|
İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği
(İMSAD), Merkez Bankasının gösterge faizini aşağı
çekmeye devam etmesine karşın bankaları zorunlu karşılık oranlarıyla
sıkıştırmasının tüketicilerin konut alma/inşa ettirme ihtimalini
zayıflattığını bildirdi.
İMSAD tarafından hazırlanan aylık sektör değerlendirme raporunda, Merkez
Bankasının, kredi hacmini sınırlamaya yönelik adımlarının gayrimenkul talebi ve
dolayısıyla inşaat sektörü üzerindeki olası olumsuz etkilerine değinildi.
Merkez Bankasının gösterge faizi aşağı çekmeye devam etmesine karşın
bankaları zorunlu karşılık oranlarıyla sıkıştırmasının tüketicinin konut
alma/inşa ettirme ihtimalini zayıflattığı savunulan raporda, şunlar ifade
edildi:
''Özellikle bankaların kredi faiz oranlarını yukarı çekmesiyle birlikte
talebin hızla geri çekildiği görülmektedir. Buna göre aralık ayında tüketicinin
konut alma/inşa ettirme ihtimali bir önceki aya göre yüzde 21,88 oranında
gerileme göstermiştir. Önümüzdeki dönemde, Merkez Bankasının kredi hacmini
sınırlandırma politikası gayrimenkul sektörüne olumsuz yansıyacaktır. Stokların
yüksek düzeyi göz önünde bulundurulduğunda konut talebinde meydana gelebilecek
düşüş sektörde ciddi sorunların oluşmasına neden olabilir. Bu nedenle TCMB frene
basarken dikkatli olmalıdır.''
Raporda, emtia fiyatlarındaki artışın maliyetler üzerindeki baskısının net
bir şekilde hissedildiği, özellikle 2010 yılında emtia fiyatlarında meydana
gelen artışın malzeme fiyatlarını yukarı çektiği vurgulanarak, inşaat malzemesi
fiyatlarında 2010'un üçüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 1,94, bir
önceki yılın aynı dönemine göre ise yüzde 7,98 oranında kaydedilen yükselişin
temelinde bu unsurun değerlendirilebileceğine işaret edildi.
Genel inşaat maliyetlerindeki artış oranının yüzde 1,57 düzeyinde kaldığı,
artışın inşaat malzemesi fiyatlarına göre daha sınırlı olmasında işçilik
fiyatlarının etkili olduğu belirtilen raporda, genel inşaat maliyetlerindeki
yukarı yönlü değişimin bir önceki çeyreğe göre yüzde 1,57, bir önceki yılın aynı
dönemine göre ise yüzde 7,52 oranında olduğu bildirildi.
|
