|
İstanbul Valisi Hüseyin Avni Mutlu, kendini ziyaret
eden İstanbul İnşaatçılar Derneği Yönetim Kurulu'ndan
kentsel dönüşümle ilgili yeni bir model sunmalarını istedi.
Depremlerde en çok can kaybının yaşandığı evlere önceliğin verilmesini isteyen
Vali Mutlu, "Dönüşümde herkesin kazanacağı bir model geliştirip sunarsanız ben
de arkasında duracağım." dedi.
Şehir merkezindeki depreme
dayanıksız yapıların yıkılarak yeniden yapılmasının önündeki en büyük engel Kat
Mülkiyeti Kanunu. Tek bir daire sahibi bile karşı çıksa kentsel dönüşüm için o
binayı yıkıp yeniden yapmak imkansız. Bu durumda ev sahiplerini ikna için çare
aranıyor. İstanbul Valisi Hüseyin Avni Mutlu'yu ziyaret eden İstanbul
İnşaatçılar Derneği (İnder) Yönetim Kurulu üyeleri de kentsel dönüşümü
görüştü. Görüşmede Vali Mutlu, inşaat firması sahiplerine, "Kentsel dönüşümde
herkesin kazanacağı bir model geliştirip sunarsanız ben de arkasında duracağım."
dedi.
Devletin öncelikle okul, hastane, yol, köprü gibi kamu yapılarının
iyileştirilmesi konusunda çalıştığını anlatan Vali Mutlu, "Bunlar deprem
sonrasında da kullanacağımız tesisler ama depremlerde asıl can kaybının
oluşacağı alanlara yani evlerimize öncelik vermeliyiz. Oradaki değişim bizim
için çok kıymetli." diye konuştu. Özel sektörün de kentsel dönüşüm projelerinde
etkin rol alabilmesi için devletin ve yerel yönetimlerin birtakım avantajlar
oluşturması gerektiğini vurgulayan Vali Mutlu, şunları söyledi: "Kentsel dönüşüm
denince gecekondudan dönüşüm gibi algılanıyor ama artık deprem riskine karşı da
bir kentsel dönüşüm düşünülmesi gerekiyor. Bunun yöntemi, ortaya bir rant
çıkartılır ve bu rant, hem bu işi yapacak olan ve hem de orada bulunan mülk
sahiplerine birtakım avantajlar sağlar. Bu konuda ortak projeler, fikir
üretilmesi lazım. Oradaki mevcut imar uygulamalarıyla bu işi çözmenin mümkün
olmadığı, dikey imarla rantlar yaratıp belki bu işin çözülmesi gibi birtakım
formüller üzerinde çalışılması lazım. Eğer siz burada müteahhit, hak sahibi ve
devlet olmak üzere herkesin kazanacağı, akıllı, arkasına siyasî gücü rahatlıkla
koyabileceğimiz bir modeli işadamları olarak geliştirirseniz projelerinizi ben
takip ederim."
İnder Başkanı Nazmi Durbakayım da, kentsel dönüşüm ve deprem
riski taşıyan binaların yenilenmesi konusunda en büyük sorunun Kat Mülkiyeti
Kanunu'ndan kaynaklandığını belirtti. Durbakayım, "Kat Mülkiyeti Kanunu bugün
değişse bile bir evvelki kanuna göre mülk sahibi olanlar o haklarını koruyor ve
bir kişi 'hayır' dediği vakit iş yürümüyor. Şimdi devletin, karayolları
açılırken veya turizm alanlarında kullandığı acil kamulaştırma yetkisi var. Bu
bölgelerde acil kamulaştırmayı kullanmak suretiyle ve mülk sahiplerinin yeni ve
doğru beyanlarıyla bu sorunlar çözülebilir." diye konuştu. Durbakayım, herhangi
bir ön çalışma yapmadan ada bazında imar artırma gibi uygulamaların milli servet
kaybına yol açacağını vurguladı.
|
