|
Konut kredilerinde iki yıldan bu yana düşen faiz oranları ev sahibi olmak
isteyenlerin cebini rahatlattı. Türk ekonomisindeki istikrara paralel olarak
düşen faiz oranları 2008'de ortalama 1.78'den 2010'un son çeyreğinde 0.90
oranına düşmesi en çok ev almak isteyenlere yaradı. 2008'de 100 bin TL'lik
krediye bin 999 TL ödeyen bir kredi sahibi şu anda bin 286 TL ödüyor.
Tüketiciler bu hesapla ayda ortalama 713 TL kâr ederken yılda 8 bin 556 TL kâra
geçiyor.
100 yerine 150 bin TL
Ev sahipleri 100 bin TL'lik krediye 10 yılda 2008'de toplam 240 bin TL
öderken artık 154 bin TL ödüyor. Böylece 10 yılda ödeyeceği toplam kredi
maliyetinde ise 86 bin TL kâra geçiyor. Anadolu Bank Genel Müdür Yardımcısı
Recep Atakan, konut kredisi faizlerindeki düşüşün tüketiciye
sadece faiz yükündeki düşüş değil vade uzatma ve daha fazla borçlanma imkanı
yarattığını belirterek "2008'de tüketiciler 100 bin TL'lik krediyle 240 bin TL
ödüyordu. Bugün ise 150 bin TL'lik kredi alarak aynı rakamı ödüyor. Dolayısıyla
aradaki bu fark da tüketicilerin alım güçlerinin yükselmesi olarak yansıdı.
Böylece daha büyük ve lüks evlere yönelerek daha fazla borçlanabilme imkanı
yakaladılar" diye konuştu. Yapı Kredi Konut Finansmanı Direktörü İsmet Erdem ise
aylık taksitlerin yüzde 36 azaldığını kaydederken konut kredisi pazarının
2010'un ilk 11 ayında 2,5 kat daha hızlı bir performans göstererek yüzde 28,7
büyüdüğünü hatırlattı.
Kredi pazarı 55 milyar TL'ye ulaştı
Konut kredi faiz ortalamasında bu düşüş kredi kullanmak isteyenlerin sayısını
da artırıyor. GYODER'in 2010 raporuna göre aralık itibariyle konut kredisi hacmi
yılbaşından bu yana yüzde 29.6 büyüyerek 55.2 milyar TL'ye ulaştı. GYODER
Başkanı Turgay Tanes, 2011'de bu rakamın yüzde 20 büyümeyle 68
milyar TL oranına ulaşmasını beklediklerini kaydetti. Türkiye'de ortalama konut
kredisi 6-10 yıl arasındaki kredileri kullanırken 2009 sonunda konut kredisi
kullananların yüzde 48'i bu aralığı tercih etti. Bu sene ise bu oran yüzde
52.1'e çıktı. Konut kredisi kullanım miktarı ise arttı.
|
