|
Bankaların konut kredisi faiz ortalamasının yüzde
1'lerin üzerine çıkma sinyalleri vermesi ile birlikte inşaat şirketleri
satışların düşmemesi için kendi finansman modellerini yenilemeye başladı. Bazı
şirketler temmuz ayı içinde geçerli olacak kampanyalarında konut kredisi faiz
artışını müşterilere yansıtmayarak kendi kârlılıklarından feda etmeye
hazırlanıyor. Bazı şirketler ise bankaların faizinin daha altında vadelendirme
yaparak satışları kesmemenin yollarını arıyor. Konut kredisi faizlerindeki
tedirgin bekleyişin müşteriler üzerinde bir baskı oluşturuyor. Bu durum ise ev
sahibi olmak isteyenleri inşaat şirketlerinin alternatif modellerine
yöneltiyor.
Mustafa Keleş Keleşoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı
Düşük faizli
modele bakıyoruz
Şu anda üzerinde çalıştığımız yeni bir finansman modeli var. Kısa dönemli
vade farksız modellerin yanı sıra daha uzun dönemli krediler için bankaların
faiz oranlarının da altında bir orandan kendi içimizde bir finansman modelini
uygulamaya koymaya çalışıyoruz. Bu kampanyaları Autopia ve Pelican Residence
projelerimizde uygulayacağız.
Süleyman Varlıbaş- Varlıbaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı
Faiz
artışını biz karşılayacağız
Bankaların konut kredisi faizlerinde artış öngörülüyor. Ancak biz aldığımız
bir kararla temmuz ayı boyunca gelecek hiçbir artışı müşterilerimize
yansıtmayacağız. Kendi karlılığımızdan fedakarlık edeceğiz. Müşterilerin
demoralize olmaması için kendi finansman modellerimizi uygulamaya da devam
edeceğiz. Yüzde 1 peşinat, yüzde 75 banka kredisi alana yüzde 24'ünü ise biz 18
ay yüzde 0.44 faizle vadelendirme yapıyoruz.
Ali Ağaoğlu - Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu
Başkanı
Tüketici yüksek faizden kaçıyor
Bankaların üzerinde baskı var onlar da şaşkın. Bizim kendi geliştirdiğimiz
kampanyalar çok ilgi görüyor. Bu belirsizlik içinde kendi finansman
modellerimizi kullanıyoruz. Yüzde 50'sini peşin veren müşterilerimize 36 aya
kadar vadelendiriyoruz. Yüzde 25'ini peşin verenlere ise vade farksız 16 ay
vadelendirme yapıyoruz. Özellikle de belli bir nakdi olan ev sahipleri vade
farkı ödemek istemediklerinden son dönemde biraz finansman modellerimizi daha
çok kullanıyor.
Ali Dumankaya - Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi
Bankalarla
yarışıyoruz
Son yıllarda bizim geliştirdiğimiz finansman modelleri banka kredisi ile
yarışır oldu. Yüzde 50 peşinatta 40 ay vade farksız kredilendiriyoruz. Yüzde 25
peşinatta ise 24 ay vade yapıyoruz. Satışlarımızın yüzde 50'si banka kredisi
yüzde 50'si ise kendi finansman modelimizle oluyor. Bankalar kredi faizlerindeki
artışları henüz müşterilere yansıtmaya başlamadılar. Ben piyasada bundan daha
farklı bir tablo beklemiyorum. Faizlerin yüzde 1'in çok üstüne çıkacağını
düşünmüyorum.
|
