|
br />
Yabancıların Türkiye'ye ilgisi artıyor
Rapora göre,
ekonomik büyüme ve iç talepteki hızlı genişlemeye paralel olarak 2010 yılında
perakende sektöründe de önemli bir hareketlenme yaşanıyor. Yabancıların ofis
kiralama talebi, perakende sektöründe girişler, otel yatırımları ve satın
almaları ile lojistikte 3PL şirketlerin uluslararası standartta depo arayışları
yeniden canlanmış bulunuyor.
Yılın ilk çeyreğinde 566 milyon dolar olan
yabancıların gayrimenkul alımının ikinci çeyrekte 916 milyon doları bulması ise
Türk varlıklarına yabancı ilgisi ve iştahının arttığını
gösteriyor.
Raporda, mevzuat engellerinin kalkması durumunda yabancılara
gayrimenkul satışında sıçrama yaşanabileceği belirtiliyor.
Yurtdışı
gelişmeler ve risklerin yakından izlenmesi gerektiğine de dikkat çekilen
raporda, Türkiye'ye yönelik ilgi iyi değerlendirilir, ekonomide gevşeme yaşanmaz
ve yapısal reformlara ve sektörde mevzuat değişikliklerine öncelik verilirse
gayrimenkul sektöründe hareketlenmenin hızlanacağının görüldüğü
vurgulanıyor.
Raporda, ekonomik büyümenin kazandığı ivme ve referandum
sonrası beklentilerin iyileşmesi ile birlikte yılın geri kalanında inşaat ve
gayrimenkul sektöründeki toparlanmanın devam edeceğinin anlaşıldığına yer
veriliyor.
Konut kredisindeki artış satışa
yansımadı
ABD ekonomisi yüzde 3,2 büyürken, avro bölgesinde
büyümenin yüzde 1,7'de kaldığına dikkat çekilen raporda, bileşik öncü
göstergelerin ekonomik iyileşmede yavaşlama gösterdiği, ABD ve AB'de beklenti ve
güven endekslerinde iyileşmenin yavaşladığı, ABD'de inşaat harcamalarının
daraldığı ve konut satışlarının düşük seviyede olduğu vurulandı.
Raporun
Türkiye ile ilgili bölümünde ise ekonominin yüzde 10,3 büyüdüğü, alınan konut
yapı ruhsatı sayısının 185 bin 631 ile sıçrama gösterdiği belirtilerek, yılın
ilk sekiz ayında konut kredilerinin 8,4 milyar lira arttığı
kaydedildi.
Raporda, şu görüşlere yer verildi:
''İkinci çeyrekte
108 bin 17 adet yeni konut kredisi kullanıldı. Konut kredisi aylık faiz oranı
ortalama yüzde 0,90'a kadar geriledi. Konut satışları 90 bin 270 adet ile halen
kriz öncesi dönemin gerisinde... Konut fiyatları ve konut kiralarında durağanlık
sürüyor.
Açılan 7 AVM ile birlikte toplam AVM sayısı 223, toplam
kiralanabilir alan büyüklüğü 5.49 milyon metrekareye ulaştı (ikinci çeyrek
sonunda). Hane halkı tüketim harcamaları yüzde 6,2 büyüdü. Ofis, lojistik
binası ve AVM kiralarında durağanlık sürüyor. Yabancılara gayrimenkul satışı 916
milyon dolar oldu. Doğrudan yabancı sermaye yatırımları 31 milyon dolara düştü.
İnşaat sektörü yüzde 21,9 büyüdü. Kamu kesimi inşaat harcamaları kuvvetli arttı.
İnşaat ve gayrimenkul sektörlerinin kredi kullanımı
geriledi".
Fiyat ve kira durağan
GYODER Yönetim
Kurulu Başkanı Turgay Tanes, 2010 yılı ikinci çeyrek döneminde Türkiye
ekonomisinde yaşanan hızlı büyümenin ekonomik beklentileri iyileştirdiğini ve
aynı zamanda sektörün aktörleri için moral kaynağı olduğunu ifade ederek,
''Hızlı ekonomik büyüme gayrimenkul sektörü için de giderek daha uygun koşullar
yaratmaktadır. Buna karşın dünya ekonomisinde iyileşmeye ilişkin kaygılar ve
riskler halen sürmekte; ABD ve AB'de inşaat, konut ve gayrimenkul sektörlerinde
zayıflamanın yeniden başlaması beklentileri bozmaktadır''
dedi.
Türkiye'de ise ikinci çeyreğin inşaat ve gayrimenkul sektörleri
için önemli bir büyüme ve toparlanma dönemi olduğunu belirten Tanes, şunları
kaydetti:
''İnşaat sektörü yüzde 21,9 ile yeniden hızlı büyüme sürecine
girmiştir. Bu büyüme önümüzdeki döneme ilişkin beklentileri güçlendirmektedir.
Konut sektöründe ise alınan yapı ruhsatlarındaki hızlı genişleme olumlu bir
göstergedir. Konut kredileri de genişlemesini hızlanarak sürdürmekte, konut
piyasasında oluşan yeni dengeler içinde fiyatlar ve kiralar ise henüz
durağanlığını korumaktadır. Ekonomik büyümede yakalanan ivme ve Türkiye'nin
artan cazibesi yılın geri kalan dönemi için toparlanmanın süreceği
beklentilerini kuvvetlendirirken, ekonomideki canlanma inşaat ve gayrimenkul
sektörü ile karşılıklı birbirini besleyerek devam edecektir''.
|
