Sağlam Binayı da Yıkacaklar

Bakanlar Kurulu, "Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi" hakkında kanunun uygulama yönetmeliğinde yeni değişiklik yaptı. Değişikliğe göre, aynı parsel içindeki yıkılma riski olmayan, sağlam olan binalar da yıkılabilecek. Sol Gazetesi'nin haberine göre eski yönetmelikte riskli binanın yıkımına yönelik kesin hüküm bulunurken, sağlam binada çoğunluk kararı isteniyordu. Böylece binanın yıkılması için belediyelerin diğer bina sakinlerinden de onay alma zorunluluğu kaldırılmış oldu. "Aynı parsel içinde sağlam binanın da yıkılacağına" hükmeden kararla, istenilen alanda istenilen binanın yıkılması hususunda ki yasal engel kalmamış olacak. Buna maruz bırakılan daire ve dükkanlar için belediyeler ve noterin talep edeceği paralar da yönetmelik kapsamında ele alındı. Yönetmelikte, dönüşüme konu olan taşınmazdan işlem, sözleşme, devir ve tesciller ile uygulamalar, noter harcı, tapu harcı, belediyelerce alınan harçlar, damga vergisi, veraset ve intikal vergisi, döner sermaye ücreti ve diğer ücretlerin alınmayacağı belirtildi. Kullanılan krediler sebebiyle lehe alınacak paraların da banka ve sigorta muameleleri vergisinden muaf olacağı öne sürülse de harçlardan muafiyetin sadece, dönüştürülecek alanla sınırlı olacağı vurgusu yapıldı. Yapılan değişiklik, durumdan pay kapacak olan inşaat firmalarının da işini kolaylaştıracak. Yönetmelikte, inşaat firmalarına yıkım ve inşaat aşamasında harçlardan muafiyet sağlandığı gibi belediyelerin ruhsat masrafını 3'e katlayacak ceza ve ek ödemelere tabi kalmayacaklarına da yer verildi.