|
Foto: Vedat Yücebaş (AA)
İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Bursa Şubesi Başkanı Necati
Şahin, AA muhabirine yaptığı açıklamada, dar ve biraz üstü gelire sahip
vatandaşların ağırlıklı olarak TOKİ kanalıyla ev sahibi olmayı yeğlediğini, bu
nedenle özellikle son birkaç yıldır inşaat firmalarının konut projelerinde
müşterileri için farklı alternatifler sunmaya başladığını söyledi.
Konut projelerinde, yüzme havuzu, spor alanları, dinlenme alanları gibi
bölümlerin standart hale gelmeye başladığını dile getiren Şahin, ''Yeni
konutlarda ilk tercih edilen depreme karşı güvenli binalar. Akıllı ev
sistemleri, sauna, kapalı spor salonları, açık ve kapalı yüzme havuzları, çocuk
oyun alanları da tercih sıralamasında ilklerde yer alıyor'' dedi.
Şahin, özel bir yasayla konut üreten TOKİ ile inşaat firmalarının rekabet
edebilme şansının bulunmadığına işaret ederek, ''TOKİ ile rekabet edemeyen
firmalar, müşteri kapmak için farklı projeler üretmek zorunda kalıyor. Bu
nedenle son zamanlarda konut projelerinde müşteriler için farklı tercihler
sunuluyor. Piyasaya çıkan yeni arabalarda olduğu gibi yeni konut projelerinde de
yeni donanımlar bulunuyor'' diye konuştu.
''İnşaat, lider sektörlerden biri''
Bursa'da konut projelerinde de iddialı olan bir inşaat firmasının sahibi
İnşaat Mühendisi Mecit Özkelebek de inşaatın Türkiye'nin lider sektörlerinden
biri olduğunu söyledi.
İnşaat sektörünün sürekli değişkenlik gösterdiğini, firmaların birbirleriyle
fiyat ve proje bazında yarıştığını dile getiren Özkelebek, bu durumun da konut
almak isteyenlere yaradığını belirtti.
Özkelebek, ''İki göz odalı bir evim olsun'' döneminin artık geride kaldığını
ifade ederek, insanların hayatlarını geçirecekleri evlerin, mekanların konforlu,
ferah ve diğer sosyal etkinlikler açısından geniş imkanlara sahip olmasını
istediklerini kaydetti.
Son yıllarda ''konak daire'' projelerinin villa projelerden daha fazla ilgi
görmeye başladığını anlatan Özkelebek, ''Konut almak isteyenler artık stüdyo
tipi de olsa 5+1 de olsa konforu ön planda tutuyor. Bunların dışında, kullanılan
malzemelerin de marka olması tercih ediliyor'' dedi.
Özkelebek, özellikle büyük kentlerde göç ve nüfus artışı nedeniyle ''müstakil
ev'' mantığının geride kaldığını vurgulayarak, şunları söyledi:
''Özellikle belli bölgelerde bir evlik arsa fiyatı ortalama bir daireninkiyle
neredeyse aynı. O nedenle toplu konut projeleri, hem fiyat hem de sunduğu sosyal
imkanlar nedeniyle daha fazla ilgi görüyor. Konut fiyatları tercihlere göre 75
bin liradan 1 milyon liraya kadar değişiyor. Ancak 75 bin liralık konutta dahi
otopark, güvenlik, çocuklar için oyun alanları olabiliyor.''
Villa yerine konak daire
Bir dönem villa projelerin çok büyük ilgi gördüğünü anımsatan Özkelebek, son
dönemde ise ''konak daire'' projelerine yönelme olduğunu söyledi.
Özkelebek, konak daire projelerde, havuz, sauna, spor merkezi, spor ve oyun
alanları, akıllı ev sistemlerinin bulunduğuna işaret ederek, şöyle devam
etti:
''Havuzlu ve bahçeli villalar son dönemde çok revaçta değil. Havuzun
temizliği, güvenlik, bahçenin bakımı ve diğer sorunlar nedeniyle konak dairelere
ciddi talep var. İnsanlar işleriyle uğraşmayacakları, sadece konforunu
yaşayacakları ev istiyorlar. Ayrıca başta hırsızlık olmak üzere diğer
olumsuzluklara karşı üst düzey güvenlik talebi var konut alıcılarının. Hem
konforlu bir evde yaşayıp hem de komşuluk isteyenler de ağırlıklı olarak konak
daireleri tercih ediyor.''
Sektörün yeni aktörleri
Özkelebek, inşaattaki bu canlılığın diğer sektör yöneticilerinin de dikkatini
çektiğini ve bu nedenle sektöre yeni aktörlerin girmeye başladığını
bildirdi.
Arz-talep nedeniyle sektöre giren yeni firmaların bir kısmının hem
kendilerini hem de müşterilerini zor durumda bıraktığını anlatan Özkelebek,
''Elbette inşaat sektörüne, başka sektörde başarılı olmuş bazı firmalar iddialı
ve hazırlıklı giriyor. Onlar da proje ortağı olarak sektörü tanıyan firmaları
tercih ediyor. Bir anlamda para ve iş tecrübesi ortaklığı yapılıyor. Ancak sırf
inşaattaki hareketlilikten etkilenen ve hem mali hem de tecrübe olarak yeterli
olmayan firmalar da sektöre giriyor. Onlar da hem kendilerini hem de
müşterilerini zor durumda bırakıyor'' diye konuştu.
|
