|
Türkiye'nin büyüme lokomotiflerinden inşaat sektörünün
önündeki engellerden birisine daha neşter vuruluyor. Yabancılara konut satışının
kapısını açacak mütekabiliyet (karşılıklılık) şartı kaldırılıyor. Çevre
ve Şehircilik Bakanlığı'nın hazırladığı yasa taslağı çalışması kısa
sürede sonuçlandırılacak. Önümüzdeki günlerde Bakanlar
Kurulu'na getirilmesi planlanan düzenlemenin Meclis'e sunulması
planlanıyor. Yabancılara 1 milyon konut satışının önünü açması
beklenen çalışma ile cari açıkla mücadeleye de katkı sağlanması hedefleniyor.
Çalışma ile kat mülkiyeti kurulmuş alanların yanı sıra istihdama katkı
sağlayacak gayrimenkullerin satışının önünün açılması gündemde. Askeri ve
güvenliğe ilişkin stratejik arazilerin satışı ise yapılmayacak.
Konuyla ilgili olarak açıklama, Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan
Bayraktar'dan geldi. "Kahramanmaraş'ı Yeniden Hayal Etmek" konulu bir
ortak akıl toplantısına katılan Bayraktar, toplantıdan sonra yaptığı açıklamada,
yabancılara mal satışında çeşitli sınırlamalar olduğuna işaret etti. Bayraktar,
"Mütekabiliyet esası aramadan yabancılara mülk satışının önünü açacağız. En kısa
sürede yapacağız. Yabancılara daha rahat satış yapılabilecek. Mütekabiliyeti
kaldırıyoruz." dedi. Konuyla ilgili tasarının önümüzdeki günlerde Meclis'e
sunacaklarını ifade eden Bayraktar şöyle konuştu:
"Gelişmiş ülkelerde böyle bir uygulama yok. Eğer bir yabancı kuruluş büyük
arsa almak isterse bunun için yasaya gerekli tedbirleri koyacağız. Yani
güvenlik, milli strateji bakımından satmamamız gereken büyük arsalar varsa
bunları satmayacağız. Ama kat irtifakı kurulmuş, ada bazında, küçük parsel
bazında veya yatırım yapılacak alanları, onların burada ikamet etmelerini
sağlayacak yazlık, daire alacaklar."
Bayraktar, Çanakkale'den İskenderun Körfezi'ne kadar mülk almak isteyenlerin
engellerini kaldıracaklarını kaydetti. Düzenlemede milli menfaatlerin
korunacağına dikkat çeken Bayraktar "Mütekabiliyetin esas ana ekseni vatanımızın
menfaatidir. Vatan eksenli, üretim eksenli, ekonomik bir bakışla kanunu
yapıyoruz. Milli menfaatlerimizi düşünmek suretiyle böyle bir yasal düzenleme
yaptık." şeklinde konuştu.
Türkiye, komşular başta olmak üzere çok sayıda Ortadoğu ülkesine
mütekabiliyet şartı sebebiyle gayrimenkul satamıyor. Türkiye'den ev almak
isteyenler ise çözüm olarak şirket kurma yoluna gidiyor. Yabancılara mülk
satışının önündeki engelleri kaldırmak için ülkeler arasındaki karşılıklı
anlaşmalar uzun yıllar aldığı için sorun çözülemiyordu. Çevre ve Şehircilik
Bakanlığı'nın kurulmasının ardından çalışmaların hızlanması için inşaat sektör
temsilcileri Bakan Bayraktar'ın kapısını çalmıştı. Toplu Konut İdaresi (TOKİ)
döneminde önemli projelere imza atan Bayraktar'dan sektör temsilcileri
mütekabiliyet şartının kaldırılmasını uzun süredir talep ediyor. Türkiye için
yabancılara mülk satışında Arap ülkeleri, Rusya ve Türk cumhuriyetleri büyük
potansiyel taşıyor. Sektör temsilcilerine göre sorunun kısa sürede çözüme
kavuşmasının ardından özellikle büyükşehirler ve turizm yörelerindeki konut
projelerine yoğun ilgi olacak. Bir firma yetkilisine göre düzenlemenin
yasalaşması halinde İstanbul'daki konut projelerinin yüzde 15-20'si için
yabancılar devreye girebilir.
|
