Mahallenin Muhtarı Geldi

br />
Belirlenen emsal 2.5

Ziraat Bankası, Halkbank ve BDDK bu kısımdan toplam 154 dönümü satın aldı. Geri kalan toplam 146 dönümlük 8 parsele ise Sermaye Piyasası Kurumu (SPK), Vakıfbank ve Merkez Bankası bekleniyor. Bölgede ortalama metrekare fiyatı 3 bin 900 TL olarak açıklanıyor. Parseller için belirlenen emsal ise 2.5. Yani, her parselde, arsa büyüklüklerinin 2.5 katı kadar inşaat yapılabilecek. TOKİ tarafından hazırlanan projeksiyona göre, bölgede yapılacak toplam yatırım tutarının yaklaşık 1.2 milyar dolar olacağı tahmin ediliyor.

20 milyar dolarlık kazanım

Türkiye Bankalar Birliği’nin (TBB) Temmuz 2008’de yayımladığı “İstanbul: Uluslararası Finans Merkezi” başlıklı rapora göre;

- İstanbul, nitelikli işgücü ve yüksek gelir yaratma potansiyeli, sosyal yaşamda çeşitlilik ve zenginlik, iş yapma maliyetlerinin düşüklüğü nedeniyle Dubai, Moskova, Varşova, Dublin gibi rakiplerinden güçlü.

- Ancak; hukuki ve mali ortam (vergi sistemi belirsizlikleri vs.), iş ortamı (bürokrasi, hız vs), altyapı (trafik vs.), düzenleyici çevre ve imaj konusunda İstanbul’un kendisini geliştirmesi gerekiyor.

- Finansal hizmetler ve ticaret alanında dünyadaki en iyi örneklerden biri olunabilmesi için, İstanbul Finans Merkezi (İFM) projesine ilk 5 yıl içinde 2 milyar dolar yöneltilmesi gerekiyor. Bunun 800 milyon dolarının kamu payı olması öngörülüyor.

- Bu planlama gerçek olursa, 2025’te Gayri Safi Yurtiçi Hasıla’ya (GSYH) yıllık 20 milyar dolarlık ek katkı ve 150 bin kişilik ek istihdam bekleniyor.

Metrekare fiyatı ikiye katlanabilir

Ataşehir, finans merkezi projesi açıklanmadan önce, konut inşaatlarıyla öne çıkmıştı. 2005 yılında gayrimenkul sektöründe gerçekleşen büyük sıçramanın ardından, bölgede binlerce yeni konutun inşaatı başlamış, markalı konut projelerinin ilk adreslerinden biri Ataşehir olmuştu. Fenerbahçe’nin de spor kompleksi çalışmaları yaptığı bölgede, finans merkezi projesinin de hayata geçmesi durumunda, ortalama 2 bin 500 dolar olan konut metrekare fiyatlarının orta vadede 5 bin dolara kadar çıkabileceği ifade ediliyor.