|
Akademisyen, yazar-çizer ve sanatçıların rağbet gösterdiği
Tarlabaşı’ndaki Aynalıçeşme, yeni çekim merkezi oldu.
Bölgede gayrimenkul yatırımlarıyla dikkat çeken isimler de var.
Aynalıçeşme’yi yatırım amacıyla seçen isimlerden birisi de ünlü yazar;
Perihan Mağden. Yaklaşık 8 ay önce semtte,
5’er katlı iki eski binayı 800 bin TL’ye satın alan Mağden, her
biri 65 metrekare olan bu iki binayı restore ederek rezidansa çevirdi. Mağden’in
bu binaları 3’er bin Euro’dan toplam 6 bin Euro’ya Alman kökenli bir
firmaya kiraya verdiği belirtiliyor.
Gayrimenkul yatırımı için
tarihi nitelikteki semtleri tercih eden Mağden’in, Karaköy’de de bir
ofis satın aldığı söyleniyor.
Son birkaç yıldır, gazeteci,
tiyatrocu, yazar-çizer ve akademisyenlerin talep gösterdiği Tarlabaşı
bölgesindeki Aynalıçeşme semti, Cihangir ve
Galata ile yarışır hale geldi.
Tarihi Rum evleri,
küçük kiliseleri ve Haliç manzarasıyla dikkat çeken İstiklal Caddesi’ne yürüme
mesafesindeki semte, entelektüel kesim yoğun ilgi gösteriyor. Euro Plaza
Otel’le Ömer Hayam arasındaki bölgede yer alan semtte, ev satın alan ya
da kiracı olarak kalan ünlülerin sayısı her geçen gün artıyor.
Ünlü
tiyatrocu-oyuncu Orhan Aydın, Metin Çoşkun, Melekler Korusun
dizisinin yönetmeni Cevriye Demir semtte oturan akla gelen ilk
isimler arasında. Gazeteci Mehveş Evin de yine yakın zamana
kadar Aynalıçeşme’de oturan isimler arasında bulunuyordu.
Aynalıçeşme; İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir
Topbaş, Beşiktaş Belediye Başkanı İsmail Ünal,
oyuncu Müfit Kiper ve Cem Davran gibi ünlü
isimlerin bir dönem çocukluklarını geçirdiği ve yaşadığı semt olarak da
biliniyor.
Yabancılar da talep
gösteriyor
Aynalıçeşme’ye, sadece yerliler değil, yabancılar da
rağbet gösteriyor. Semtte İngiliz, İtalyan ve Fransızlar’ın çoğunlukta olduğunu
belirten Big Emlak Yönetim’den Alper Çelik, özellikle
Fransa’dan gelen akademisyenler ve Erasmus değişim programı nedeniyle
Türkiye’deki üniversitelerde okuyan yabancı öğrencilerinin yoğun talep
gösterdiklerini belirtiyor. “Ev satın almak isteyen çok fazla yabancı var” diyen
Çelik, şu an Beyoğlu bölgesinde yabancıya mülk satışı olmadığı için konut
alamadıklarını, genellikle kiralık evlerde kaldıklarını söylüyor. Bundan üç-dört
yıl önce ev alıp semtte yaşayan yabancıların sayı da bir hayli fazla. Yine
Beyoğlu ve civarında çalışan turizmciler, otelciler ve bankacılar da oturmak
için Aynalıçeşme’yi tercih edenler arasında. Son iki-üç yıldır
Aynalıçeşmeye yönelim olduğunu söyleyen Alper Çelik, “Son bir yıldır bu trend
daha da arttı. Burada fiyatlar Cihangir, Galata ve Tünel gibi semtlere göre daha
uygun. Üstelik satılık ve kiralık konut sıkıntısı da yok. Bu nedenle
Aynalıçeşme’yi tercih ediyorlar” şeklinde konuşuyor. Çelik’e göre tamamen
konutlardan oluşan semt olmasının yan sıra Galata ve Tünel bölgeleri kadar
güvenli olması da tercih edilmesindeki faktörlerden bir diğeri
Mağden 800 bin TL’ye 2 bina
aldı
Bölgede gayrimenkul yatırımlarıyla dikkat çeken isimler de
var. Tarihi binaları satın alıp restore eden yatırımcılar kiraya veriyor
ya da yeniden satıyorlar. İşadamı Başaran Ulusoy’un turizmci
eşi Şadiye Ulusoy ve kız kardeşi de bölgedeki potansiyelin
farkına varıp yatırım yapanlar arasında. Ulusoy’un semtte satın alıp restore
ettiği dört tane binası bulunuyor. Şadiye Ulusoy’un kız kardeşinin de semtte
gayrimenkul yatırımı vardı. “Vardı” diyoruz, çünkü öğrendiğimize göre bundan
dört yıl önce 400 bin TL’ye iki bina satın alan Ulusoy’un kız kardeşi,
geçtiğimiz hafta iki binayı yaklaşık 800 bin TL’ye satmış.
Aynalıçeşme’yi yatırım amacıyla seçen isimlerden bir diğeri de Perihan
Mağden. Ünlü yazar, yaklaşık 8 ay önce semtte, 5’er katlı eski iki binayı 800
bin TL’ye satın aldı. Her biri 65 metrekare olan iki binayı restore ederek
rezidansa çeviren Mağden’in 3’er bin Euro’dan toplam 6 bin Euro’ya Alman kökenli
bir firmaya kiraya verdiği belirtiliyor. Gayrimenkul yatırımı için tarihi
nitelikteki semtleri tercih eden Mağden, Karaköy’de de bir ofis satın
aldı.
Fiyatlar, doygunluğa ulaşmadı
Aynalıçeşme’nin Tarlabaşı’nın en temiz ve güvenli bölgesi olduğunu
belirten Kılavuz Emlak’tan Kadir Kılavuzoğlu ise, “Aynalıçeşme
şu an en popüler yerlerden biri. Burada fiyatlar henüz doygunluğa ulaşmadı.
Balat, Galata gibi tarihi semtler nasıl gözde olduysa burası da o yolda
ilerliyor. Tarlabaşı yenileme projesinin uygulamaya geçmesiyle
birlikte bölgenin değeri katlanarak artacak” diyor.
Konut kredisi
faizlerinin düşmesi ve Tarlabaşı yenileme projesinin yeniden gündeme gelmesi
nedeniyle, semtte son iki aydır hareketliliğin arttığına dikkat çeken
Kılavuzoğlu, özellikle yatırım amacıyla yer arayanların sayısında artış olduğunu
vurguluyor.
Kiralıklar bin 500 TL’yi buluyor
Talebin etkisiyle
semtte son bir buçuk yıldır fiyatlar da katlanmış durumda. 1+1’den oluşan eski
dairelerin kiralık fiyatı 500 TL’den başlıyor. 2+1’lerde ise bakımlı olmasına
göre bin-bin 500 TL’ye kadar çıkıyor fiyatlar…
Cadde üzerinde, Haliç manzaralı, yüksek tavanlı tarihi Rum binaları içinde
yer alan dairelerin satılık fiyatı 120 bin TL’den başlayıp 250 bin TL’ye kadar
çıkıyor.
Örneğin ara sokaklarda, 80-90 metrekare büyüklükte eski
Rum evlerinin fiyatı 110-160 bin TL, 120 metrekare büyüklüktekilerin ise 150-180
bin TL arasında değişiyor.
5-6 katlı eski binaların fiyatı ise
350-400 bin TL’den başlayıp 800 bin dolara kadar çıkıyor. Alman ve Ermeni
Protestan kiliselerinin yer aldığı, Haliç manzaralı Rum evlerinin çoğunlukta
bulunduğu Emircami Sokak talebin en fazla olduğu yerler arasında bulunuyor.
Sururi Mehmet Efendi Camii ve Alhatun Sokak da rağbet gören yerler
arasında.
|
