|
Gayrimenkul Yatırım Oraklığı Derneği'nin (GYODER), Ekonomi
ve Strateji Danışmanlık Hizmetleri'nden Dr. Can Fuat Gürlesel'e
hazırlattığı ''Türkiye ve Dünya Gayrimenkul Sektör Raporu 2. Çeyrek
2010'' raporunda, geride bırakılan çeyreğin, Türkiye'de inşaat ve
gayrimenkul sektörleri için önemli bir toparlanmanın işaretlerini gösterdiği
vurgulanıyor.
Raporda, 9 çeyrektir üst üste küçülen, ancak son dönemde
yüzde 21,9 ile yeniden hızlı gelişme sürecine giren inşaat sektöründeki büyümeye
dair önümüzdeki döneme ilişkin beklentilerin güçlendiği
kaydediliyor.
Türkiye'de ekonomik büyümenin kazandığı ivme ve referandum
sonrası beklentilerin iyileşmesi ile birlikte yılın geri kalanında inşaat ve
gayrimenkul sektöründe toparlanmanın süreceği ifade edilen raporda, buna karşın
dünya ekonomisinde iyileşmeye ilişkin kaygı ve risklerin ise halen sürdüğüne
dikkat çekiliyor.
Raporda, ekonomideki hızlı büyüme ve Türkiye'nin artan
cazibesiyle gayrimenkul ve inşaat sektörleri için uygun koşullar yaratıldığının
altı çizilirken, inşaat sektörünün, hem özel hem de kamu inşaat harcamalarındaki
genişleme ile hızlı bir büyüme dönemine girdiği, 9 çeyrek üst üste küçülen
sektörün kayıplarını kapatmayı hedeflediği
belirtiliyor.
Satışlar beklentinin altında
Konut sektöründe de
yeni konut stokunun azalması ile birlikte yeni konut yatırımlarının arttığı
bildirilen raporda, alınan konut yapı ruhsatlarında önemli bir büyüme yaşandığı,
ancak konut sektöründe satışların henüz beklentilerin altında kaldığının
görüldüğü ifade ediliyor.
Uygun faiz oranları ve konut kredisi
talebindeki genişlemenin konut talebini arttıracağına değinilen raporda, konut
fiyatları ve konut kiralarının 2010 yılı genelinde durağanken, kredi genişleme
amaçlı konut kredisi talebinin sürdüğü ifade ediliyor.
Raporda yer alan
sonuçlar, ekonomideki hızlı büyüme ve canlı iç talebin ticari gayrimenkul
piyasasında hareketlenmeye yol açtığına işaret ediyor. Ofis ve alışveriş
merkezlerinde kiralama talebinden ve bu alanda yeni yatırımlardan bahsediliyor
olsa da ofis, lojistik alan ve AVM kiraları durağanlığını
koruyor.
|
