlamalarına mutlak uyulması gerektiği gibi uyarılar yer aldı. Olası risklere karşı çevre binalar için gerekli tedbirlerin alınmasının inşaat sahibinin sorumluluğunda olduğu, parselde projesine uygun imalat yapılamaması halinde idarenin sorumlu tutulamayacağı belirtilmişti.