|
Mersin’de yaz mevsimi yaklaşırken,
krizden yazlık konut sektörü de etkilendi. Yoğun bir talep daralmasının olduğu
sektörde, bir çok kişinin de artan maliyet ve yeni tatil trendlerinin ortaya
çıkması nedeniyle elindeki konutları satışa çıkardığı dikkat çekiyor. Mersin
Ticaret ve Sanayi Odası Başkan Yardımcısı Serdal Kuyucuoğlu,
Mersin’de uzun bir süredir yazlık konut sektöründe bir durgunluk yaşandığını
belirterek, “Yazlık konut anlamında üretim oldukça yavaşladı. Bir çoğunda el
değiştirme vardı. Yaşanan kriz dolayısıyla iç piyasada oldukça çok az bir talep
var. O nedenle de yeni yapılan inşaat sayısı da azaldı. Ancak başlamış olanlar
devam ediyor. Bunların da satış sıkıntısı var. Üretici bir çok firma dışarıya
açılarak yurt dışına pazarlamaya başladı. Ama orada da sıkıntı var. Çünkü kriz
her yeri sardı” dedi.
Talep daralması var
Yazlık konut konusunda Mersin sahillerinin doyum noktasına ulaştığını da
vurgulayan şunları söyledi:
“Yazlıklara artık ciddi bir talep yok. Elinde bulunduranlar da satmak
istiyor. Kriz nedeni ile de insanlar sıkıntıya düştü. İlk önce elindeki çok da
gerekli olmayan yazlık konutundan vazgeçiyor, satılığa çıkartabiliyor. O nedenle
fiyat düşmesi, talep azalması var. Yeni üretim yapanların elinde de stok
konutlar var. Son yıllarda az sayıda üretim yapılmasına rağmen talep darlığı
olduğu için, mevcut kullananlar da elinden çıkarmaya çalıştığı için, piyasada
çok sayıda arz edilmiş konut var. Bu da fiyatları düşürdü.”
75 bin konut var
Taşucu Beldesi ile Mezitli ilçesi arasında yaklaşık 75 bin yazlık konutun
bulunduğunu kaydeden Kuyucuoğlu şöyle devam etti:
“Özellikle Mersin’de son yıllarda büyük siteler yapıldı. Zaten sahillerimizde
de 2’nci konut anlamında çok fazla yerimiz de kalmadı. 75 bin civarında konut
var. Bunların kullanımı da gittikçe düşüyor. İnsanlar belli bir süre sonra
sıkılıyor, farklı yerlere gitmek istiyorlar. Kriz nedeniyle insanlar artık
gidiş- geliş masraflarını bile düşünmek zorunda kalıyor. O nedenle geçen yıllara
göre bu yıl yazlık konut kullanımı daha da düşük olacaktır.”
30- 40 bin Liraya daire
Türkiye’deki en ucuz konutların Mersin’de olduğunu iddia eden Kuyucuoğlu,
sözlerini şöyle tamamladı:
“Mersin, Türkiye’nin en ucuz konut satışlarının yapıldığı kentlerden biridir.
Son yıllarda Mersin eskisi gibi dışarıdan göç almıyor. Daha önce aldığı göç de
kalifiye değildi. Mersin, yoksul ve emeklilerin geldiği bir kentti. Bu arada
Mersin’de arsa maliyetleri de düştü. Al-sat yapanlar, arsaları daha düşük
yüzdelerle almaya başladı. Kar marjları da düştü. 1980-1990 yıllarda devam eden
deli satış dönemi de kapandı. O nedenle konut fiyatları zaten düşüktü, şu anda
da maliyetleri civarında satışlar yapılıyor. 30- 40 bin liraya daire satın
alınabiliyor.”
|
