|
Küresel krizin etkileri kendini ülkemizde her sektörde gösterirken, lüks
konut sektöründe bu etkiler diğerleri kadar hissedilmiyor. Ekonomist dergisinin
Temmuz sayısındaki araştırmasına göre lüks konut projelerine olan büyük talep
ile fiyatları 2-2.5 milyon dolara kadar çıkan bu projelerdeki rezidans ya da
konutlar neredeyse peynir ekmek gibi satılıyor.
Trump Towers İstanbul-Şişli
ABD başta olmak üzere, Honolulu, Dubai, Panama City gibi
dünyanın önemli merkezlerinde lüks yatırımlara imza atan Trump, Avrupa’ya ilk
adımını, Doğan Ailesi, Trump Organization ve Yeşil İnşaat ortak projesi ile
İstanbul Şişli’de inşa edilen Trump Towers ile atıyor. Trump Towers
İstanbul-Şişli, önümüzdeki günlerde örnek dairelerini ve satış ofisini açarak
özel bir kampanya ile satışa çıkmaya hazırlanıyor. Biri rezidans, biri ofis
olarak projelendirilmiş olan kulelerden kaba inşaatı bitmiş ve dış cephe
kaplamaları takılmaya başlanmış olan rezidans kulesinin 2011 başında teslim
edilmesi hedefleniyor. Projede, 40 bin 936 metrekarelik alana yayılacak 5 katlı
alışveriş merkezi kompleksinde de 185 mağaza bulunacak. Trump Towers
İstanbul-Şişli’nin mimari projesi Brigitte Weber Mimarlık tarafından hazırlandı.
Projede, 102 ile 650 metrekare arasında değişen daire seçenekleri bulunuyor.
Ofis seçenekleri ise 400 metrekareden başlayıp 2 bin metrekareye kadar çıkıyor.
Biri ofis, diğeri rezidans olarak projelendirilen iki kule ve büyük bir
alışveriş merkezinden oluşacak Trump Towers’in inşasını Taşyapı yürütüyor. 23
bin metrekarelik alan üzerinde inşası süren özel konseptli bir proje olarak
yükselen Trump Towers İstanbul-Şişli’nin, 2010 yılında tamamlanarak hizmete
girmesi planlanıyor.
Levent Loft 1
Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından hayata geçirilen
Levent Loft l'de toplam 144 adet ünite ve 21 farklı daire alternatifi bulunuyor.
Mimari konsepti ve detay projesi Tabanlıoğlu Mimarlık tarafından
gerçekleştirilen proje İstanbul’da, merkezi iş alanı olarak gelişen
Maslak-Levent aksında bulunuyor.
Levent Loft Bahçe
Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ve Yıldız Holding
bünyesindeki Sağlam İnşaat tarafından Levent’te 2 bin 100 metrekare alanda
hayata geçirilen Levent Loft Bahçe projesinde 82 adet daire bulunuyor. Levent
Loft Bahçe’de, büyüklükleri 100 metrekare ile 210 metrekare arasında 16 farklı
konut seçeneği yer alıyor. Projede 550 bin dolardan başlayan fiyatlar 1 milyon
700 bin dolara kadar çıkıyor. Mimari konsepti ve detay projesi Tabanlıoğlu
Mimarlık tarafından gerçekleştirilen proje İstanbul’da, merkezi iş alanı olarak
gelişen Maslak-Levent aksında inşa ediliyor. İnşaatına 2007 Ağustos’ta başlanan
Levent Loft Bahçe’nin 2009’un Eylül ayında teslim edilmesi hedefleniyor. Tek
blok halinde 22 katlı olan proje, boğaz ve kentin panoramik görüntüsünü kapsayan
geniş bir İstanbul manzarasına da sahip.
İstanbul Sapphire
Kiler GYO’nun Levent'te yatırımını gerçekleştirdiği Sapphire,
inşaatı devam eden projeler arasında en pahalı olanlardan. Rezidans ve alışveriş
merkezi olarak inşa edilen projede daireler satışa sunuldu. Sapphire'de
dairelerin satış fiyatı metrekare bazında 7 bin dolar ile 13 bin 500 dolar
arasında değişiyor. Yatırım maliyeti 200 milyon dolar olan proje, 158 bin
metrekare alan üzerine inşa ediliyor. İstanbul Sapphire 261 metre ve 64 kattan
oluşuyor. 22 farklı tipte toplam 174 rezidans dairesinin yer aldığı Sapphire’de
dairelerin büyüklükleri 120 ile bin 100 metrekare arasında değişiyor. Projenin
2009'da bitirilmesi planlanıyor. İstanbul Sapphire'de yüzde 30'a yakın enerji
tasarrufu sağlanarak çevre dostu bir gökdelen yaratılacak. Türkiye'nin en yüksek
golf antrenman sahası da İstanbul Sapphire’de olacak. Projede 30 metre
yükseklikte, havuzla beraber tüm ayrıntıların düşünüldüğü spor kompleksi de
bulunuyor. Rekreasyon alanında bulunan 150 metrekarelik havuzun yanı sıra
jakuziler, masaj odalan, saunalar, güneşlenme ve dinlenme alanlan, fitness,
cardio ve GYM alanı ile pilates, yoga ve dans uygulamalarının yapılabileceği
stüdyolar da yer alacak.
Almond Hill
Taşyapı'nın Acıbadem'de inşaatını gerçekleştirdiği Almond
Hill'de metrekare birim fiyatı itibariyle pahalı olan projeler arasında
bulunuyor. 8 katlı 33 bloktan oluşan Almond Hill'de 710 daire yer alıyor.
Projedeki dairelerin büyüklükleri 82 ile 240 metrekare arasında değişiyor.
Geçtiğimiz mayıs ayında daire teslimlerinin yapıldığı projedeki dairelerin
metrekare birim fiyatı 4 bin 600 ila 5 bin 200 dolar arasında değişiyor. Proje
2008 Haziran ayında teslim edildi ve oturum başladı.
Anthill Residence
Ant Yapı'nın Mayıs 2008 ayında inşaatına başladığı
Boğaz-Haliç-Marmara manzaralı Ahthill Residence'de 1+1’den 5+1’e kadar
alternatif dairelerde fiyatlar 280 bin dolar ile 1 milyon 373 bin dolar arasında
değişiyor. 54 katlı iki kule halinde inşa edilen projenin 40 ve 54'üncü katları
arasında bulunan loft daireler ise daire özelliklerine özel olarak göre
fiyatlandırılıyor. Dairelerin 30 Ağustos 2010 tarihinde teslim edilmesi
planlanıyor. Toplam 804 dairenin yer alacağı Anthill Residence'de çocuk oyun
alanları, fitness salonu, sauna, Türk hamamı, restoran, kafe, toplantı
salonları, buhar odası, squash, açık-kapalı spor sahaları, kapalı mekan kayak
pisti,mini golf, basketbol-voleybol sahası, çocuk oyun kulübü gibi sosyal
tesisler yer alacak.
Aqua City 2010
Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Sinpaş GYO), İstanbul
Avrupa Kültür Başkenti İstanbul vizyonuyla geliştirdiği Aqua City 2010’a start
verdi. Çekmeköy Bölgesinde, Şile Otoyolu akasında projelendirilen Aqua City
2010’la İstanbul’un merkezinde, göl kenarında ayrıcalıklı bir yaşam alanı
yaratılıyor. Projenin 30 ayda tamamlanması öngörülüyor. Aqua City 2010
Projesi’nin birinci etabı 4 Nisan 2009 itibariyle satışa sunuldu. Aqua City
2010’da evler, isimlerini Antik Çağ Anadolu’sunda kurulmuş ve yaşamlarını su
kenarında sürdürmüş medeniyetlerden alıyor. Likya, Kayra ve Frigya Evleri Aqua
City 2010’da modern mimari ile yeniden yorumlanıyor. 1+ 1’den 4 + 1’e kadar 64
farklı daire seçeneğiyle toplam bin 118 konuttan oluşan projede tüm evlerin ana
yaşam alanları yaz kış yeşil kalan özel peyzaj ile oluşturulan iç bahçe
içerisinde bulunan göle bakacak. Projede yer alan, 1+1 evler 115 bin ile 208 bin
lira, 2+1 evler 195 bin ila 304 bin lira, 3+1 evler 254 bin ila 526 bin lira,
4+1 evler ise 432 bin ila 798 bin lira arasında fiyatlarla satışa
sunuldu.
Bellevue Residences by Kempinski
Astaş İnşaat ve Remag Gayrimenkul ortaklığıyla inşa edilen ve
Kempinski tarafından işletilecek olan Bellevue Residences by Kempinski'de
büyüklükleri 226 metrekare ile 414 metrekare arasında rezidans dairler, 1 milyon
Euro ile 2 milyon 200 bin Euro arasında değişen fiyatlarla satılıyor. Etiler
girişinde inşa edilen Bellevue Residences by Kempinski, yedi yıldızlı bir yaşam
alanı olarak planlandı. Projede daire teslimleri yapıldı. Toplam 64 dairenin
bulunduğu Bellevue Residences by Kempinski, 7 bin metrekare alan üzerinde 22
katlı ve 2 kuleden oluşuyor. Proje tamamlandı ve oturum başladı.
Bosphorus City
Sinpaş GYO, Türkiye’nin ilk temalı konut projesi olan Bosphorus
City ile dünyaca ünlü İstanbul Boğazı’nın güzelliklerini modern ve geleneksel
mimari ile yorumlayarak, İstanbul’un bir diğer semti olan
Küçükçekmece-Halkalı’ya taşıyor. 26 bin metrekare büyüklüğündeki projede, 720
metre uzunluğunda İstanbul Boğazı, ünlü Boğaziçi Köprüsü ve Fatih Sultan Mehmet
Köprüsü, Ortaköy Meydanı, Beylerbeyi, Kanlıca ve Yeniköy gibi birçok Boğaz semti
ve meydanı ile boğaz manzarasına hakim lüks konutlar yer alıyor. Bosphorus
City’de farklı mimaride 63 konut tipi bulunuyor. 68 ile 645 metrekare aralığında
değişen konutların bulunduğu projede Yalılar, Saraybahçe Evleri, Yeditepe
Kuleleri ve Yalı Apartmanları yer alıyor. Projede ev fiyatları 206 bin 451 bin
ila 2 milyon 632 bin 644 lira arasında değişiyor.
Canan Residence
Proje Canan Yapı tarafından Ataşehir’e komşu Şerifali bölgesinde
12 bin 600 metrekare arsa üzerine inşa ediliyor. Canan Residence 3 blok ve 260
konuttan oluşuyor. Alanları brüt 68 ile 195 metrekare arasında değişen konutlar
1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 şeklinde yapılıyor. Bunun dışında projede brüt 393, 471 ve
450 metrekareden oluşan üç adet loft tarzı daire yer alıyor. Canan Residence’de
fiyatlar daire büyüklükleri ve konumlarına göre 281 bin ila 841 bin lira
arasında değişiyor. Projede yer alan loft daireler ise 2 milyon 150 bin ila 2
milyon 365 bin lira aralığında satılıyor. Yapımına Nisan 2007’de başlanan
projenin Aralık 2009'da bitirilmesi planlanıyor. Canan Residence'ta basketbol ve
voleybol sahası, kapalı spor salonu, tenis kortu, bilardo ve masa tenisi
mekanları, çok amaçlı fitness salonu, sauna, masaj ve dinlenme salonları, açık
ve kapalı çocuk oyun alanları, cafe-bar ve restoran da yer alıyor. Toplam alanın
sadece 2 bin metrekaresinin konutlara ayrıldığı rezidansta, geriye kalan 10 bin
metrekarelik alanı sosyal tesisler ve yeşil alanlar oluşturuyor.
|
