|
Küresel ekonomik krizin etkisiyle önemli ölçüde küçülen
inşaat sektörünün krizin etkilerinin azalmaya başlamasıyla ve faizlerde yaşanan
düşüşün etkisiyle canlanmaya başladığına işaret eden Propa İnşaat İcra Kurulu
Başkanı Can Reşit Özçiçek, bireysel konut ve tüketici kredileri
pazarında bankaların sunduğu düşük faiz oranlarının bulunduğu bu günlerin
‘ev’lenmenin ve konuta yatırım yapmanın tam zamanı oloduğunu söyledi.
Özçiçek, konut kredisi faiz oranlarının geçen haftalarda 5 yıllık vadede
yüzde 1’in altına düşmesi ve ardından bu hafta bankaların 10 yıl vadeye de yüzde
1’in altında faiz ilan etmeye başlamasıyla birlikte talepte ciddi bir artış
gözlendiğine dikkat çekerek, "Yüzde 0.95 düzeyine inen faiz oranları, kriz
öncesi ve 2004-2005 yıllarındaki düzeylere geriledi. Bankalar, kendilerine
yöneltilen yüksek komisyon ve dosya masrafı gibi eleştirileri de dikkate alarak
bu tür masrafları asgari seviyeye indirdiler. Faizlerin kısa vadede daha fazla
düşmeyeceğini ve artan taleple birlikte yakın dönemde konut fiyatlarının
zamlanacağını düşünürsek, şu an konut alımı için oluşan bu uygun dönemi
kaçırmamak gerek" diye konuştu.
İnşaat firmalarının çok uygun fiyatlı ve özel ödeme koşullarına sahip
kampanyalar üretikklerini anımsatan Özçiçek, yatırımcılar için gelişmekte olan
bölgelerde hayata geçirilen konut projelerinin ve özellikle Anadolu yakası
kentsel dönüşüm alanlarının yüksek prim potansiyeli taşıdığını belirtti. Doğru
yerde yatırım için bölge imar planlarını ve lokasyonu çok iyi analiz etmek
gerektiğine dikkat çeken Özçiçek, şöyle devam etti:
"Örneğin Anadolu yakasında Kartal, Maltepe, Pendik, Kurtköy gözde merkezler
olma yolunda ilerliyor. Bu bölgeler, gerek depreme karşı sağlam zemini gerek
TEM’e, E-5’e, İDO iskelelerine yakınlığı ve inşası süren Kadıköy-Kartal hafif
metro hattı sayesinde oluşan ulaşım kolaylığı gerekse çevresinde pek çok
alışveriş merkezi bulunması sebebiyle çok değer kazandı. Sabiha Gökçen
Havalimanı ile Formula-1 Pisti de talebin bu bölgelere kaymasında önemli bir
faktör oldu. Avrupa yakasında ise Bahçeşehir, Başakşehir, Esenyurt gelişen
bölgeler arasında yer alıyor. Bir konut veya gayrimenkul yatırımı yapmadan önce
dikkatli incelenmesi gereken temel bölgesel göstergeler; konum, ulaşım ve
alternatif ulaşım kanalları, nufüs artışı, sosyal ve ticaret alanlarının
yakınlığı, kamu yatırımları ve altyapı durumudur. Bahsettiğim bu ilçeler ve
semtler temel göstergeleri açısından olumlu olan yerler. Hem yaşam değeri hem de
yatırım değeri sunan bölgeler".
|
