|
STRONG>Küresel ısınmaya karşı geliştirilen tasarruf tedbirleri,
konut projelerinin en çok rekabet ettiği alanlardan biri oldu.
Ağaoğlu’dan Mesa’ya,
Aydınlı’dan Varyap’a pek çok grup,
projelerinin yüzde 90’ına varan bölümünü yeşil alan olarak bırakmakla kalmadı,
tasarrufu yüzde 40’a taşıyan yenilenebilir enerji kaynaklarını
da devreye soktu.
Varyap Meridian’de yağmur suyu depolanıp
yeniden kullanılıyor
Varyap İnşaat’ın TOKİ ile birlikte
Ataşehir’de başlattığı ve Türkiye’nin alanında standartları belirleyen LEED
sertifikasına sahip ilk ’yeşil’ projesi olan ’Varyap Meridian, Ataşehir
Belediyesi tarafından 24-30 Mayıs tarihleri arasında düzenlenen 1. Çevre Şöleni
haftasında çevreye katkılarından dolayı bir plaket aldı. 40 katlı 2 kule, 60
katlı ve 28 katlı birer kule ile 2 adet 19 katlı kuleden oluşan Varyap
Meridian’de binalar, güneş ve rüzgara göre konumlandırılarak ısı kayıpları
minimize ediliyor. Binalarda doğaya uyum sağlama, sürdürülebilir olma ve
kendisini yenileyebilme, atıkları değerlendirebilme, daha az su ve enerji
harcama gibi standartları kapsayan Leed kriterleri, bir projedeki kaynakların
nasıl kullanıldığını ölçme olanağı tanıyor. Yağmur suyunun depolanıp
dönüştürülerek yeniden kullanıldığı projede her daire, doğal havalandırması
olacak şekilde tasarlanıyor.
Az su tüketen bitki, az enerji
harcayan lambalar seçiliyor
Az enerji tüketen A sınıfı
elektrikli ekipmanların kullanıldığı projede, doğal aydınlatmadan maksimum
yararlanılırken az elektrik tüketen lambalar kullanılıyor. Ayrıca peyzajda az su
tüketen bitkilere yer veriliyor. Yüzde 90’ı yeşil alan olarak planlanan ve 107
bin metrekarelik alanda inşa edilecek olan projede sadece 10 bin metrekarelik
alan binalardan oluşuyor. Projede tüm bu önlemlerle yüzde 40 tasarruf
sağlanabilecek. Ayrıca atık yönetimi kapsamında inşaat hafriyatının yüzde
85’inin ise projenin peyzajında kullanılması planlanıyor.
Güneş
santrali kurulacak ilk konut projesi: Solarkent
Aydınlı
Grubu’nun Esenyurt Haramidere’de 866 konutluk Solarkent projesinde otoparkın
üstünde 4 bin 200 metrekarelik bir alan boydan boya güneş panelleriyle
kaplanarak yılda 750 bin kilovatsaatlik bir elektrik elde edilecek. Bunun site
yönetimine sağladığı yıllık tasarrufun 190 bin TL olduğunu söyleyen Aydınlı
İnşaat Genel Müdür Yardımcısı Alpay Çepli, “Yasa çıkarsa üretilen fazla
enerjinin devlete satılarak mahsubu sayesinde sağlanan tasarruf 495 bin TL’ye
kadar çıkabilir” dedi. Halihazırdaki projeler arasında güneş enerjisinden en
geniş alanda elektrik üreten proje kapsamında ortalama 550 kW kurulu gücü olan
santral kurulacak. Projede aidatlar da yüzde 25 azalacak. Solarkent enerji
sisteminin ülke ekonomisine kWh başına enerji maliyeti bakımından katkısı yılda
ortalama 100 bin TL’nin üzerinde olacak. Ayrıca, yıllık ortalama 30 bin TL bakım
masrafından da tasarruf sağlanacak.
Tekfen’den Levent’e yeşil
bina altyapılı ofis kulesi
Tekfen-OZ Gayrimenkul’ün Levent’teki
brüt 800 m2’lik ofis katlarından oluşan ofis projesi, 8 bin metrekare
kiralanabilir ofis alanı ve 15 bin metrekare inşaat alanına sahip olacak.
Projenin en dikkat çeken özelliği, inşaat sırasında yapılan çalışmalar ve yeşil
bina altyapısı ile Leed sertifikası alacak olması.
Dış cephesi de buna uygun
olarak yeşilliklerle kaplanacak olan proje kapsamında, toplu taşıma kullanımının
artırılması, bisiklet kullanımı gibi alternatif ulaşım sistemlerinin
özendirilmesi düşünülüyor. Projede yağmur ve atık suyunun toplanarak arıtılması
ve geri kullanımı, atık yönetim planı oluşturulması, verimli su armatürleri
kullanılarak su tüketiminin azaltılması da hedefleniyor.
Binanın enerji
kullanan sistemlerinin daha verimli hale getirilmesi ve iç hava kalitesinin
yükseltilmesi için gerekli sistemlerin kurulması ve bina otomasyon sistemleri
ile Levent ofis projesinde enerji tüketiminde en az yüzde 14 tasarruf
sağlanacak.
Ağaoğlu enerjisinin tamamını kendi karşılayan ilk
projeyi satışa çıkardı
Ağaoğlu Şirketler Grubu’nun Ataşehir’de
285 bin metrekarelik alanda gerçekleştirmeye hazırlandığı son projesi My
Towerland, sektörde enerjisinin tamamı karşılanan tek proje oldu. Bittiğinde
toplam 3 bin 500 konuttan oluşan ve yıllık yaklaşık 36 milyon kilowatsaat enerji
ihtiyacının ortaya çıkacağı tahmin edilen My Towerland enerjisini ise serbest
tüketici hakkını kullanarak yine Ağaoğlu’na ait Mersin Mut’taki 33 megawattlık
rüzgar santralinden alacak.
Bu rakam, Kyoto Sözleşmesi’nde Avrupa Birliği
ülkeleri için 2020 yılında enerji üretiminin en az yüzde 20’sinin yenilenebilir
enerji kaynaklarından sağlanmasını öngören hedefin de üzerinde. Bu şekilde daire
sahipleri TEDAŞ’ın tarifelerine göre hem yüzde 20 daha ucuz elektrik kullanmış
olacak hem de yenilenebilir enerji olan rüzgardan elde edilen çevreci yeşil
enerjiyi tüketecek.
2012 sonunda teslim edilmesi planlanan proje
kapsamında 181 metre yüksekliğinde 56 kat olarak tasarlanan A blokta 44’üncü
kattan itibaren tasarlanan ’gökyüzü villaları’ ise kat bahçeleri ve teraslara
sahip olacak. Fan-coiller denilen üfleme yöntemiyle merkezi ısıtma ve soğutmanın
sağlanacağı bu blokta sosyal tesis ile yüzme havuzları da yer
alacak.
One&Ortaköy’ün çatısında 2 bin 500 m2 yeşil alan
var
Bilgili Grubu ortaklığı ile Ortaköy’de Dereboyu Caddesi’nin
en sonunda yer alan 10 dönüm arazi üzerinde tamamlanmak üzere olan
One&Ortaköy projesi, ski evlerin ağırlıkta olduğu ve genellikle tekdüze
yapıların bulunduğu Ortaköy’de, 6 katlı dairesel dört bloğun birbirine geçişli
mimarisiyle bir ilki başlattı. 50 bin metrekarelik inşaat alanı bulunan 98
dairelik proje, Ortaköy’de çatısında yeşili ve havuzu barındıran ilk proje
olmasıyla önem taşıyor. Dikdörtgen yüksek kulelerin bir kale gibi çevresinden
koptuğu yapılar içinde fark yaratan One&Ortaköy’ün çatısında 2 bin 500
metrekare yeşil alan ve açık havuz bulunuyor. Burada ayrıca fitness, market,
kuaför ve rekreasyon alanları yer alıyor.
Elit Perla Palas’ta
doğal havalandırma var
Amerikan Çevre Dostu Binalar Konseyi
tarafından verilen LEED programı doğrultusunda projelendirilen yapılardan biri
de Elit Perla Palas. Delmar Yapı İnşaat ve JBS Development, LLC USA’nın ortak
girişimiyle Kurtköy’de inşa edilen proje, LEED standartlarıyla su, elektrik ve
enerji harcamalarını yarı yarıya düşüren uygulamaları ile dikkat çekiyor. Proje,
çevreci malzemeler ile doğal ışık kullanımı ve doğal havalandırmayı artıran özel
bir bina tasarımına sahip. Bina içi atık su arıtma tesisinin de bulunacağı
proje, her biri kral dairesi konforunda hazırlanan 7 farklı tipte, toplam 208
adet rezidans ve farklı ofis ünitelerinden oluşuyor. 5 yıldızlı otel
hizmetlerinin sunulduğu projede toplantı ve seminer salonları da yer
alıyor.
Mesa Çengelköy’de güneş panelleri ve rüzgar tirbünleriyle
% 40 enerji tasarrufu sağlıyor
Mesa İnşaat’ın Çengelköy’de inşa
ettiği ve 100 bin metrekarelik bir alan üzerinde 3’er katlı 46 bloktan oluşan
228 dairelik Çengelköy Evleri projesinde enerji ihtiyaçlarını yenilenebilir
kaynaklardan sağlamaya ve karbon salınımını minimuma indirmeye yönelik olarak
“Eko Center” projesi tasarlandı. Eko Center’daki güneş panelleri, sıcak su ve
elektrik ihtiyacının bir kısmını karşılarken, bina çatısında yer alan havuzun
ortasına yerleştirilecek rüzgar tirbünü de elektrik üretimine katkı sağlıyor.
Projede yüzde 40’a varan bir enerji tasarrufu sağlanıyor.
|
