|
Özellikle lüks konut projelerine olan büyük talep, bu
projelerde son yıllarda tam bir patlamaya yol açtı. Fiyatları 2-2.5 milyon
dolara kadar çıkan bu projelerdeki rezidans ya da konutlar neredeyse peynir
ekmek gibi satılıyor. Gayrimenkul yatırım uzmanları bu projelere bugün yatırım
yapanların gelecekte pişman olmayacağını dile getiriyor. İlgili olanlar için
başta İstanbul olmak üzere Ankara, İzmir ve Bursa’da en üst gelir gruplarını
hedefleyen villadan apartman katına 34 projenin fiyatlarını ve özelliklerini
araştırdık.
Türkiye’nin Avrupa Birliği (AB) üyelik müzakereleri başladığında, bunun
ekonomiye nasıl yansıyacağına ilişkin pek çok değerlendirme yapılmıştı. Bunların
içinde kuşkusuz en çok dikkat çekeni ve ilgiyle takip edileni gayrimenkul ile
ilgili olanlardı. Çünkü bu sürecin sadece Avrupa’daki değil dünyadaki birçok
gayrimenkul yatırım şirketlerini Türkiye’ye yöneltmek için oldukça güçlü bir
argüman olduğu dile getiriliyordu. Sadece yatırım şirketleri mi? Tabii ki değil,
Türkiye’ye yatırım yapmak isteyen kişi ve kuruluşlar için de gayrimenkul ana
ilgi odaklarından biri olacaktı.
Gayrimenkulün her türlüsüne öylesine büyük bir talep oluştu ki, örneğin beş
yıl önce İstanbul Büyükdere Caddesi’nde metrekare fiyatı 5-7 bin dolar arsalar
bugün 12-13 bin dolara kadar fırladı. 2004 öncesinde metrekare kiralama
fiyatları 12-18 dolar arasında değişen rezidans ve büyük iş merkezlerinde
fiyatlar bugün 30 doların altında değil. Dahası kritik noktalardaki arazı
satışlarına öylesine büyük talep var ki, satıcı hayalindeki fiyatın birkaç
katına çıkabiliyor.
Bugün büyük kentlerde her kesime yönelik üretilen konutların bu kadar büyük
talep görmesinin nedenlerinden biri de bu. Çünkü gayrimenkul raporları,
fiyatların henüz doyma noktasına gelmediğini gösteriyor. Bu da hem yatırımcıları
hem de ihtiyaç sahiplerini konut alma konusunda oldukça istekli hale
getiriyor.
Lüks konutlarda yok yok!
Bugün sadece İstanbul’da TOKİ ve özel sektörün yapımını sürdürdüğü ya da
proje aşamasında olan 250 bin civarında konut var. Bunların bir kısmı orta ve
alt gelir gruplarına yönelik konutlar. Fakat asıl dikkat çeken ise lüks konut
yapımındaki büyük patlama. Üstelik bu projelerin pazarlama konusunda pek
sıkıntıları yok. Fiyatları 13 bin 500 dolara kadar çıkabilen bu konut
projelerinin büyük kısmında oturumlar başladı. Bir kısmında ise bir yandan
inşaatlar, diğer yandan satışlar sürüyor.
Fiyatları trilyonları bulan bu konutlar daha inşaat aşamasındayken
meraklıları tarafından adeta kapışılıyor. Her türlü lükste birbirleriyle yarışan
bu tip konut projelerinde deyim yerindeyse yok, yok. En son teknolojik
gelişmelerle donatılan dairelerin yer aldığı projelerde, ev sahipleri için her
türlü konfor düşünülmüş. Bu projelerin büyük çoğunluğunda havuz, sauna,
helikopter pisti, limuzin servisi gibi birçok ayrıcalığın yanı sıra, golf
sahaları dahi yer alabiliyor.
Yaptığımız araştırmada Türkiye’nin en pahalı konut projelerinin İstanbul’da
yer aldığını gördük. İstanbul'un en pahalı konutları ise daha çok Şişli ve
Beşiktaş bölgesinde yoğunlaşmış durumda, Bu iki bölgedeki yeni projelerde
daireler milyon dolarlardan satılıyor.
İstanbul’un şu anda en pahalı ultra lüks konut projelerinin başını ise Kiler
Grubu’nun Levent'te inşa ettiği 64 kattan oluşan İstanbul Sapphire
çekiyor.
Projede yer alan dairelerin fiyatı metrekare bazında 7 bin dolardan başlayıp
konumuna göre ile 13 bin 500 dolara kadar çıkabiliyor. Başta İstanbul
olmak üzere Ankara, İzmir ve Bursa’da yer alan 34 lüks konut projesini sizler
için araştırdık. İşte bu projelerin özellikleri, fiyatları ve alıcısına
sundukları avantajlar.
İSTANBUL:
İstanbul Sapphire:
Biskon İnşaat'ın Levent'te yatırımını gerçekleştirdiği Sapphire, inşaatı
devam eden projeler arasında en pahalı olanlardan. Rezidans olarak inşa edilen
projede dairelerin satışı önümüzdeki ekim ayında başlıyor. Sapphire'de
dairelerin satış fiyatı metrekare bazında 7 bin dolar ile 13 bin 500 dolar
arasında değişiyor. Yatırım maliyeti 200 milyon dolar olan proje, 158 bin
metrekare alan üzerine inşa ediliyor. İstanbul Sapphire 261 metre ve 64 kattan
oluşuyor. 22 farklı tipte toplam 174 rezidans dairesinin yer aldığı Sapphire’de
dairelerin büyüklükleri 120 ile bin100 metrekare arasında değişiyor.
Projenin 2009'da bitirilmesi planlanıyor. İstanbul Sapphire'de yüzde 30'a
yakın enerji tasarrufu sağlanarak çevre dostu bir gökdelen yaratılacak.
Türkiye'nin en yüksek golf antrenman sahası da İstanbul Sapphire’de olacak.
Projede 30 metre yükseklikte, havuzla beraber tüm ayrıntıların düşünüldüğü spor
kompleksi de bulunuyor. Rekreasyon alanında bulunan 150 metrekarelik havuzun
yanı sıra jakuziler, masaj odalan, saunalar, güneşlenme ve dinlenme alanlan,
fitness, cardio ve GYM alanı ile pilates, yoga ve dans uygulamalarının
yapılabileceği stüdyolar da yer alacak.
Tel: 0212 444 5 111
Trump Towers İstanbul-Şişli:
ABD başta olmak üzere, Honolulu, Dubai, Panama City gibi dünyanın önemli
merkezlerinde lüks yatırımlara imza atan Trump, Avrupa’ya ilk adımını, Doğan
Ailesi, Taşyapı, Trump Organization ve Yeşil İnşaat ortak projesi ile İstanbul
Şişli’de inşa edilen Trump Towers ile atıyor. Biri ofis, diğeri rezidans olarak
projelendirilen iki kule ve büyük bir alışveriş merkezinden oluşacak Trump
Towers İstanbul-Şişli’nin mimari projesi Brigitte Weber Mimarlık tarafından
hazırlandı. Trump Towers’in inşasını Taşyapı yürütüyor. Aralık 2010’da
tamamlanacak. 23 bin metrekarelik alan üzerinde inşası süren özel konseptli bir
proje olarak yükselen Trump Towers İstanbul-Şişli’nin, 2010 yılında tamamlanarak
hizmete girmesi planlanıyor.
Altındaki transfer merkezi ile yapım aşamasındaki metrodan, bünyesindeki
alışveriş merkezine direkt geçiş imkanı sunan projede rezidans dairelerinin
büyüklüğü, 102-350 metrekare arasında değişiyor. Önümüzdeki eylül ayında satışa
çıkacak olan projede yer alan dairelerin satış fiyatı 550 bin dolar ile 3 milyon
dolar aralığında değişiyor.
Tel: 0212 347 36 28
L’ist İstinye Suites:
Krea Grup tarafından geliştirilen ve Merrill Lynch GPI öncülüğünde, 14
yatırımcıdan oluşan Bosphorus Gayrimenkul Yatırım Fonu'nun (BREF) yatırımcısı
olduğu L'ist İstinye Suites'in satışı başladı. Toplam 150 suite'ten oluşan L'ist
İstinye Suites, 28 bin metrekarelik bir alan üzerinde inşa edilecek. 5 katlı, 14
bloktan oluşan projede suite'ler, 2+1'den 5+1'e kadar 130 ile 316 metrekare
arasında değişen bahçe, çatı dubleksleri ve ara katlardaki normal ünitelerden
oluşuyor. Projede yer alan dairelerin fiyatı konumuna göre 450 bin Euro’dan
başlayıp, 1 milyon 500 bin Euro’ya kadar çıkıyor. Proje 2010 Mart ayında teslim
edilecek.
Tel: 0212 323 70 30
Levent Loft Bahçe:
Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ve Yıldız Holding bünyesindeki Sağlam
İnşaat tarafından Levent’te 2 bin 100 metrekare alanda hayata geçirilen Levent
Loft Bahçe projesinde 82 adet daire bulunuyor. Levent Loft Bahçe’de,
büyüklükleri 100 metrekare ile 210 metrekare arasında 16 farklı konut seçeneği
yer alıyor. Projede 550 bin dolardan başlayan fiyatlar 1 milyon 700 bin dolara
kadar çıkıyor. Projede Garanti Bankası ve Finansbank’tan 20 yıl vadeye kadar
lira, dolar ve Euro olarak döviz kredisi kullanılabiliyor.
Mimari konsepti ve detay projesi Tabanlıoğlu Mimarlık tarafından
gerçekleştirilen proje İstanbul’da, merkezi iş alanı olarak gelişen
Maslak-Levent aksında inşa ediliyor. İnşaatına 2007 Ağustos’ta başlanan Levent
Loft Bahçe’nin 2009’un eylül ayında teslim edilmesi hedefleniyor. Tek blok
halinde 22 katlı olan proje, boğaz ve kentin panoramik görüntüsünü kapsayan
geniş bir İstanbul manzarasına da sahip.
Tel: 0212 270 81 18
Terrace Fulya:
İnanlar İnşaat'ın inşa ettiği Terrace Fulya'da büyüklükleri 58 ila 335
metrekare arasında değişen dairelerin metrekare birim fiyatı 5 bin 500 ila 6 bin
dolar arasında. Terrace Fulya, Center ve Life Blokları olmak üzere iki bölümden
oluşuyor. Center Blokları 16 ve 17 katlı iki adet rezidans özellikli binadan,
Life Blokları ise sekiz katlı 5 binadan meydana geliyor.
Projede toplam 268 adet konut yer alıyor. Her blok için ayrı tasarlanan
sosyal tesislerde kapalı havuz, fitness salonu, sauna, Fin Hamamı, kreş kuru
temizleme, kuaför, bilardo, hobi odası, kafe, restoran, çok amaçlı salon yer
alıyor. Ayrıca yeşil alan olarak ayrılan alanlarda yürüyüş yolları çocuk
bahçesi, tenis kortu ve basketbol sahası gibi donatılara yer veriliyor. 2005
yılında başlanan proje Haziran 2008 tarihinde teslim edildi.
Tel: 0212 291 28
60
Mashattan:
Taşyapı İnşaat'ın, Maslak'ta inşa ettiği 110 dönüm arazi üzerinde 33 ya da 34
katlı 10 bloktan oluşacak Mashattan'da, 9 ayrı tipte 1800 daire yer alıyor.
Projede,110 dönümlük bir doğal yaşam alanı oluşturuluyor. Çamaşır makinesi hariç
tüm beyaz eşyaları ile birlikte teslim edilecek olan dairelerde, ısıtma, soğutma
ve havalandırma işlemleri otomatik bir sistemle gerçekleştirilecek. Daire
teslimatlarına 2 blokta başlanan projede yer alan ve büyüklükleri 85 ile 340
metrekare arasında değişen dairelerin liste fiyatları 450 bin dolar ile 2 milyon
800 bin dolar arasında değişiyor.
Tel: 0212 286 22 40
Selenium Twins:
Proje, Aşçıoğlu İnşaat tarafından Fulya’da Beşiktaş Spor Kulübü’nün 30
dönümlük arazisi üzerine inşa edildi. Proje, 32 katlı, 240 daireli iki blok
rezidans, 20 katlı iş merkezi, 8 bin 700 metrekare çarşı, 17 bin 500 metrekare
hipermarket, 60 bin metrekare otopark ve 14 katlı hastaneden oluşuyor. Selenium
Twins’te yer alan dairelerin büyüklükleri 95 ile 575 metrekare arasında
değişiyor. Projede şu anda 235 ile 330 metre büyüklüğe sahip dairelerin satışı
devam ediyor. Fiyatlar; 1 milyon 850 ila 1 milyon 963 bin dolar arınsa
değişiyor. Projenin inşaatı tamamlandı. Selenium Twins’te yaşam bu ay
itibariyle başladı. .
Tel: 0212 291 53 13
Selenium Panorama:
Aşçıoğlu İnşaat'ın Gayrettepe’de yer alan Selenium Panorama Projesi 3,5
dönümlük arazi üzerine 23 katlı tek rezidans bloğu şeklinde inşa ediliyor.
Projenin ön cephesi boydan boya cam olarak tasarlandı. Projede, 82 daire yer
alıyor. Projede yer alan dairelerin büyüklükleri 80 ile 476 metrekare arasında
değişiyor. (2+1) 158 metrekare ve (4+1) 476 metrekare Penthouse dubleks
dairelerin fiyatı 790 bin ila 5 milyon dolar arasında değişiyor. Türkiye’de bir
ilk olan bu projede rezidans olmasına rağmen, her dairenin Boğaz manzaralı ,
özel peyzajlı terası mevcut. Projede yaşam geçtiğimiz ayından itibaren
başladı.
Tel: 0212 291 53 13
Selenium City:
Aşçıoğlu İnşaat'ın Etiler'de 11 dönüm arazi üzerine inşa ettiği Selenium
City, 6 blokta 68 daireden oluşuyor. Projede, yer alan dairelerin büyüklükleri
169 metrekareden başlayıp 276 metrekareye kadar çıkıyor. Projede Fiyatlar
1 milyon 700 bin ila 2 milyon 760 bin lira arasında değişiyor. Normal ve
dubleks daire seçeneklerine yer verilen Selenium City’de bu ayın sonundan
itibaren yaşam başlayacak.
Tel: 0212 291 53 13
Bellevue Residences by Kempinski:
Astaş İnşaat ve Remag Gayrimenkul ortaklığıyla inşa edilen ve Kempinski
tarafından işletilecek olan Bellevue Residences by Kempinski'de büyüklükleri 226
metrekare ile 414 metrekare arasında rezidans dairler, 1 milyon Euro ile 2
milyon 200 bin Euro arasında değişen fiyatlarla satılıyor. Etiler girişinde inşa
edilen Bellevue Residences by Kempinski, yedi yıldızlı bir yaşam alanı olarak
planlandı. Projede daire teslimleri yapıldı. Toplam 64 dairenin bulunduğu
Bellevue Residences by Kempinski, 7 bin metrekare alan üzerinde 22 katlı ve 2
kuleden oluşuyor.
Tel: 0212 274 08 08
Elysium Cool:
Ofton İnşaat'ın Kurtuluş’ta 7 bin metrekare arsa üzerinde inşa ettiği Elysium
Cool, 5 blokta toplam 210 daireden oluşuyor. Şu an projede sadece son 9 adet
daire kaldı. Bu kalan dairelerin büyüklükleri ve satış fiyatları şöyle:
“Bir
adet 106 metrekare(2+1) 293 bin dolar. İki adet 177 ila 186 metrekare
büyüklüğündeki teras dubleks daireler 427 ila 450 bin dolar arasında
satışta. Son olarak kalan altı adet 212, 216 ve 231 metrekare büyüklüklere
sahip giriş dubleks daireler ise 478, 487 ve 510 bin dolardan satılıyor.”
Bu ay itibari ile oturumun başlayacağı projede teslimatların yarısından
fazlası gerçekleştirildi.
Tel: 0212 343 51 45
Anthill Residence:
Ant Yapı'nın Mayıs 2008 ayında inşaatına başladığı Boğaz-Haliç-Marmara
manzaralı Ahthill Residence'de 1+1’den 5+1’e kadar alternatif dairelerde
fiyatlar 250 bin dolar ile 1 milyon 373 bin dolar arasında değişiyor. 54 katlı
iki kule halinde inşa edilen projenin 40 ve 54'üncü katları arasında bulunan
loft daireler ise daire özelliklerine özel olarak göre fiyatlandırılıyor.
Dairelerin 30 Ağustos 2010 tarihinde teslim edilmesi planlanıyor. Toplam
804 dairenin yer alacağı Anthill Residence'de çocuk oyun alanları, fitness
salonu, sauna, Türk hamamı, restoran, kafe, toplantı salonları, buhar odası,
squash, açık-kapalı spor sahaları, kapalı mekan kayak pisti,mini golf,
basketbol-voleybol sahası, çocuk oyun kulübü gibi sosyal tesisler yer
alacak.
Tel: 216 630 68 68
Kempinski Residences Astoria:
Esentepe-Zincirlikuyu'nda inşa edilen Kempinski Recidences Astoria da
fiyatlarının yüksekliği ve sunduğu konforla dikkat çekiyor. 27'şer katlı iki
kuleden oluşan binada 48'er metre yükseklikte Avrupa'nın en yüksek ikiz
atriumları yer alıyor. Astoria'nın içinde 130 dükkanın bulunduğu beş katlı
alışveriş merkezi de var. Astaş Gayrimenkul tarafından gerçekleştirilen proje,
toplam 160 rezidanstan oluşuyor. Konutların metrekare fiyatları konum ve
manzaralarına göre 8 ile 10 bin dolar arasında. Büyüklükleri ise 111 metrekare
ile 314 metrekare arasında değişiyor. Proje kapsamındaki konutların tamamı
satılmış durumda. Kempinski Residences Astoria’dan ev alan ünlü isimler
arasında eski başbakanlardan, Tansu Çiller, Fenerbahçe eski başkanı Metin Aşık,
Mustafa Sandal, Kiğılı Giyim’in sahibi Abdullah Kiğılı ve aralarında Mehmet Ali
Erbil, Seda Sayan’ın da olduğu çok sayıda sanatçı bulunuyor.
Tel: 0212 215
20 20
Dilman Towers:
Teknik Yapı’nın en seçkin projelerinden biri olan Dilman Towers, İstanbul
Erenköy’de Bağdat Caddesi’ne 200 metre mesafede yer alıyor. Şehrin içinde modern
bir yaşamın tüm imkânlarına ve konforuna sahip Dilman Towers, 12 dönüm arazi
üzerine inşa edildi. Sadece iki dönümüne konumlandırılan 27 katlı ve 90
metre yüksekliğindeki iki kuleden oluşan Dilman Towers’daki kulelerin birinin
terasında helikopter pisti, diğerinde ise Marmara Denizi, Adalar ve tarihi
yarımadanın gözler önüne serildiği jakuzili, bar ve restoran yer alıyor.
Projede, 250 metrekare büyüklüğünde toplam 104 daire yer alıyor. 2006’da
başlanan Dilman Towers’ta yaşam geçtiğimiz ocak ayında başladı. Projedeki
dairelerin metrekare fiyatı ise yaklaşık 3 bin 500 Euro’dan
başlıyor.
Tel: 0216 369 00 08
Novus Residence:
Taşyapı'nın Ataköy’de Emlak GYO ile hasılat paylaşımı modeliyle yürüttüğü
Novus Residence 285 daireden oluşuyor. Projede, dairelerin yaklaşık
yüzde 45’i satılmış durumda. Projede, büyüklüğü 53 metrekareden başlayıp 420
metrekareye kadar giden, 1+1'den 5+1'e kadar 65 tipte daire seçeneği var.
Bu
dairelerin fiyatı ise 350 bin liradan başlayıp 2 milyon 500 bin liraya kadar
çıkıyor.
2006’nın sonunda başlayan Novus’ta yaşam geçtiğimiz ocak ayında
başladı.
Tel: 0212 661 06 66
Almond Hill
Taşyapı'nın Acıbadem'de inşaatını gerçekleştirdiği Almond Hill'de metrekare
birim fiyatı itibariyle pahalı olan projeler arasında bulunuyor. Rezidans
şeklinde, 7 katlı 22 bloktan oluşan Almond Hill'de 710 daire yer alıyor.
Projedeki dairelerin büyüklükleri 82 ile 240 metrekare arasında değişiyor.
Geçtiğimiz mayıs ayında daire teslimlerinin yapıldığı projedeki dairelerin
metrekare birim fiyatı 4 bin 600 ile 5 bin 200 dolar arasında değişiyor.
Yetkililer, önümüzdeki günlerde fiyatlarda artış olacağını belirtiyor. Satış
departmanındaki yetkililerden öğrendiğimize göre Almond Hill'den daire alanlar
arasında iş ve sanat dünyasından isimler, avukat, doktor ve müteahhitler de
bulunuyor.
Tel: 0216 545 54 80
Uphill Court Ataşehir:
Teknik Yapı ve Varyap İnşaat ortaklığı ile Batı Ataşehir’de yer alan Uphill
Court Projesi’nin yapımına Ekim 2004’te başlandı. Proje, 100 bin metrekare alan
üzerinde 7 blok, 2 kule, şeklinde inşa ediliyor.
60 ile 400 metrekare
büyüklüğe sahip bin 744 daireden oluşan proje, 5 bin metrekare alışveriş
merkezi, misafir otoparklarını da içeren 90 bin metrekare tamamı kapalı otopark
alanı ve 75 bin metrekare de yeşil alan ve sosyal tesislerden oluşuyor. Sitede
20 adet konut bloğu bin 742 daire ve 4 blok 12 ticari ünite bulunuyor. Projede
satışta olan 5 adet daire ve 5 adet de ticari ünite yer alıyor. Satılmayan
konutların fiyatı 691 ila 1 milyon 501 lira aralığında değişirken, ticari
üniteler ise 6 ila 8 milyon lira arasında değişen fiyatlarla satılıyor.
Tel:
0216 444 0 255
İncity:
Dündar İnşaat tarafından Kozyatağı'nda gerçekleştirilen projede toplam 322
konut yer alıyor. Incity Projesi’ndeki dairelerin büyüklükleri 190 ile 365
metrekare arasında değişiyor. Yaklaşık iki yıl önce inşaatı başlayan projede
anahtar teslimleri geçtiğimiz nisan ayında başladı. 34 bin metrekare alan
üzerinde yer alan Incity'de, 10 bin 500 metrekare büyüklükte Incitymall adlı bir
alışveriş merkezi, 2 bin metrekare büyüklükte Intherapy Club ve 19 bin metrekare
yeşil alan yer alıyor. Projedeki dairelerin fiyatları 550 bin dolarla 1 milyon
265 bin dolar arasında değişiyor. Akıllı ev teknolojisiyle inşa edilen projede,
aynı kattaki daireler arasında ortak duvar bulunmuyor.
Tel: 0216 315 60
70
Palladium Residence:
Kozken İnşaat, Tahincioğlu Holding, Nora Yapı ve Gençoğlu Grubu'nun ortak
yatırımı olan Palladium 27 katlı bir rezidans bloğu ve biri cam küre şeklinde
iki alışveriş merkezi yapısından oluşuyor. Palladium Residence, 167 ile
525 metrekare büyüklüğe sahip 92 daireden oluşan Palladium Residence’de
3+1'dan 5+1'e kadar 4 tip daire seçeneği yer alıyor. Projede yer alan rezidans
dairelerinin teslimleri geçtiğimiz ocak ayı itibari ile başladı. Çoğu satılan
dairelerden elde sadece üçü kalmış durumda. Kalan daireler ise ortalama
metrekare fiyatı ise 3 bin 900 dolar.
Tel: 0216 470 71 10
ANKARA:
312 Ulusoy City:
Opan İş Ortaklığı tarafından gerçekleştirilen proje, Ümitköy’de yer alıyor.
160 daireden oluşan oluşuyor. 312 Ulusoy City’de yer alan daireler, 415 ile 990
bin lira fiyat aralığında satılıyor. Projede 6 bin metrekarelik kapalı
alanı mevcut olan sosyal tesis yer alıyor. Tesiste yarı olimpik yüzme havuzu,
çocuk havuzu, fitness, sauna, fin hamamı, spa merkezi, Türk hamamı, buhar
odaları bulunuyor.
Tel: 0312 236 40 40
Avrupa Mahallesi:
Ankara İnşaat A.Ş tarafından Çayyolu’nda gerçekleştirilen proje toplam 156
daireden oluşuyor. Birinci etabının teslim edildiği projenin, ikinci etabı ise
Mart 2007’de başladı. Projenin ikinci etabının Temmuz 2009’da teslim edilmesi
planlanıyor. Avrupa Mahallesi’nde 105 ile 202 metrekare büyüklüğe sahip
daireler, 345 bin ile 675 bin lira fiyat aralığında satışa sunuldu. Her dairede
kış bahçesi bulunan çok katlı bu konut projesinde taşıt trafiği olmayan geniş
yeşil alanlar, bin metrekare yapay gölet alanı, sosyal tesis, yazın
açılabilir kapalı yüzme havuzu, fitness merkezi, fin hamamı, sauna, cafe,
market, çocuk oyun ve spor alanları bulunuyor. 2+1 daireler için 1 araçlık, 4+1
daireler için 2 araçlık kapalıoto park mevcuttur.
Tel: 0312 242 25 01
Ankara-Ankara:
Yapı Kredi Koray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın Eskişehir Yolu üzerinde
inşa ettiği Ankara Ankara’da 2+1 dairelerin fiyatları 335 bin ile 350 bin lira,
4+1 düz dairelerin fiyatları 475 bin ile 520 bin lira arasında değişirken 3+1
bahçe dubleksleri ise 590 bin lira, 4+1 bahçe dubleksleri ise 620 bin liradan
satışa sunuluyor. Büyüklükleri 100 metrekare ile 219 metrekare arasında değişen
daireler hemen teslim ediliyor. Evler konut kredisiyle alınabiliyor. 184
bağımsız bölümün yer aldığı sitede bisiklet yolu, kafe, dört mevsim
yararlanılabilecek havuz ve çocuk havuzu, fitness salonu, toplantı ve oyun
salonu, güneşlenme terası, yürüyüş parkuru ile çocuk oyun alanı gibi donatılara
yer veriliyor.
Tel: 0312 284 49 89
Ege Botanik-Ege Flora Konutları:
Ege Grup Yapı Endüstrisi A.Ş. tarafından, Çankaya’da yapımı tamamlanan Ege
Botanik Konutları taahhüt edilen tarihte sahiplerine teslim edildi ve bu ödüllü
sitede aktif yaşam başladı. Farklı büyüklük ve tipte kalan son daireler ise
sahiplerini bekliyor. Yine aynı firma tarafından yapılacak olan, Ege Botanik
Konutları’na komşu Ege Flora Konutları’nın yapımı ve satışı ise bu ay içerisinde
başlayacak. Çoğunluğunu 3+1 ve 2+1 dairelerin oluşturduğu projede ayrıca 4+1 ve
dubleks daire seçenekleri de yer alacak. Dairelerin satış fiyatları 300 bin lira
civarından başlayacak.
Tel: 0312 444 33 43
Çankaya Elit Park Konutları:
4M Group ve Yapı Teknik İş Ortaklığı ile Çankaya’da yaklaşık 10 dönümlük
kayalık zemin üzerine, radye temel teknolojisi ve modern inşaat teknikleri
kullanılarak inşa edildi. Proje, 12 katlı iki blokta toplam 62 daireden
oluşuyor. Gerek şehir merkezine olan yakınlığı, gerekse 24 saat güvenliği, açık
ve kapalı otoparkları, sosyal tesisleri ve diğer hizmetleri ile birlikte huzurlu
ve rahat yaşam sürebilecek bir site olarak tasarlanmış. Projedeki evlerin
fiyatları 525 bin liradan başlayıp 1 milyon liraya kadar çıkıyor.
Tel: 0312
439 76 69
Gökteşehir Residence:
Ankara Beton San. ve Tic AŞ tarafından Çukurambar semtinde yapımı devam eden
Gökteşehir Residence, Zemin+ 24 Kat ve 3 katlı kapalı otoparkla birlikte 28
kattan oluşuyor. 2 bloktan meydana gelen projede toplam 184 daire yer alıyor.
3+1 , 4+1 , 5+1 (teras dubleks), 6+1 (teras dubleks) seçeneklerinin yer aldığı
projenin önümüzdeki haziran ayında teslim edilmesi planlanıyor. Sosyal
tesislerin yanı sıra alışveriş ve ticaret merkezinin de yer aldığı projede yer
alan dairelerin satış fiyatları 425 bin ila 895 lira arasında değişiyor.
Tel: 0312 286 55 05
Parkoran Konutları:
Mesa–Aktürk–Emlak Pazarlama Ortaklığı’nın TBMM eski lojman alanında yürüttüğü
Parkoran Konutları Projesi’nde fiyatlar 220 bin liradan başlayıp, 1 milyon 178
bin liraya kadar çıkabiliyor. Toplam 17 blokta bin 832 konuttan oluşan site, 150
bin metrekarelik alan üzerinde inşa ediliyor. Yüzde 85’i yeşil alan olarak
ayrılan sitenin ortak alanlarında, 3 bin 300 araçlık kapasiteli kapalı çok
amaçlı spor alanı, fitness, yüzme havuzu, yürüyüş parkurları bulunacak. Projenin
Aralık 2010’da tamamlanması planlanıyor.
Tel: 0312 490 81 81
Rönesans Neva Konakları:
Neva Konakları Çayyolu Gama sitesi önünde 42 dönümlük bir arazi üzerine
kurulu toplam 12 bloktan oluşuyor. Toplam 90 daireden oluşan bu butik
projede dünyanın alanlarında en ünlü markaları, bu markaların da prestij ve
tasarım serilerinden seçilen ürünleri kullanılmakta.Teslimatları bu ayın sonunda
yapılacak olan dairelerin büyüklükleri 180 ila 395 metrekare
arasında değişiyor.
Tel: 0312 238 24 53312 238 24 53
Divan Konutları:
Kuzu Grup tarafından Keçiören’de 36 bin metrekare arsa üzerinde 8 blok ve bir
ticaret merkezi şeklinde inşa ettiği, Divan Konutları’nda 2+1, 3+1, 4+1 daireler
5+1 ve 6+1 dubleks daireler yer alıyor. İnşaatı tamamlanmış ve oturuma başlanmış
olan konutlarda fiyatlar 160 ila 495 bin lira arasında değişiyor.
Tel: 0312
444 58 98
İZMİR:
Yüksek Vadi Evleri:
Eskidji İnşaat tarafından Karşıyaka’da inşa edilen Yüksek Vadi Evleri’nde
büyüklükleri 61 ila 178 metrekare arasında değişen daireler, 84 bin 500 ila 303
bin lira aralığında satışa sunuldu. Projede satışta olan üçüncü etaptaki
konutlar 60 aya kadar aylık yüzde 1,16 faiz oranında taksitlendiriliyor.
Toplamda 2 bin 250 konuttan oluşan projede 850 konutun yapımı tamamlandı.
Tel: 0232 370 74 74
Olive Park:
TRE Turizm İnşaat’ın Urla merkezine 5 kilometre mesafede inşa ettiği Olive
Park Projesi 75 bin metrekare arsa üzerinde, birbirinden farklı tasarlanmış 30
villadan oluşuyor. Villalar tamamlanarak teslime hazır hale
gerildi.
Büyüklükleri 265 metrekare ile 423 metrekare arasında değişen
villaların her birinde kendine ait, 2 bin 500 metrekarelik bahçeleri yüzme
havuzu, sauna, SPA ve otopark bulunuyor.
Projede yer alan villa fiyatları
568 bin Euro ile 800 bin Euro arasında değişiyor. Olive Park’ta fitness salonu,
mini golf sahası, voleybol ve basketbol sahası, tenis kortu, orman içi yürüyüş,
koşu ve bisiklet parkuru, çocuk oyun alanları, dinlenme ve okuma alanları yer
alıyor.
Tel: 0232 766 43 63
BURSA:
Güzelbiryer:
Koray İnşaat'ın Mudanya Yolu üzerinde yapımına başladığı ‘Güzelbiryer’
toplamda yaklaşık 750 konuttan oluşacak. Projede ilk aşamada 381 konut inşa
edilecek. 2010 yılında tamamlanması planlanan Güzelbiryer'de hem büyüklerin, hem
çocukların, hem de engellilerin kullanabileceği temalı bahçeler, avlular ve
alanlar oluşturulacak. Hepsi dört katlı olarak tasarlanan bloklarda 1+1’den
4+1’e kadar 25 farklı tipte konut bulunuyor. Satışına kısa bir süre sonra
başlanacak olan projede, 150 bin liradan başlayan konut fiyatları 490 bin liraya
kadar çıkacak. 4+1’ler ise 450-755 bin lira aralığında olacak
Tel: 0212 279
70 82
Ottomanors:
Sinpaş, Bursa Demirtaş Mevkii'nde dev bir projeye başladı. Üç etaptan oluşan
Ottomanors projesinin ilk etabı toplam 2 bin 300 daireli ve 232 bin metrekare
arazi üzerinde inşa edilecek. Yalıdan stüdyo daireye, rezidansdan aparta kadar
çok değişik konut tarzlarına yer verilen projede inşaat Ekim 2007'de başladı.
Büyüklükleri 62 ile 598 metrekare arasında değişen dairelerin yer aldığı ilk
etap 2009 Ağustos ayında teslim edilecek. Daire fiyatları 121 bin ila 2 milyon
159 bin lira arasında değişiyor. Ottomanors Projesi’nde Yalı Köşkleri, Asmalı
Yalılar, Park Konakları, Gök Kuleler, Kristal Kule ve Kemer Residence olmak
üzere 6 değişik mimari 40 değişik metrekarede ev seçeneği yer alıyor.
Tel: 0224 257 13 63
Doğuşpark:
Bur-Ol İnşaat tarafından Bursa Esentepe’de hayata geçirilen Doğuşpark, 110
ila 404 metrekare arasında değişen büyüklükte toplam 390 konuttan oluşuyor. Site
yaklaşık 45 bin metrekare alan üzerinde 17 blok şeklinde inşa ediliyor.
Doğuşpark’ın 2009 yılının Haziran ayında tamamlanması planlanıyor. Projedeki
daire fiyatları 162 bin liradan başlayıp, 696 bin liraya kadar çıkıyor.
Tel:
0224 247 34 37
Geçitpark:
Proje, Begüm Yapı ve Eren İnşaat'ın bir araya gelerek oluşturduğu B&E
Grup, tarafından gerçekleştiriliyor. Bursa-Mudanya yolu üzerinde, Geçit
mevkiinde inşa edilen Geçitpark Evleri 22 bin 200 metrekare arsa üzerinde 8 blok
halinde toplam 216 daireden oluşuyor.
Dairelerin, Aralık 2009'da teslim
edilmesi planlanıyor. Projede, daire fiyatları 260 bin ila 675 bin lira arasında
değişiyor.
Tel: 0224 233 95 81
Kaynak: Hürriyet Emlak dergisi mart
sayısı.
|
