|
Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi Bakırköy BKBT,
28 Nisan Çarşamba günü yapılacak 'kiralama'
ihalesi öncesi Ataköy sahillerinin halka açılması
çağrısını yineledi. Bakırköy BKBT tarafından yapılan yazılı
açıklamada TOKİ'nin uzun zamandır söz konusu bölgeyi
'değerlendirmek' için çalıştığı hatırlatılıyor ve bu girişimlerin son halkasının
da Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Yüksek Kurulu tarafından
eski eser tescilli Baruthane binalarının bulunduğu 60 bin
m²’lik alanın 'kiralama' ilanıyla ihaleye çıkarılması olduğu söyleniyor.
Yapılmak istenilenin kiralamak değil bir mülkiyet devri olduğunun savunulduğu
açıklamada, söz konusu alanın Ataköy plan bütünlüğüne bağlı kalınarak, tarihsel
kimliğine uygun kamusal alan olarak düzenlenmesi ve toplumun genel kullanımına
sunulması beklentisi yineleniyor.
Açıklama şöyle:
"49 yıllığına kiralanmak istenen taşınmazın sözleşme ve şartnamesinde
‘KİRALAMA/İRTİFAK HAKKI TESİSİ’ şeklindeki ifadeler farklı bir hukuki boyut
taşımakla birlikte, bu denli uzun süreli, büyük miktarlardaki kiralamalara ve
irtifak hakkı tesislerine ilişkin mali düzenlemeler, esasta mülkiyet devri
anlamına gelmektedir. Bu açıdan bakıldığında yapılmak istenen kiralama değil
gerçekte satıştır.
Kaldı ki ilgili alan için 2 emsal imar izni verilmesi ve 72 mt yüksekliğe
kadar yapılaşmaya olanak tanınması adeta Eski Eser tescilli Baruthane
Binalarının bahçesinde yeni bir ‘kent suçu’ işlenmesi demektir. Sahilin 60
dönümlük kısmına emsal dışı alanlarla birlikte 150 bin m² büyüklüğünde bir
inşaat yapılması öngörülmektedir. Kiralama adı altında yapılmak istenen ve
kamuoyuna açıklanmayan gerçek de budur.
TOKİ’nin sahilin 125 bin m²’lik kısmını kapsayan Eylül 2008'deki satış
ihalesi ile 151 sayılı taşınmazın ifrazıyla elde edilen ve şimdiki kiralama
ihalesine konu olan 160 nolu parselinde içinde bulunduğu 6 adet parselin ifraz
işlemleri duyarlı kesimlerce dava konusu edilmiş ve halen dava süreci devam
etmektedir. Bu yönüyle de bakıldığında 28 Nisanda yapılacak ihalenin dava konusu
olacağı bilinmelidir.
TOKİ’nin, bu ihaleyle kiralamak istediği ve Eski Eser Tescilli BARUTHANE
Binalarının bulunduğu 60 dönümlük alana ilişkin gerek KİRA/İRTİFAK HAKKI TESİSİ
SÖZLEŞMESİNDE gerekse KİRALAMA /İRTİFAK HAKKI TESİSİ ŞARTNAMESİNDE özellikle
yeni imar haklarına ait bilgilere detaylıca yer verilirken Eski Eser Tescilli
yapılara ait tarihsel kimlik, büyüklük, kullanım alanları, fonksiyonları, tarihi
önemi vb. bilgilere neredeyse hiç yer verilmemiş olması ve sadece tescilli
olduklarının ifade edilmesi TOKİ Yönetiminin tarihsel, mimari ve kültürel
mirasımıza ne denli uzak olduğunun ve umursamaz bir yaklaşımla baktığının açıkça
göstergesidir.
Yapılaşmaya açılmak istenen alan kıyı şeridindedir. Bölgedeki denizle karanın
buluştuğu tek doğal kıyı alanıdır. Üzerinde tarihsel yapılarla birlikte anıtsal
ağaçlar mevcuttur. Bizans ve Osmanlı dönemine ait kalıntıların olduğu bilinen
alan ayrıca arkeolojik önem taşımaktadır.
Bu denli korunması elzem olan bir alanın, spekülatif imar haklarıyla rant
alanlarına dönüştürülerek, salt finansal kaynak yaratmak amacıyla,
kiralama yöntemiyle yapılaşmaya açılması, tüm duyarlı kişi ve kurumlarla
birlikte kamu ve toplum yararına faaliyet gösteren Odamızca da kabul edilemez
bir girişimdir.
Sonuç olarak; TOKİ’nin Ataköy sahilindeki bu kiralama ihalesinden
vazgeçmesini, Bu alanın Ataköy plan bütünlüğüne bağlı kalınarak, tarihsel
kimliğine uygun kamusal alan olarak düzenlenmesini ve toplumun genel kullanımına
sunulmasını beklemekteyiz. Bu yöndeki beklentilerin gerçekleşmesi için toplumun
demokratik güvencesi olacağımızı bu vesileyle bir kez daha kamuoyunun bilgisine
sunarız".
|
