Perihan Mağden, Aynalıçeşme’nin Büyüsüne Kapıldı

BR>
Mağden 800 bin TL’ye 2 bina aldı

Bölgede gayrimenkul yatırımlarıyla dikkat çeken isimler de var. Tarihi binaları satın alıp restore eden  yatırımcılar kiraya veriyor ya da yeniden satıyorlar. İşadamı Başaran Ulusoy’un turizmci eşi Şadiye Ulusoy ve kız kardeşi de bölgedeki potansiyelin farkına varıp yatırım yapanlar arasında. Ulusoy’un semtte satın alıp restore ettiği dört tane binası bulunuyor. Şadiye Ulusoy’un kız kardeşinin de semtte gayrimenkul yatırımı vardı. “Vardı” diyoruz, çünkü öğrendiğimize göre bundan dört yıl önce 400 bin TL’ye iki bina satın alan Ulusoy’un kız kardeşi, geçtiğimiz hafta iki binayı yaklaşık 800 bin TL’ye satmış. 

Aynalıçeşme’yi yatırım amacıyla seçen isimlerden bir diğeri de Perihan Mağden. Ünlü yazar, yaklaşık 8 ay önce semtte, 5’er katlı eski iki binayı 800 bin TL’ye satın aldı. Her biri 65 metrekare olan iki binayı restore ederek rezidansa çeviren Mağden’in 3’er bin Euro’dan toplam 6 bin Euro’ya Alman kökenli bir firmaya kiraya verdiği belirtiliyor. Gayrimenkul yatırımı için tarihi nitelikteki semtleri tercih eden Mağden, Karaköy’de de bir ofis satın aldı. 

Fiyatlar, doygunluğa ulaşmadı

Aynalıçeşme’nin Tarlabaşı’nın en temiz ve güvenli bölgesi olduğunu belirten Kılavuz Emlak’tan Kadir Kılavuzoğlu ise, “Aynalıçeşme şu an en popüler yerlerden biri. Burada fiyatlar henüz doygunluğa ulaşmadı. Balat, Galata gibi tarihi semtler nasıl gözde olduysa burası da o yolda ilerliyor. Tarlabaşı yenileme projesinin uygulamaya geçmesiyle birlikte bölgenin değeri katlanarak artacak” diyor. 

Konut kredisi faizlerinin düşmesi ve Tarlabaşı yenileme projesinin yeniden gündeme gelmesi nedeniyle, semtte son iki aydır hareketliliğin arttığına dikkat çeken Kılavuzoğlu, özellikle yatırım amacıyla yer arayanların sayısında artış olduğunu vurguluyor. 

Kiralıklar bin 500 TL’yi buluyor

Talebin etkisiyle semtte son bir buçuk yıldır fiyatlar da katlanmış durumda. 1+1’den oluşan eski dairelerin kiralık fiyatı 500 TL’den başlıyor. 2+1’lerde ise bakımlı olmasına göre bin-bin 500 TL’ye kadar çıkıyor fiyatlar… 

Cadde üzerinde, Haliç manzaralı, yüksek tavanlı tarihi Rum binaları içinde yer alan dairelerin satılık fiyatı 120 bin TL’den başlayıp 250 bin TL’ye kadar çıkıyor. 

Örneğin ara sokaklarda, 80-90 metrekare büyüklükte eski Rum evlerinin fiyatı 110-160 bin TL, 120 metrekare büyüklüktekilerin ise 150-180 bin TL arasında değişiyor. 

5-6 katlı eski binaların fiyatı ise 350-400 bin TL’den başlayıp 800 bin dolara kadar çıkıyor. Alman ve Ermeni Protestan kiliselerinin yer aldığı, Haliç manzaralı Rum evlerinin çoğunlukta bulunduğu Emircami Sokak talebin en fazla olduğu yerler arasında bulunuyor. Sururi Mehmet Efendi Camii ve Alhatun Sokak da rağbet gören yerler arasında.