![(Fotoğraf: AA)](http://www.yapi.com.tr/Uploads/HaberMedya/205806/3d343066d30a404cadbdcecfddbfc644-146x82.jpg)
Temmuz Ayında 127 Bin 88 Konut Satıldı
![(Fotoğraf: AA)](http://www.yapi.com.tr/Uploads/HaberMedya/204466/85184cd39f48417ea3cecfcc69274cc7-146x82.jpg)
Konut Satış İstatistikleri Açıklandı
![(Fotoğraf: AA)](http://www.yapi.com.tr/Uploads/HaberMedya/202112/d933756925a746c0a68415e884029eaa-146x82.jpg)
Konut Satış İstatistikleri Açıklandı
![(Fotoğraf: AA)](http://www.yapi.com.tr/Uploads/HaberMedya/201766/53d5f4c108264076a02dff47c68c90d7-146x82.jpg)
Ocak Ayında 80 Bin 308 Konut Satıldı
![(Fotoğraf: AA)](http://www.yapi.com.tr/Uploads/HaberMedya/201315/e7ab731cf51a4887b872d8c7c20835e3-146x82.jpg)
Konut Satış İstatistikleri Açıklandı
![(Fotoğraf: AA)](http://www.yapi.com.tr/Uploads/HaberMedya/201304/a95e1779e5d849abb90d971f845449b0-146x82.jpg)
İstanbul’un 10 Yıllık Yeni...
![](http://www.yapi.com.tr/Uploads/HaberMedya/200864/bdb6d4929c2145ae8b13c18af051bc93-146x82.jpg)
Konut Fiyat Endeksi Ekimde...
![](http://www.yapi.com.tr/Uploads/HaberMedya/200859/a99ae80fbeff40acb1a39129dbf337cd-146x82.jpg)
Kira Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk...
![(Fotoğraf: AA)](http://www.yapi.com.tr/Uploads/HaberMedya/200827/ccf01bf06510410e8e52b4f0f7cc0c31-146x82.jpg)
Kasım Ayında 93 Bin 514 Konut...
![(Fotoğraf: AA)](http://www.yapi.com.tr/Uploads/HaberMedya/200711/d850ca413fb64c4aa8731eded2eb956e-146x82.jpg)
Yabancıya Konut Satışında...
![(Fotoğraf: AA)](http://www.yapi.com.tr/Uploads/HaberMedya/200698/9e6b190f926b403591fc7d870f052d26-146x82.jpg)
GYODER Gösterge 2023 3. Çeyrek...
![](http://www.yapi.com.tr/Uploads/HaberMedya/200650/e94644652c1c4a3e85c740144e453eb2-146x82.jpg)
Aynı Konut için Farklı Fiyatlarla...
![](http://www.yapi.com.tr/Uploads/HaberMedya/200558/5e65cad868e3425187fe702b6fa926fd-146x82.jpg)
Arsa, Tarla ve İş Yeri Satışlarında...
Konut Satışları Son 8 Yılın En Düşük Seviyesine Geriledi
TSKB Gayrimenkul Değerleme, “Bir Bakışta Konut Piyasası 2023” araştırmasını yayınladı. Araştırmaya göre, konut satışları 2023 yılında son 8 yılın en düşük seviyesine geriledi.
![Konut Satışları Son 8 Yılın En Düşük Seviyesine Geriledi](http://www.yapi.com.tr/Uploads/HaberMedya/201065/811cb2b420d443af9b58d507a9c21465-480x268.jpg)
TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ, “Bir Bakışta Konut Piyasası 2023” isimli araştırma raporunda konut yatırımlarını ele aldı. Konut piyasasının bireylerin hayatının yanı sıra ekonomide de önemli bir role sahip olduğuna değinen araştırma sonuçları, 2023 yılı değerlendirmesi ve 2024 yılı beklentilerine ilişkin önemli göstergeleri ortaya koyuyor. Araştırma hakkında görüşlerini paylaşan TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, “Konut satışları 11 aylık dönemde toplam 1 milyon 87 bin 349 adetle 2015 yılından bu yana en düşük seviyesine geriledi. Böylece konut satışları 2023 yılında yüzde 15 oranında gerileme kaydetti. Konut piyasasındaki yavaşlamada konut finansmanına erişimin zorlaşması ve konut fiyatlarındaki artışın etkili olduğu görüldü. 2023 yılında görülen gerilemede en dikkat çekici veri, ipotekli satışların toplam satışlar içindeki oranının bugüne kadarki en düşük seviyesi olan yüzde 16’ya gerilemesi oldu. 11 aylık dönemde; ilk kez satılan konut adedi 328 bin 299, ipotekli olarak satılan konut adedi 171 bin 706, iş günü başına konut satış adedi ise 4 bin 687 olarak gerçekleşti.” açıklamalarını yaptı. “Konut fiyatlarının geldiği mevcut seviye, alım gücünde azalma ve kira fiyatlarında artış olarak kendini gösterdi” “11 aylık dönemde ipotekli satılan konut adedi 171 bin 706” “Konut kredisi faiz oranları Kasım ayı itibarıyla yıllık yüzde 42,2 ile son 10 yıldaki en yüksek seviyesine ulaşırken aynı ayda aylık bazda 5 bin 245 adet ile veri tarihindeki en düşük ipotekli satış adedi elde edildi. Türkiye’de azalan konut sahipliği oranları da dikkate alındığında, konuta erişimde finansman maliyetinin azaltılmasına yönelik adımlarla birlikte erişilebilir fiyatlı konut üretimi konut sahipliğinde eğilim yönünü artıya çevirebilir. İpotekli satışların toplam satışlar içerisindeki oranı yüzde 15,8, 11 aylık dönemde ipotekli satılan konut adedi 171 bin 706, diğer konut satış adedi ise 915 bin 643 olarak gerçekleşti.” Türkiye’de konut sahipliğinin 2013 yılından beri düzenli olarak azalırken kiracı oranının artış gösterdiğini ifade eden Maya, “Bu veriyle birlikte konut fiyatları ve kiralardaki artış oranları ele alındığında uygun fiyatlı kiralama modellerinin önemi ortaya çıkıyor. Yıl içinde gerçekleşen depremler sonrası yaşanan iller arası göçün de kira fiyatları üzerinde etkisi hissedildi. Barınma sorunu konut alımının zorluğunun yanında kira fiyatlarının yükselişiyle de farklı bir alanda daha kendini gösteriyor. Bu doğrultuda uygun fiyatlı kiralık konut üretiminin mali politikalarla da desteklenmesi önem arz ediyor.” dedi. “İlk kez ev satın alacaklara sağlanacak teşvikler kira piyasası üzerindeki baskının hafifletilmesi açısından kritik önem taşıyor” “Konuta erişimi azalan genç nüfusla birlikte konut sahipliği belirli bir zümrede olacak şekilde sınırlanıyor. İlk kez ev satın alacaklara sağlanacak teşvikler kira piyasası üzerindeki baskının hafifletilmesi açısından kritik önem taşıyor. Düşük risk odaklı yatırımcılar için mevduat faizleri büyük bir öneme sahip. Geçtiğimiz dönem zarfında, riskten kaçınma ve paranın değerini koruma isteği nedeniyle artan gayrimenkul yatırımları alternatif getirilerin düşük olmasından da etkilenmişti. Mevduat faizlerindeki artışla birlikte ise yatırım amaçlı konut alımlarında azalma kaydedildi. Bu eğilim, 2024 yılı başlangıcı itibarıyla benzer şekilde devam edebilecekken arsa ve arazi satışlarının ise daha az etkilenmesi beklenebilir.” “Yeşil dönüşüm için en doğru zamandayız” |