Kira Vergisine Dikkat!

Kirada olan gayrimenkulünüz varsa bu ayın 25'ine kadar bir kira gelirleri beyannamesi doldurmanız gerekiyor.

Konut olarak yıllık geliri 3 bin, işyeri içinse 25 bin TL'yi geçmeyenler beyanname vermeyecek.

Kira gelirinizi hesaplayın

İlk iş 2012 yılında tahsil edilen tüm kira gelirlerini hesaplamak... Gayrimenkulde kira gelirlerinin vergilendirmesi iki yöntemde olabilir, gerçek usül ve götürü usulü. Her iki usülde de 3 bin TL'lik bölüm vergiden istisna tutulur.

Gerçek usülde gayrimenkul için yapılan masraflar aydınlatma, bakım onarım gibi masraflar gider olarak gösterilir. Götürü usulünde ise hiçbir gider gösterilmeden yüzde 25 kesinti yapılarak kalan üzerinden bir vergilendirme yapılır. Vatandaşlar bu iki tür yöntemden hangisinin kendileri için avantajlı olduğunu belirleyecek ve bildirimde bulunacak.

Kira gelirini az göstermeyin

Kira gelirlerini az gösterenler beklediğinden daha fazla vergi ödeyebilir.

Evi olup, kirada oturanlar dikkat

İşte bu sebeple "beyanname doldurmama gerek yok" diye düşünüyorsanız yanılıyorsunuz..

Emlak Danışmanı Hakan Erilkun; ''Kişi tek eve sahip ise ve kirada oturuyorsa, bir defa ödediği kira bedellerini gider olarak gösterebiliyor, ikincisi konut kredisi ile ev almışsa kredi faizlerini gider olarak gösterebiliyor, artı kiraya vererek elde ettiği konutun bakım onarım, aydınlatma, yönetim masrafları gibi bir takım kalemleri de gelirden düşebiliyor."

Kira gelirleri beyannamesi vergi dairesine ya da bankalar aracılığıyla Gelir İdaresi Başkanlığı'na ödenecek. Beyanname vermeyenlere çeşitli para cezaları uygulanacak.