|
Banka konut kredisi maliyetlerinin düşmesiyle konut satışlarının artması
bekleniyor. Bu aşamada şirketlerin daire fiyatlarını artırmasının, müşterilerin
taleplerinden vazgeçmesine sebep olmasından korkuluyor. Hareketlenmeyi
başlamadan kesintiye uğratacak zammı düşünen inşaat şirketlerine sektörün
içinden bir uyarı geldi. Kredi faizlerinin çok düştüğünü ve bunun konut
satışlarını tetikleyeceğini söyleyen Sinpaş Yapı Yönetim Kurulu Üyesi
Ahmet Çelik, "Eğer bu aşamada zam yaparlarsa inşaatçılar
kendileri kaybeder." dedi. Şirketlerin fiyatı artırmaları halinde müşteriyi
kaçıracağını belirten Çelik, "Konut müşterisi normal müşteriye, gıda müşterisine
benzemiyor. Zaten çok seçici davranıyor. Şirketler müşteriyi kaçıracak şekilde
zam yaparlarsa inşaat sektörü kendisi kaybeder." diye konuştu. Çelik, konutta
satış fiyatlarını tek başına satıcının belirlemediğini, alıcıyla satıcının
buluştuğu ortak noktanın gerçekçi fiyat olarak ortaya çıktığını kaydetti.
İnşaat sektöründe bir projeyi hayata geçirmenin 5-7 sene sürdüğünü belirten
Ahmet Çelik, "Bir inşaata başlayıp bitirene kadar hep bir ekonomik kriz
görüyoruz. Kriz var diye inşaatçı mola veremez, işlerimiz devam ediyor." diye
konuştu. 35 yıldır inşaat sektöründe faaliyet gösteren Sinpaş Yapı'nın
konutlarını 2 yıl önce Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı bünyesinde toplayıp
Borsa'ya açarken, şimdi de ticari projelerini birleştirme kararı aldı. Ahmet
Çelik, grup bünyesinde yer alan ve toplam değeri 280 milyon doları bulan 18 ayrı
ticari merkezi Servet Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'na devrederek, tek çatı
altında toplayacaklarını kaydetti. Ahmet Çelik'in açıklamasına göre şirketin
İstanbul Topkapı'da inşası devam eden ve 20 milyon dolara mal olacak 24 bin
metrekarelik ofis alanı ve ticari merkezlerinin yapımı 2010 yılı Mayıs ayında
bitecek. 2009 yılı Kasım ayında ise Sinpaş Yapı, İstanbul Samandıra'ya bağlı
Sancaktepe'de 230 konutluk Kelebekler Vadisi projesini açıklayacak. 30 bin
metrekare inşaat alanına sahip Kelebekler Vadisi, 30 milyon dolara mal olacak.
Şirket, İstanbul'daki ikinci lojistik merkezini İkitelli'de 22 bin metrekare
alanda kuracak ve maliyeti 80 milyon dolar olacak. İstanbul Kâğıthane'de ise 22
bin metrekare alanda 18 milyon dolarlık ofis projesi için idari izin sürecinin
tamamlanması bekleniyor. Çelik; Sancaktepe, İkitelli ve Kâğıthane projelerinin,
başladıktan sonra 2 yıl içinde bitirilip sahiplerine teslim edileceğini
söyledi.
Metrobüs geldi, Samsung Eyüp'e taşınıyor
Sinpaş Yapı'nın Belarus'ta konut projesi için bu ülkedeki izin süreçlerinin
devam ettiğini belirten Çelik, ilk etapta 230 bin metrekare alanda 2 bin konut
inşa edeceklerini kaydetti. Krize rağmen ticari yatırıma uygun arsa fiyatlarında
çok fazla düşme olmadığını kaydeden Ahmet Çelik, büyük şehirlerde araziye olan
talebin hiç bitmediğini ve fiyatların aynı düzeyde kaldığını ifade etti.
Şirketin İstanbul Kurtköy ve Ankara'da iki yerde büyük arazileri olduğunu
belirten Çelik, yatırım fırsatı doğduğunda buralarda inşaat yapacağını
açıkladı.
Sinpaş Yapı bünyesinde yer alan Eyüp Flatofis'in yüzde 75'lik bölümü
kiralandı. İstanbul'da Söğütlüçeşme ile Avcılar arasında metrobüs hattının
faaliyete geçmesinden sonra ofisleri kiralayabildiklerini belirten Flatofis
Müdürü Mehmet Özdemir, Samsung'un genel müdürlüğünü Zincirlikuyu'dan kendi
ofislerine taşıyacağını açıkladı. Samsung, E-5 Karayolu üzerindeki servis
çalışanlarının metrobüsü kullanmasını sağlayarak, personel servis aracından
yılda 180 bin dolar tasarruf edecek. Bu da şirkete 3 aylık kira bedeli kadar
tasarruf sağlıyor. Flatofis'te 2 bin 400 metrekare alan kiralayan Samsung, 120
olan çalışan sayısını da 3 yıl içinde 250'ye çıkarmayı planlıyor. Zincirlikuyu
ve Levent'teki gökdelenlerde yer alan ofislerin metrekare bazında kira
bedellerinin 17 ile 35 dolar arasında değiştiğini belirten Özdemir, Flatofis'te
bu rakamın 18-23 lira olduğunu söyledi. Flatofis'e metrobüsten sonra merkez
ofisini taşıma kararı alan güvenlik şirketi Pronet'in genel merkezdeki çalışan
sayısı 700 kişi. Vodafone ve HP'ye çağrı merkezi hizmeti veren, Microsoft'a da
verecek olan Metis de taşınmak üzere Flatofis'ten yer kiraladı. İstanbul'daki
Şafak Hastaneleri'ni satın alan Yunanlı Maya Grup da genel merkez olarak
Flatofis'i kullanacak. Mehmet Özdemir, "Özellikle metrobüsten önce Maslak'tan
buraya firma çekebilmek için zorlanıyorduk, ama metrobüsten sonra rahat müşteri
bulmaya başladık." dedi. Flatofis'in çatı katındaki Latife Restoran'ı ise
basketbolcu İbrahim Kutluay işletiyor.
|
