|
Sektöre 1977 yılından itibaren arazi geliştirmeyle giren, 2004’ten itibaren
projelere de soyunan Timur Gayrımenkul Geliştirme Yapı ve Yatırım
A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi Erden Timur, “Eskiden
Türkiye’de ‘yap-sat modeli’ vardı. 2004’ten sonra, ‘sat-yap modeli’ne geçildi.
Biz şimdi ‘garantili proje’ sistemini başlattık. Projemizin parasını bankaya
yatırdık. İnşaatı yaptıkça, banka kendi paramızı bize ödeyecek. Bizden konut
alanlar, ‘Ya parası yetmez de bitiremezse’ kuşkusu yaşamayacak” dedi.
Kulağımızı çeksin istedik
Konut projesi geliştirmeye ‘Nef’ markasıyla girdiklerini, “Garantili Proje”
sistemini İstanbul Kağıthane’deki “Nef 11”le devreye aldıklarını belirterek,
şunları anlattı: “Bizi, ‘sat-yap’tan ayıracak model ararken, ‘kulağımızı çekecek
birisi olmalı’ mantığından yola çıktık. Denizbank’a gittik, ‘Nef 11 paramız
aslında hazır. Bunu size yatıralım, bize inşaatı yaptıkça ödeyin’ dedik.
Denizbank, teklifimizi inceledi, modeli birlikte geliştirdik ve başlattık.”
Mevduat faizi veriyor
Denizbank Genel Müdür Yardımcısı Gökhan Ertürk’le birlikte
sohbet toplantısı düzenleyen Erden Timur, “Banka size paranızın karşılığında bir
şey vermiyor mu?” sorusunu şöyle yanıtladı: “Banka bize elbette mevduat faizi
veriyor. İnşaat yürüdükçe, hakedişi alıyoruz. Kalan bölüme mevduat faizi
uygulanıyor. Önemli olan aldığımız faizden çok, müşterilerimizin projeyi
bitirecek paramızın bankada hazır beklediğini bilmesi.”
Gökhan Ertürk, “Nef 11’den konut almak için size kredi başvurusu yapanlara
farklı uygulamanız olacak mı?” sorusu üzerine, “Elbette olacak. Normalda konut
kredisi aylık faizi yüzde 0.89 düzeyinde. Proje bedeli bizde yattığı için faizi
0.85’e kadar düşürebiliyoruz” diye konuştu. Erden Timur da, “Belki 0.82’ye
de çekilebilir” sinyali verdi.
Allah verdi iki göz
Gökhan Ertürk, Timur Gayrımenkul’den “garantili proje” önerisini ilk
aldıklarında şaşırdıklarını vurgulayarak, şunları dile getirdi: “Bizim açımızdan
‘sıfır risk’ içeren bir uygulama. Tam, ‘Biz istedik bir göz, Allah verdi iki
göz’ durumu söz konusu. Bu sistemde yatırımcının, bankanın ve konutu alanın,
yani üç tarafın da riski söz konusu değil.”
Projelerin toplamı 450 milyon dolar
Timur Gayrımenkul Geliştirme Yapı ve Yatırım A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi Erden
Timur, “Nef Flats Levent 163”le başladıkları projelerin, “Nef Kemerburgaz”, “Nef
Haliç”, “Nef Levent Ofis” ve “Nef Bebeköy Otel”le sürdüğünü vurguladı. Timur,
projelerin toplam yatırım bedelinin 450 milyon dolara ulaştığını belirtti.
Projelerin toplamı 450 milyon dolar
Timur Gayrımenkul Geliştirme Yapı ve Yatırım A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi Erden
Timur, “Nef Flats Levent 163”le başladıkları projelerin, “Nef Kemerburgaz”, “Nef
Haliç”, “Nef Levent Ofis” ve “Nef Bebeköy Otel”le sürdüğünü vurguladı. Timur,
projelerin toplam yatırım bedelinin 450 milyon dolara ulaştığını
belirtti.
|
