|
br />
Beylikdüzü, Halkalı gözde
- Hangi tür konut projelerine ilgi var?
2006-2007 yıllarında projeden satışlar normal konut satışlarının çok daha
üzerindeydi. Günümüzde bir an önce kendi evine yerleşip kiradan kurtulmak
isteyen kesim çoğunlukta.
- İstanbul'da en çok hangi bölgeler gözde?
Arzın fazla olduğu yerlerde talep daha hareketli. Beylikdüzü, Esenyurt ve
Halkalı'da arz daha fazla olduğu için oralar daha fazla işlemin gerçekleştiği
yerler. Etiler, Nişantaşı, Bebek gibi ilçelerde satılabilecek konut sayısı az
olduğu için satılacak konut sayısı sınırlı kalıyor. Arzın olduğu her yerde konut
satışları iyi gidiyor.
İmar planına bakın
- Konut almak isteyen tüketicilere önerileriniz var mı?
Tüketiciler ilk önce alacakları konutun imar planına bakmalı. Daha sonra
başının ağrıyacağı bir konutu almamaları gerekiyor. Kredi alırken banka seçimi
gerçekten çok önemli. Bir kredi alıp da sadece faiz oranına bakıp karar
vermektense bir uzmana danışıp bunun faizi, masrafı toplam maliyetini öğrenmekte
yarar var.
120 bin kişi konut sahibi oldu
- Garanti Mortgage olarak bugüne kadar kaç kişiyi ev sahibi
yaptınız?
2005'den bugüne kadar yaklaşık 120 bin kişiyi ev sahibi yaptık. Yüzde
13.4 pazar payımız var. Kimsenin yatırım yapmaya cesaret edemediği noktalarda
hiçbir zaman ayağımızı gazdan kesmedik. Bütün çalışanlarımızı 'mortgage uzmanı'
eğitimine tabi tuttuk. Belgesiz kredi sürecini başlattık. İlk 6 aylık bilanço
sonuçları itibariyla 6.6 milyar lira konut kredisi kullandırdık. Yıl sonunda
yüzde 30'ların üzerinde bir büyüme gerçekleştiririz.
Aylık taksitler yüzde 36 ucuzladı
Son iki yılda konut kredisi faizlerinin aylık yüzde 1.90'lardan 0.89'lara
gerilemesiyle aylık taksitler de yüzde 36 ucuzladı. 2008'de 120 ay vadede
aylık yüzde 1.90 olan faiz oranı şu an 0.89'a düştü. 2 yıl önce 120
ay vadeli kredi çeken bir kişi ayda 2 bin 121 lira öderken, şimdi bu rakam bin
359 liraya indi.
500 bin konuta ihtiyaç var
- Konut gibi uzun vadeli bir yatırım aracına olan talep sizce
geleceğe olan güvenin göstergesi mi?
İnsanların geleceğe güvenle bakması çok önemli. Türkiye'de zaten bir
konut ihtiyacı var. Hane halkının yüzde 35'i kirada oturuyor. Nüfus sürekli
artıyor artı insanlar eski evlerde oturuyor. Bunları değiştirme arzusunda.
Türkiye'de her yıl 500-600 bin adet konut ihtiyacı doğuyor.
|
