|
2010'un ilk çeyreğinde konut satışları, geçen yılın aynı dönemine
oranla yüzde 21,13, bir önceki çeyreğe oranla yüzde 26,13 düştü.
İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği'nce
(İMSAD) tarafından, aylık olarak hazırlanan inşaat sektörü
değerlendirme raporunda, sektöre ilişkin yılın ilk çeyreğine yönelik rakamların
olumlu sonuçlar ortaya koymadığı, gerek konut satışları verileri gerekse yapı
ruhsatı izinlerinin ivme kaybına işaret ettiği belirtildi.
Bunda mevsimsel etkinin yanı sıra hızlı artan gayrimenkul fiyatlarını sorumlu
tutmanın yerinde olacağı ifade edilen raporda, ''Nitekim 2010'un ilk çeyreğinde
konut satışları 85 bin 857 ile ekonomik krizden beri en düşük seviyesini
görmüştür. Bu rakam bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 21,13, bir önceki
çeyreğe göre ise yüzde 26,13'lük düşüşe işaret etmektedir'' denildi.
Bölgesel olarak bakıldığında İstanbul'da konut satışlarının Türkiye
ortalamasının altında, yüzde 24,79 azalış kaydettiğinin görüldüğü vurgulanan
raporda, konut projelerinde Doğuya yönelimin durduğunun görüldüğü, Mardin,
Batman, Şırnak ve Siirt'i kapsayan TRC3'teki konut satışlarındaki azalışın yüzde
43,05, Van, Muş, Bitlis ve Hakkari'yi kapsayan TRB2'deki gerilemenin ise yüzde
31,42 olduğu kaydedildi.
Raporda, yapı izinlerinde ortaya çıkan sonuçların da inşaat sektörünün
genelinde fiyat ve mevsimsellik kaynaklı bir gerilemeye işaret ettiği dile
getirilerek, yüzölçümü bazında yapı ruhsatları alımları tüm bina türleri için
aralık ayında yüzde 53'lük artış kaydederken, martta bu rakamın eksi yüzde 16
düzeyinde gerçekleştiği bildirildi.
Raporda şu değerlendirmelere yer verildi:
''Aralık ayında 13,58 milyon metrekare yapı ruhsatı alınırken, mart ayında bu
rakam 11,49 milyon metrekare düzeyinde olmuştur. Yapı ruhsatlarındaki bu
değişimin yapı kullanım izinlerine daha sert yansıdığı görülmektedir. Nitekim
2010'un Aralık ayında yapı kullanım izinleri yüzde 20 artış kaydederken, mart
ayında yüzde 60 oranında düşüş yaşamıştır. Rakam bazında aralık ayında 9,64
milyon metrekare yapı kullanım izni alınırken, mart ayında bu değer 5 milyon
metrekare düzeyinde olmuştur.''
Küresel kriz sürecinin Türk gayrimenkul sektöründe trendleri değiştirecek
gelişmeleri de beraberinde getirdiği vurgulanan raporda, gayrimenkul
yatırımlarında konutun ağırlığı azalırken, ticari binaların ağırlığının
arttığına işaret edildi.
Raporda, ''Bu trendin temel nedeni alışveriş merkezi gibi büyük yapıların
yeni yaşam alanı oluşumlarındaki etkinliğidir. Yine ticari gayrimenkulün kira
getirisinin yüksek olması, bu türe yönelik talebi artırmaktadır. İMSAD'ın
liderliğinde Türk İnşaat Malzemeleri Sanayisi'nin dikkatle ve yakından takip
ettiği bu yeni trendin önümüzdeki dönemde artarak devam ettiği görülebilecektir.
Bununla birlikte gayrimenkul sektöründe gerek konut satışları rakamları gerekse
yapı ruhsatları verisiyle çizilen olumsuz görünümün 2010'un ikinci çeyreğinde
olumlu yönde değişmesi beklenmelidir'' denildi. (AA)
|
