|
Konut kredilerinde 2011 başında aylık ortalama yüzde 0,78 seviyelerinde olan
faiz oranı, Aralık 2011'de yüzde 1,27 seviyelerine yükselirken, artış sonrasında
Aralık 2011'de 100 bin lira konut kredisi alan bir tüketici 60 ayda toplamda 17
bin lira, 120 ayda da 40 bin lira civarında daha fazla ödeme yapmış olacak.
Konut kredilerindeki artış göz önüne
alındığında, tüketici Ocak 2011'de 0,76 faiz oranıyla 100 bin lira konut kredisi
çektiğinde 60 ay vadedeki aylık ödemesi 2 bin 82 lira olurken, Aralık 2011'de
1,24 faiz oranıyla 2 bin 373 lira ödemek zorunda. Aylık ödeme miktarı, ocakta
120 ay vadede yüzde 0,80 düzeyindeki faiz oranıyla bin 299 lira, aralık ayında
bin 635 lira oldu.
2011 Ocak ile 2011 Aralık
ayı arasındaki fark dikkate alındığında, tüketici Aralık 2011'de 100 bin lira
konut kredisi aldığında 60 ay vadede aylık 291 lira, 120 ayda da 336 lira daha
fazla ödüyor. Dolayısıyla faizlerin bir yılda ortalamada geldiği nokta
itibariyle, bir tüketici 60 ayda toplamda 17 bin 460 lira, 120 ayda ise 40 bin
320 lira daha fazla ödeme yapacak.
Yapı Kredi
Konut Finansman Direktörü İsmet Erdem, konut kredisi faiz
oranlarının 2011 başında ortalama aylık yüzde 0,78 seviyelerinden yurt dışında
yaşanan global gelişmeler sonrasında aylık yüzde 1,27 seviyelerine geldiğini,
piyasalarda yaşanan belirsizliğin likidite sıkışıklığına ve fonlama imkanlarının
daralmasına neden olduğunu belirterek, önümüzdeki dönemlerde konut kredisi faiz
oranlarındaki artış trendinin devam edeceğini öngördüklerine dikkati çekti.
''Aylık gelirin yüzde 10'undan
fazlasına denk geliyor''
İsmet Erdem,
100 bin lira tutarında ve 10 yıl vadeli konut kredisinin aylık taksitlerinde 336
lira tutarındaki artışın aylık geliri 3 bin lira olan bir müşterinin aylık
gelirinin yüzde 10'undan fazlasına denk geldiğini, bunun da ciddi bir artış
olduğunu, bu nedenle artışın talebi etkilediğini ifade etti.
Tüketicilerin satın alma kararını, alım koşulları kendi açılarından dengeye
ulaştığında verdiklerinin altını çizen Erdem, ''Bu dengede faizin önemli, ama
tek başına bir parametre olmadığını söyleyebiliriz. Müşteri kararında konut
fiyatları ve gelecekle ilgili beklentiler de çok önemli bir rol oynuyor. Bu
dönemde küresel ekonomideki olumsuz hava, müşterilerin konut taleplerini
ertelemelerine de neden oldu'' yorumunu yaptı.
Bu arada, Merkez Bankası verilerine göre, mevduat
bankalarının tüketici kredileri ve bireysel kredi kartları kullanım tutarı, 30
Aralık 2011 itibariyle 216 milyar 46 milyon 110 bin lira oldu. Merkez Bankası
haftalık bültenine göre, toplam tutarda bir hafta içinde 2 milyar 498 milyon 620
bin liralık artış meydana geldi. Tüketici kredileri bir haftada 974 milyon 352
bin liralık artışla, 161 milyar 144 milyon 151 bin liradan 162 milyar 118 milyon
503 bin liraya yükselirken, bunun 69 milyar 563 milyon 945 bin lirası konut
kredilerinden oluştu.
|
