|
İzmir Emlakçılar ve Emlak Müşavirleri Derneği Yönetim
Kurulu Başkanı Rıdvan Akgün, tutsat (mortgage) kredisi
kullanarak ev alan, ancak düzenli ödemelerinde sıkıntı yaşayarak mağdur
olanların sayısının arttığını söyledi. Akgün, düzenlediği basın toplantısında,
ABD'de 500 bin kişinin mortgage mağduru olduğunu ve bu
insanların ''bankaların disiplinsizliği ve fazla kredi satma
arzusu'' nedeniyle çadırlarda yaşamak zorunda kaldığını anlattı.
Türkiye'de de 50 yıldan uzun süredir yüksek faize alışmış olan bankaların,
karlarını devam ettirmek için kredi kartları ve konut kredisine ağırlık
verdiklerini kaydeden Akgün, ''Peynir ekmek gibi kredi kartlarının
dağıtıldığını'' söyledi.
Akgün, ''Bankaların yıllık olarak açıkladıkları kar oranlarına bakacak
olursanız, bunun temelinde temerrütten elde edilen yüksek faizlerden elde edilen
gelir olduğunu göreceksiniz'' dedi. Düzenli ödemelerini yapamayarak konutlarını
zararına satan ya da icralık olanların sayısının arttığını ifade eden Akgün,
şunları kaydetti:
''Konut kredisi kullanan ve hüsrana uğrayan vatandaşlar psikolojik tedavi
görmeli. Zaten kıt kanaat bir geçim mücadelesi veren insanların çeşitli
bankalara, şahıslara ve kurumlara olan borçlarını düzensiz öderken işsiz
kalmaları, ayrıca hesapsız kitapsız kredi kullanan insanların kendilerinin ve
aile bireylerinin yaşadığı ekonomik zorluklar, sıkıntıyı had safhaya
çıkarmıştır. Psikoloğa gitmek isteyen insan sayısı oldukça fazladır. Kredi
kullanan toplumun psikolojisi bozulmuştur.''
Akgün, ülkelerin gelişmişliğinin, konut sorununun çözümüyle orantılı
olduğunu, ipotek sistemiyle konut edinmek için öncelikle ekonominin yapısının
iyileşmesi gerektiğini, mevcut tedbir paketleri ve gelir dağılımı ile mortgage
sisteminin yürümesinin mümkün olmadığını belirtti.
TOKİ'nin asıl görevi olan sosyal konutlara ağırlık vermek yerine, kar amaçlı
ve yüksek fiyatlı projeler üzerinde durduğunu savunan Akgün, ''İsmi mortgage ama
kendisi morgdadır, vatandaşa faydası yoktur. Barınma maksadıyla sosyal konutlar
üretilmemekte, göstermelik olarak 5-10 proje sunulmakta ve rantiye projeler
desteklenmektedir'' diye konuştu.
Ekonomik krizin sosyal yaraları da beraberinde getirdiğini, psikolojik
sorunların ve boşanma sayısının arttığını anlatan Akgün, şöyle konuştu:
''Hükümet, kredi kartlarında olduğu gibi, konut kredisini ödeyemeyen
vatandaşlar için yasa çıkarmalı ve borçlar yeniden yapılandırılmalı. Kredi
kartlarında yaşanan ekonomik çıkmaz, yasayla nefes aldı. Konut kredisini
kullanan vatandaşlar, işsiz kaldıkları için ve ayrıca hesap kitap yanlışlığından
dolayı oturmuş oldukları evlerini kaybediyorlar. İcra daireleri konut
satışlarıyla dolup taşmakta veya konut sahipleri alacak bankalar tarafından
korkutulup konutlar yarı fiyatına piyasaya satılmaktadır.''
Akgün, mortgage kullananların yaklaşık beşte birinin evlerini kaybettiğini ya
da kaybetme aşamasına geldiğini, konut kredisi kullananların yarısının düzenli
ödeme sorunlarıyla karşı karşıya olduğunu kaydetti.
|
