|
MESA Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu, bu dönemin
konut almak için “doğru zaman” olduğunu belirterek, elde kalan konutların bir an
önce satılabilmesi için ciddi indirimler yapıldığını, bundan sonraki inşaatlar
için bu rakamların ifade edilemeyeceğini kaydetti. Boysanoğlu, stoktaki
konutların azalmasıyla 2010 yılı Mart, Nisan ayları dolayında fiyatların
yükselişe geçebileceğini ifade etti.
Boysanoğlu ve holding yönetim kurulu üyeleri, Göksu Lokantasında basın
mensuplarına iftar yemeği verdi. Boysanoğlu bir soru üzerine, bu sürecin konut
almak için “doğru zaman” olduğunu belirterek, “Bir kere eldeki konutu, getirdiği
masraflar nedeniyle bir an önce piyasaya sürüp satmak zorunluluk. Şehir
çeperlerinde, çok arzın bulunduğu yerlerde yüzde 30-35'lere kadar fiyatlar
düştü, şehir merkezlerinde çok düşmedi, satışlar biraz ağırlaştı. Ciddi
indirimler oldu. Bundan sonra yeni yapılacak inşaatlarda böyle bir şey olması
söz konusu değil” dedi.
Halen sürdürülen inşaatlarda da rekabeti devam ettirebilmek için fiyatların
düşük tutulduğunu kaydeden Boysanoğlu, “Onlar bittiği anda bundan sonra yeni
yapılacak inşaatlarda bu fiyatlarla satış söz konusu değil. Bu şu anlama da
gelir; Kesinlikle daha az ev yapılacak. Fiyatlar yükselecek, düşmeyecek ama
balon olmaz, patlamalar olmaz” diye konuştu.
Boysanoğlu başka bir soruyu yanıtlarken, eldeki konutların azalmasıyla
Mart-Nisan ayı gibi konut fiyatlarının yükselebileceği öngörüsünü dile
getirdi.
“Sektörde, üçüncü çeyrekte küçülme bir miktar iyileşir”
Erhan Boysanoğlu, inşaat sektöründe yılın ikinci çeyreğinde görülen yüzde
21'lik daralma konusunda görüşünün sorulması üzerine de sektörde son dönemde
bekledikleri ölçüde olmasa da biraz hareketlenme meydana geldiğini belirterek,
üçüncü çeyrek verilerinde iyileşme gözleneceğini söyledi. Boysanoğlu, üçüncü
çeyrekte yüzde 21 küçülmeden yüzde 16 küçülmeye doğru bir seyir beklediklerini
kaydetti.
Boysanoğlu başka bir soruyu yanıtlarken, sektörde en önemli sorunu “yüksek
arsa payı”nın oluşturduğunu söyledi. Türkiye'de arsa payının yaklaşık yüzde 50
olduğunu ifade eden Boysanoğlu, Almanya, Letonya, Kazakistan gibi ülkelerde
yaptıkları işleri örnek göstererek, buralarda arsa payının en fazla yüzde 20'yi
bulduğunu söyledi. “Maksimum Almanya'da yüzde 20, daha fazla görmedim ben” diyen
Boysanoğlu, arsa konusunda mutlaka önlemler alınması gerektiğini, aksi takdirde
bu alanda “kimsenin çok fazla açılma imkanı bulunmadığını” ifade etti.
Boysanoğlu, Türkiye'de konutların pahalı olmasının temelinde de arsa payının
yattığını kaydetti.
|
